Реконструкция и реноваяция объектов недвижимости

По итогам заседания участники рекомендовали администрации Махачкалы осуществить корректировку генерального плана городского округа с учетом требований Градостроительного кодекса РФ, а также разработать и утвердить единую архитектурную концепцию развития территории города, своевременно разрабатывать документацию по планировке территории и вносить изменения с целью ее корректировки.

А саму градостроительную деятельность осуществлять строго в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки, активно применять процедуры публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Реконструкция зданий и сооружений является сложной многоплановой проблемой. Ее решение в каждом конкретном случае требует учета социальных, экономических, эстетических, технических и ресурсных аспектов. Объемы реконструкции будут и дальше возрастать, что в первую очередь обусловлено дефицитом земли, ресурсов, недостаточно эффективным использованием эксплуатируемых площадей в производственной сфере, повышением требований к комфортности жилья и др.

Новые, более сложные и объемные задачи требуют дальнейшего совершенствования реконструкции зданий и сооружений. Можно сформулировать следующие основные направления совершенствования технологии реконструкции:

 Разработка новых, более  тонких методов диагностики состояния  конструкций на основе использования  современных высокочувствительных  приборов, средств автоматизации  процесса обследований и обработки  получаемых результатов измерений;

 Использование современных  методов расчета, строго учитывающих  закономерности деформирования  материалов при соответствующих  режимах и видах воздействий, особенности пространственной работы  зданий в целом и отдельно  конструктивных элементов в их  составе, реальных граничных условий, деформированной схемы и других  факторов;

Внедрение эффективных конструктивных решений на базе использования традиционных для строительства материалов - железобетона, кирпича, металла и др.

Применение конструкций из новых материалов, в первую очередь, стеклопластиков и полимербетонов.

Разработка новых методов усиления и восстановления эксплуатационной надежности конструкции.

Развитие данного направления в основном идет по пути использования металла и железобетона, но с применением предварительного напряжения, расширяющихся цементов, шприц-бетона, торкретирования и других эффективных конструктивно-технологических решений и приемов;

Разработка и внедрение в практику прогрессивных технологий на базе индустриальных методов и средств автоматизации, усовершенствованной структуры парка машин и механизмов и их качественного состава, оптимального объединения строительных машин, средств малой механизации и автотранспорта. Совершенствование существующих и создание новых специальных средств механизации и автоматизации для работы в стесненных условиях;

Разработка эффективных форм экономического стимулирования, путей сокращения инвестиционного цикла, предложений по переориентации участников строительного комплекса на конечные результаты, готовую строительную продукцию, обеспечению единства строительных площадок и предприятий производственной базы как специальных переделов строительного цикла.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Литература

1.Сборщиков С.Б., Доможилов Ю.Н.,Монастырев П.В. Технико-экономические основы эксплуатации, реконструкции и реновации зданий.

2.Конюков. Реконструкция  и реновация зданий, сооружений  и застройки .2010г

3.Управление проектами реконструкции и реновации жилой застройки

Теличенко В.И., Каган П.Б., Король Е.А.