Зарубежная недвижимость

     Ипотека в России  слишком слаба, чтобы повлиять  на экономику страны. С ростом  инфляции уровень реальных доходов  населения снизится, что еще больше  сузит спрос на ипотеку. И  если сейчас, по самым оптимистичным расчетам, она доступна 15-17% населения, то, если развиваться по европейскому сценарию, в ближайшие 1-2 года эта доля не увеличится. Для наращивания объема спроса на жилье все очевидней становится необходимость стимулирования жилищных накоплений (через систему стройсберкасс, жилищные вклады и т. п.). В дальнейшем, после оздоровления ситуации на кредитном рынке, первоначальные накопления смогут заложить основу для массового выхода на ипотечный рынок новой категории заемщиков - так называемых first-home buyers, т. е. тех, кто не имеет активов для первоначального взноса в виде жилья, а вынужден накапливать сумму на первоначальный взнос "с нуля". Это позволит расширить базу ипотечных заемщиков и вывести ипотечный рынок на новый уровень.

 

 

 

 

 

Зарплаты в Германии

Уровень зарплаты в Германии ориентирован на сферу деятельности, квалификацию работника, его возраст и пол.

Более всего на различие зарплат  влияет отрасль и специальность. Данное утверждение совпадает с  мнением статистического федерального ведомства. К примеру, если взять зарплаты медиков, гражданских летчиков, юристов, то они в два раза превышают размер средней зарплаты по стране. На лидирующих местах стоит руководство компаний. А те, кто имеет иные профессии, получают низкие зарплаты, даже меньше среднестатистических. Но это относится лишь к рабочим специальностям, это прачки, мойщики, работники фабрик.

Также на зарплату работника в Германии оказывают огромное влияние налоги. Например, из пенсионного немецкого  ведомства поступили сведения, которые говорят о том, что в 2011 году усредненный показатель зарплат в стране составлял две с половиной тысячи евро. Но это без вычета всех налогов, то есть, как говорят в России, это зарплата «грязная».

 

В ней не учтены ни налоги, ни всякие социальные выплаты, и возникает  различие в зарплате «чистой», то есть, это те реальные деньги, получаемые работником на руки. А ведь сумма  налогов неодинакова для всех и может значительно влиять на размер заработной платы. Налоги варьируются соответственно размеру зарплаты, налоговому классу, семейному положению и пр.

Чем крупнее предприятие, тем выгоднее на нем трудиться, потому что там  уровень зарплат превышает уровень мелких и средних предприятий на 15-30 процентов. К тому же разница в вознаграждении работников есть не только в организациях одной сферы деятельности, но и в рамках всего региона.

Помимо сказанного, заработная плата в Германии зависит и от рентабельности предприятия. Самые доходные и богатые отрасли Германии – это металлургическая промышленность, нефтегазовая, автомобильная, химическая. Здесь трудятся те, у кого заработная плата самая высокая в стране.

Прибыльность отрасли и рентабельность одного предприятия этой отрасли могут значительно разниться. Например, пищевую промышленность нельзя отнести к высокодоходной, однако, некоторые ее комбинаты детского питания – лидеры мировой индустрии детского специального питания – могут похвастаться высокой зарплатой. Она даже сравнима с зарплатой промышленных гигантов немецкой промышленности, а в рамках своей пищевой отрасли превышает средний уровень зарплаты на 500 евро.

Если говорить о факторах извне, которые могут повлиять на уровень  зарплаты, то это цена на рабочую силу по меркам мирового рынка труда, способность к конкуренции выпускаемых товаров или предоставляемых услуг, соотношение с зарплатами иных организаций, уровень инфляции и пр.

 

Ссылки

 

http://www.urban-planet.org/article_8.html

 

 

http://riarealty.ru/affordabletrends_analisis/20130320/399955909.html

 

http://www.irn.ru/articles/28550.html

 

http://mixstuff.ru/archives/19885

http://www.globfin.ru/articles/estate.htm

http://ultegra.ru/10-osobennosti-rynka-nedvizhimosti-v-ssha.html

 

http://vitki.org/2012/05/26/россия-на-5-месте-по-недоступности-недв/

http://www.worldluxrealty.com/node/2140

 

http://prian.ru/pub/25768.html

http://prian.ru/pub/25663.html

http://prian.ru/pub/25792.html

 

 

http://prian.ru/pub/25829.html

http://prian.ru/pub/25849.html

 

http://prian.ru/pub/26025.html

 

http://prian.ru/news/23787.html

 

 

http://prian.ru/news/25993.html

 

http://prian.ru/pub/26061.html