Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

К исходным данным для определения транспортных затрат могут относиться:

вид франко, учтенный в цене приобретения оборудования;

наименование пункта отправления  и пункта назначения (железнодорожной  станции, пристани, порта);

кратчайшее расстояние, определяемое по справочным данным и схемам железных дорог (речным и морским путем), от станции отправления (пристани, порта) с учетом принятого в отпускной цене вида франко до станции назначения (пристани, порта) груза;

условия доставки оборудования от железнодорожной  станции (пристани, порта) назначения до приобъектного склада (вид транспортных средств, цена провоза по ветке стройки  или других предприятий, расстояние перевозок по подъездным железнодорожным  путям и автомобильным транспортом);

тарифная характеристика оборудования (номер тарифной схемы для повагонной отправки партиями, класс, разновидность  и группа для погрузочно-разгрузочных работ при автомобильных перевозках);

другие данные, влияющие на стоимость  перевозок оборудования (негабаритность и др.).

4.60. При невозможности определения  транспортных расходов на основании  калькуляции эти расходы могут  определяться по укрупненным  показателям.

В укрупненных показателях транспортные расходы, как правило, приводятся в  рублях на 1 т оборудования или в процентах от отпускной цены оборудования для определенных строек или районов.

При отсутствии ведомственных нормативов транспортные расходы могут приниматься  в размере 3-6% от отпускной цены на оборудование.

4.61. В транспортные расходы на перевозку водным и автомобильным транспортом крупных негабаритных видов оборудования в неразобранном виде включаются затраты по приспособлению транспортных средств к условиям перевозки, устройству специальных причалов, усилению мостов, спрямлению дорог, переносу мешающих строений и др.

Стоимость выполнения проектных работ  по разработке методов перевозки  уникальных видов негабаритного  оборудования относится на стоимость  оборудования.

4.62. При поступлении оборудования  от посреднических организаций - учитывается снабженческо-сбытовая наценка, устанавливаемая в процентах от отпускной цены предприятия-изготовителя оборудования в размере до 5%. В указанную наценку, как правило, входят транспортные расходы по доставке оборудования на склад потребителя, посреднические услуги и другие расходы.

 

Расходы на комплектацию оборудования

 

4.63. Расходы на комплектацию  оборудования могут учитываться  в сметной стоимости, если комплектация  производится подрядчиком или  другой организацией по поручению  заказчика-застройщика. Затраты на комплектацию рекомендуется определять расчетом в размере 0,5-1% от отпускной цены на оборудование.

 

Заготовительно-складские  расходы

 

4.64. В заготовительно-складские  расходы относятся затраты, связанные  с размещением заказов на поставку, приемкой, учетом, хранением оборудования на складе, ревизией и подготовкой его к монтажу, а также передачей его в монтаж. Они учитываются в составе сметной стоимости оборудования. Размер заготовительно-складских расходов может определяться отдельным расчетом.

Для строек, финансируемых с привлечением средств государственного бюджета  всех уровней и целевых внебюджетных фондов, норматив заготовительно-складских  расходов принимается в размере 1,2% от стоимости (сметной стоимости) оборудования франко-приобъектный склад в текущем уровне цен.

 

Другие затраты, относимые  на стоимость оборудования

 

4.65. В соответствии с техническими  условиями на изготовление и  поставку оборудования к стоимости  оборудования могут относиться  затраты на:

приобретение технологической оснастки, инструмента и производственного инвентаря для первоначального оснащения производственных зданий и сооружений (если перечисленное не входит в комплект поставки оборудования);

шеф-монтаж, осуществляемый представителями  предприятий-изготовителей оборудования или по их поручению специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение шеф-монтажа оборудования, контроль за соблюдением требований и специальных условий при производстве монтажных работ;

доводку на месте установки крупного металлургического, угольного, горнорудного и другого оборудования, осуществляемую в технологической цепи совместно с другим оборудованием или ввиду экономической нецелесообразности сооружения на заводах-изготовителях дорогостоящих и редко используемых повторно стендов и испытательных станций;

доизготовление (доработку и укрупнительную сборку) в построечных условиях оборудования, как правило, крупногабаритного  и тяжеловесного, отгруженного на стройплощадку  заводом-изготовителем в виде отдельных  узлов и деталей (за исключением доизготовления, проводимого в составе монтажных работ);

предмонтажную ревизию оборудования в связи с нарушением гарантийного срока или условий его хранения на складе заказчика, организовываемую и оплачиваемую заказчиком за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты;

проектирование оборудования, индивидуально  изготавливаемого по специальным техническим  условиям, на которое отсутствуют  стандарты и отраслевые нормали;

изготовление специальной оснастки в индивидуальном исполнении, необходимой для монтажа крупногабаритного, тяжеловесного или технически сложного при производстве работ оборудования.

