Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Апреля 2013 в 10:41, курсовая работа
Рынок средств труда в России развивается довольно высокими темпами и имеет реальные стратегические перспективы. Как и любой другой развивающийся рынок он отражает все проблемы реформируемой экономики, характеризуется неравномерным развитием отдельных рыночных сегментов, несовершенством нормативно-законодательной базы, отсутствием научных обоснований и, зачастую, нормативных документов, регламентирующих операции, например, с недвижимостью и крупными техническими устройствами. Для российского рынка свойственно отсутствие корректного методического обеспечения, использующего мировой опыт и адаптированного к отечественной специфике.
Введение_______________________________________________________3
1 Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств____________________________________________5
1.1 Законодательное регулирование оценочной деятельности___________5
1.2 Виды стоимости______________________________________________14
1.3 Методические принципы, используемые в процессе стоимости оценки технических устройств___________________________________________20
1.4 подходы к оценке и процесс определения стоимости оценки_________27
2 Анализ внешних и внутренних факторов___________________________34
2.1 Данные по производству и продажам автомобилей в РФ____________34
2.2 Характеристика объекта_______________________________________36
3Определение рыночной стоимости________________________________39
3.1Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке с применением отказа от применения подходов к оценке объекта оценки, определение ликвидационной стоимости______________________________________________________39
3.2 Обобщение результатов оценки________________________________59
Выводы и предложения__________________________________________40
Список используемой литературы_________________________________42
Подход с точки зрения дохода представляет собой процедуру оценки стоимости, основываясь на том принципе, что стоимость объекта непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые принесут все активы предприятия. Другими словами, инвестор приобретает приносящее доход объекта оценки на сегодняшние деньги в обмен на право получать в будущем доход от его коммерческой эксплуатации (например, от сдачи в аренду) и от последующей продажи. Формализуется этот метод путем пересчета будущих денежных потоков, генерируемых собственностью в настоящую стоимость. Таким образом, настоящий метод подразумевает, что цена объекта, на дату оценки, есть текущая стоимость чистых доходов, которые могут быть получены владельцем в течение будущих лет, за минусом инвестиционных вложений в данный объект.
Доходный подход содержит в себе два метода:
Рыночная стоимость бизнеса во многом зависит от того, какие у него перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть его капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в будущем. При этом очень важно, когда именно собственник будет получать данные доходы, и с каким риском сопряжено их получение. Эти факторы, влияющие на оценку бизнеса, позволяет учесть метод дисконтированных денежных потоков (м
Информация о работе Определение рыночной стоимости транспортного средства