Проектирование организации строительства жилого комплекса

 

Сравнение себестоимости эксплуатации кранов показало, что экономически эффективным является вариант № 2, которому соответствует марка крана РДК-25.

 

1.6.3 Выбор  ведущих машин для монтажа  надземной части крана

Для монтажа конструкций многоэтажных гражданских зданий и со-оружений рекомендуется использовать башенные краны.

Требуемая грузоподъемность крана определяется по формуле:

 

 

Необходимый рабочий вылет Rр стрелы для башенного крана на монтаже надземной части здания (рис. 2) определяется по формуле:

 

где В - ширина здания в осях, м; a - расстояние от оси здания до его наружной грани (выступающей части), м; Б - минимальное расстояние от выступающей части здания до оси рельса6: Б = (Rп - 0,5K)+ n, м; K - ширина колеи крана, м; Rп - наибольший радиус поворотной части крана со стороны, противоположной стреле, м; n - габарит приближения (принимается 0,7 м).

 

Определяем требуемую высоту подъема крюка:

 

где n – разность отметок стоянки кранов и нулевой отметки здания.

 

Рис.2 Привязка башенного крана к зданию

Выбираем 4 варианта крана:

1: КБ-404-1 (651,15 руб.)

2: КБ-473 (1279,62руб.)

3: КБ-408 (690,37 руб.)

4: КБ-405-1А (691,97 руб.)

Технические характеристики представленных кранов – в табл. 10.

Таблица 10        Технические характеристики башенных кранов

Марка крана	Грузоподъемность основного крюка,т		Вылет основного крюка, м		Высота подъёма груза, м
	max	при max вылете	max	при max грузоподъёмности	max	при max вылете
КБ-404-1	8	5	37	16	32	8
КБ-473	8	2	50	3,2-20,5	122,4	-
КБ-408	10	6	25	16	57,8	46,6
КБ-405-1А	10	7,5	25	13	57,8	46,0

Определяем себестоимость работ башенного крана:

 

 

 

 

 

 

Определяем сменную производительность машин:

   , м3/см

где tсм – продолжительность рабочей смены, ч; Нвр – норма времени, принимаемая в соответствии с ЕНиР или ГЭСН, маш.ч/ед.изм. работы.

   м3/см

Определяем продолжительность работы машины на объекте:

   , см

где P - объем работ, выполняемых машиной; Псм  - сменная производительность машины.

   см

Для определения зарплаты и НР используем табл. 10.

Таблица 11       Технико-экономические показатели рассматриваемых

 марок кранов

Наименование показателя, ед.измерения	Марка машин
	КБ-404-1	КБ-473	КБ-408	КБ-405-1А
Объем работ по монтажу сборных ж/б конструкций, м3	9504,5	9504,5	9504,5	9504,5
Число смен работы крана	115,2	115,2	115,2	115,2
Общее количество машино-часов работы крана, маш.ч	921,6	921,6	921,6	921,6
Цена машиночаса, р.	651,15	1279,62	690,37	691,97
В том числе зарплата маши-ниста (ЗПМ), р. (171,19*368,8)	63 134,87	63 134,87	63 134,87	63 134,87
Накладные расходы 155∙0,94=145,7 % от ЗПМ, р.	97 987,51	97 987,51	97 987,51	97 987,51
Всего стоимость, р.	761 222,22	1 340 420,17	797 367,37	798 841,93

 

 

 

 

По наименьшей стоимости принимаем к монтажу кран КБ-404-1.

 

1.7 Обоснование принятой продолжительности  строительства и его отдельных  этапов

При определении продолжительности строительства объекта следует исходить из возможности использования поточных методов строительства. Для организации строительного потока здание делится на ярусы по вертикали и участки (захватки) по горизонтали. В качестве захваток принимаются части здания с повторяющимися одинаковыми наборами строительных работ (процессов), в пределах которых развиваются и увязываются между собой все частные потоки, входящие в состав рассматриваемого специализированного потока. Размеры захваток должны назначаться с таким расчетом, чтобы продолжительность выполнения отдельных процессов на захватке соответствовала ритму потока, а местоположение границ захваток – архитектурно-планировочным и конструктивным решениям и четко могло быть установлено в натуре. Кроме того, должна быть предусмотрена возможность прекращения и возобновления производства работ на границах захваток без нарушения требований СНиП 12-03, СНиП 12-04 к технике безопасности и к качеству работ.