4.66. Стоимость шеф-монтажа определяется  соответствующими расценками или  расчетом и учитывает все расходы,  связанные с его проведением.

Стоимость доизготовления и предмонтажной ревизии оборудования, а также проектирования индивидуального оборудования, изготовления специальной оснастки для монтажа оборудования определяется сметным расчетом.

 

Определение стоимости  инструмента и инвентаря производственных объектов

 

4.67. В сметных расчетах и сметах  на строительство предприятий,  зданий и сооружений учитывается  стоимость предусмотренного проектом  или РД инструмента, производственного  и хозяйственного инвентаря, необходимых  для первоначального оснащения зданий и сооружений вновь строящихся, реконструируемых или расширяемых предприятий.

4.68. Сметная стоимость определяется  отдельно на инструмент, производственный  инвентарь и хозяйственный инвентарь  исходя из типовых наборов  инструмента, приспособлений  и оснастки для технологических процессов, производственного и хозяйственного инвентаря и свободных (отпускных) цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.

4.69. Средства на покрытие затрат  на приобретение инструмента,  приспособлений и механизмов для оснастки технологических процессов и производственного инвентаря в сметной документации учитываются в графе сметной стоимости "оборудование, мебель и инвентарь", а затрат на хозяйственный инвентарь - в графе сметной стоимости "прочие затраты".

 

Определение стоимости  оборудования и инвентаря общественных и административных объектов

 

4.70. В сметных расчетах и сметах  на строительство учитываются  суммы средств на оборудование  и инвентарь, необходимых для  первоначального оснащения вновь  строящихся, а также расширяемых зданий общественного и административного назначения.

Сметная стоимость оборудования и  инвентаря для первоначального  оснащения вновь строящихся, а  также расширяемых объектов общественного  и административного назначения определяется на основе действующих типовых наборов оборудования и инвентаря и свободных (отпускных) цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.

Состав типовых наборов оборудования и инвентаря может быть откорректирован  с учетом современных требований, предъявляемых к оснащению соответствующих зданий и сооружений и согласован в установленном порядке.

Из состава типовых наборов  оборудования, аппаратуры и приборов выделяется оборудование, требующее  монтажа, и соответственно в установленном  порядке предусматриваются затраты на его монтаж с использованием сборников расценок на монтаж оборудования или сборников ресурсных сметных норм на монтаж оборудования.

В составе типовых наборов оборудования и инвентаря, как правило, не предусматриваются:

встроенная мебель (затраты на установку встроенной мебели рекомендуется включать в состав строительно-монтажных работ);

дорогостоящие предметы внутреннего  убранства помещений (ковры, картины  и т.п.);

мягкий инвентарь и мелкие предметы хозяйственно-бытового назначения (столовая посуда, канцелярские принадлежности и т.п.);

специальная одежда для обслуживающего персонала, книжный фонд вновь создаваемых  библиотек и т.п.

Средства на покрытие затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных объектов в сметной документации приводятся в графе сметной стоимости "оборудования, мебели и инвентаря".

 

Сводный сметный расчет стоимости строительства

 

4.71. Сводные сметные расчеты  стоимости строительства предприятий,  зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

4.72. Сводный сметный расчет стоимости  к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди рекомендуется составлять по образцу № 1, приведенному в приложении № 2 к настоящей Методике.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным  расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат" и "общая сметная стоимость".

Сводный сметный расчет на строительство  составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

4.73. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства  и связи".

6. "Наружные сети и сооружения  водоснабжения, канализации, теплоснабжения  и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение  территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10. "Содержание службы заказчика-застройщика  (технического надзора) строящегося  предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных  кадров".

12. "Проектные и изыскательские  работы, авторский надзор".

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

4.74. Для объектов капитального  ремонта жилых домов, объектов  коммунального и социально-культурного  назначения в составе сводного  сметного расчета средства рекомендуется  распределять по следующим главам:

1. "Подготовка площадок (территории) капитального ремонта".

2. "Основные объекты".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего  назначения".

4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)".

5. "Благоустройство и озеленение территории".