Обычно в качестве отдельной захватки в многоэтажном жилом доме принимают жилую секцию на этаже, реже – две жилые секции на этаже. В последнем случае затруднено членение жилых домов с некратным числом жилых секций. Продолжительность строительства здания зависит от трудоемкости подлежащих выполнению видов работ и количества трудовых и технических ресурсов, которыми располагает подрядная организация. При разработке ПОС трудовые затраты по отдельным видам работ определяются исходя из сметной стоимости данного вида СМР и дневной выработки одного рабочего, принимаемой по данным подрядной организации или справочным данным.

Q = Cсмр/В,

 где Q – трудоемкость работ, чел.дн.; Cсмр – сметная стоимость работ данного вида, р.; В – дневная выработка одного рабочего, р./ чел.дн.

Определим затраты труда на выполнение комплексов работ по возведению жилых домов по укрупненным нормам:

Подземная часть – 15% трудоемкости объекта

Надземная часть – 65 % трудоемкости объекта

Отделочные работы – 20% трудоемкости объекта

Таблица 12         Определение затрат труда по комплексам работ

Комплекс работ	Трудоемкость комплексов работ, чел-дн
	Крупнопанельный 9-ти этажный жилой дом М	Крупнопанельный 9-ти этажный жилой дом Б
Подземная часть	1207,2	603,6
Надземная часть	5231,2	2615,6
Отделочные работы	1609,6	804,8

Трудоемкость остальных работ:

Qс.эл. = 60,6*1000/(75*1,69*10,1) = 47,34 чел-дн

Qавт.д. =75,7 *1000/(60*1,69*10,1) = 73,92 чел-дн

Qс.св. = 25,2*1000/(65*1,69*10,1) =22,71 чел-дн

Qвод. = 55,5*1000/(55*1,69*10,1) = 59,12 чел-дн

Qкан. = 80,8*1000/(55*1,69*10,1) = 86,07 чел-дн

Qтепл. = 95,9*1000/(70*1,69*10,1) = 80,26 чел-дн

Qгаз. = 30,3*1000/(65*1,69*10,1) = 27,31 чел-дн

Qблаг. = 55,5*1000/(50*1,69*10,1) = 65,03 чел-дн

Qвр.зд. = 67,26*1000/(60*1,69*10,1) = 65,67 чел-дн

Потребность в трудовых затратах исчисляется по отдельным видам ра- бот и в общем по строительству. Возведение многоэтажного жилого дома состоит из трех основных комплексов работ, соответствующих трем технологическим стадиям возведения зданий: устройства конструкций подземной части; устройства конструкций надземной части; отделочных работ. Определение продолжительности выполнения отдельных видов и комплексов работ производится по формуле

 

где Qi – трудоемкость i-го вида работ, чел.дн.; Ni – численность рабочих в смену; А – число смен работы бригады; 22 – число рабочих дней в месяце.

Численность рабочих Ni определяется с учетом объемов и видов работ в соответствии с типовыми технологическими картами или на основании проектов аналогов. При определении количества рабочих на монтаж надземной части здания следует принимать во внимание число одновременно работающих монтажных кранов. Результаты расчетов заносятся в табл. 12.

 

Таблица 13  Определение продолжительности строительства

объектов и видов работ

Наименование отдельных зданий, сооружений и видов работ	Стоимость СМР, тыс.руб.	Выработка рабочих, р/чел-дн	Трудоемкость работ, чел-дн	Количество рабочих в смену	Количество рабочих смен в сутки	Продолжительность, мес
9-ти этажный жилой дом: ПЧ НЧ ОР	1788,0   268,2 1162,2 357,6	222,17 222,17 222,17	8048,0   1207,2 5231,2 1609,6	16 25 25	2 2 1	1,7 4,7 2,9
9-ти этажный жилой дом: ПЧ НЧ ОР	1788,0   268,2 1162,2 357,6	222,17 222,17 222,17	8048,0   1207,2 5231,2 1609,6	16 25 25	2 2 1	1,7 4,7 2,9
9-ти этажный жилой дом: ПЧ НЧ ОР	491,2   73,68 319,28 98,24	122,07 122,07 122,07	4024,0   603,6 2615,6 804,8	8 15 12	2 2 1	1,7 3,96 3,0
9-ти этажный жилой дом: ПЧ НЧ ОР	491,2   73,68 319,28 98,24	122,07 122,07 122,07	4024,0   603,6 2615,6 804,8	8 15 12	2 2 1	1,7 3,96 3,0
9-ти этажный жилой дом: ПЧ НЧ ОР	491,2   73,68 319,28 98,24	122,07 122,07 122,07	4024,0   603,6 2615,6 804,8	8 15 12	2 2 1	1,7 3,96 3,0
Сети электроснабжения	60,6	1280,1	47,34	10	1	0,21
Автодороги Сети связи	75,7 25,2	1024,08 1109,64	73,92 22,71	10 6	1 1	0,34 0,37
Водопровод Канализация Теплопровод Газопровод	55,5 80,8 95,9 30,3	938,8 938,8 1194,9 1109,5	59,12 86,07 80,26 27,31	10 10 10 10	1 1 1 1	0,26 0,39 0,36 0,12
Благоустройство	55,5	853,45	65,03	10	1	0,29
Временные здания и сооружения	67,26	1024,21	65,67	10	1	0,29

Расчетная продолжительность строительства объектов жилищно-граж-данского назначения не должна превышать нормативную продолжитель-ность, определенную на основании СНиП 1.04.03–85*.

Общая продолжительность: Тр=Тпч+Тнч+Тор

Тр9=1,7+4,7+2,9 = 9,3 < Тн=25,9 мес – для здания с блок-секцией М

Тр9=1,7+3,96+3,0 = 8,66 < Тн=10,8 мес – для здания с блок-секцией Б

 

1.7.1 Обоснование  организационно-технологической схемы, определяющей последовательность  возведения зданий, инженерных и  транспортных коммуникаций.

В организационно-технологических схемах должны определяться оп- тимальные решения по последовательности и методам строительства объ-ектов. Организационно-технологические схемы включают: пространственное членение здания или комплекса на захватки и участки; последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ по захваткам и участкам; характеристику основных методов возведения объектов.

Очередность застройки жилого комплекса является основным вопросом ПОС. Ее цель – создание благоприятных условий для того, чтобы работы по инженерной подготовке территории опережали строительство зданий, чтобы здания возводились на полностью спланирован- ной и оборудованной территории и вводились в эксплуатацию со всеми видами запроектированного инженерного оборудования и благоустройства.

Расчет строительного потока по возведению группы жилых зданий при условии непрерывного освоения фронта работ:

Рассмотрим поточную организацию работ по возведению группы зданий при условии непрерывного освоения фронта работ (отдельных объектов). Поток формируется в такой же технологической последовательности выполнения видов работ и очередности возведения объектов, как и предыдущий. При организации данного потока предусматривается выполнение двух условий:

1) требуется  обеспечить непрерывное освоение  каждого объекта (фронта работ);

2) возведение  объектов необходимо увязать  в поток путем сближения смежных  фронтов работ до критического  положения.

Размер сближения смежных видов работ может быть определен по формуле:

 

m=1,…,(M-1)

j=1,…,(N-1)

где  – сближение между i-м и последующим видом работ; М – общее число объектов (фронта работ); N – общее число видов работ;  – продолжительность на i-ом объекте (j+1) вида работ;  – продолжительность на последующем (i+1) объекте j-го вида работ.

 

 

Расчет матрицы:

	Подземная часть	Надземная часть	Отделочные работы
9-ти этажный жилой дом М	0                              1,7 1,7 0                              1,7	1,7                           6,4 4,7 1,7                           6,4	6,4                           9,3 4,78      2,9 11,18                   14,08
9-ти этажный жилой дом М	1,7                            3,4 3,0        1,7 4,7                            6,4	6,4                         11,1 4,7 6,4                         11,1	11,1                       14,0 2,98       2,9 14,08                   16,98
9-ти этажный жилой дом Б	3,4                            5,1 3,0        1,7 6,4                          11,1	11,1                      15,06 3,96 11,1                      15,06	15,06                  18,06 1,92      3,0 16,98                   19,98
9-ти этажный жилой дом Б	5,1                            6,8 2,26      1,7 11,1                      15,06	15,06                    19,02 3,96 15,06                   19,02	19,02                   22,02 0,9          3,0 19,98                   22,98
9-ти этажный жилой дом Б	6,8                            8,5 2,26      1,7 17,32                    19,02	19,02                   22,98 3,96 19,02                   22,98	22,98                   25,98 3,0 22,98                   25,98