Градостроительство и планировка населенных мест

От площади  общественного центра трассируются главные улицы: от въезда в поселок  к площади, к зоне отдыха. Въезд  в поселок - улица, являющаяся продолжением федеральной трассы, равная 20 метрам.

Улица, ведущая  от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая  административно — торговый центр с культурно-просветительным — это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, более широкой и озелененной лучше других. Обычно на ней размещается бульвар шириной не менее 18 метров.

 

 

 

 

3.5. Схема планировки жилой зоны

Население, живущее  в жилых домах разных типов, должно иметь равноценные бытовые условия  и условия первичного обслуживания. Это достигается средствами планировки.

Размещая земельные  участки, учитывают следующее:

а) Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. При доме не всегда размещается вся усадьба, закрепляемая законом за землепользователем, часть земельного участка может быть вынесена за пределы поселения. Для удобства организации территории населенного пункта участок при усадебном доме не превышает 0,1–0,15 га и в плане берется размерами 20X50, 30Х50 или 25X60 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное — 6 м.

б) Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.

в) Блокированные дома могут быть двух-, трех-, четырех- и более квартирными. На одну квартиру выделяется не менее 0,06 га, так как хозяйственные постройки рекомендуется размещать на участках не менее 0,06 га. Участки блокированных домов следует делить на приквартирные части, стремясь к тому, чтобы они были равновеликими.

Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии (границы улицы). Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться как можно ближе друг к другу, но c обеспечением противопожарных норм. Располагать участки жилых домов продольной осью вдоль улицы не рекомендуется.

Необходимо  изучить основные условия размещения домов на территории, обеспечивающие удобства их эксплуатации и использования участков, соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных норм, нормальную солнечную освещенность (инсоляцию) комнат и территории, учет рельефа, грунтов, уровня грунтовых вод.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3,0 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с  обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной  и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой.

Участки, расположенные  рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается противопожарными условиями — ряды участков с домами из сгораемых материалов (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (I–III степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м.

На границах рядов такой протяженности предусматриваются  пожарные проезды шириной 6 м. Таким образом, образуются кварталы с односторонней застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населенного пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья. Во всех остальных случаях кварталы с односторонней застройкой предусматривать не следует, проектируются только полные кварталы - с двух-, трех- и четырехсторонней застройкой.

Ширина кварталов  зависит от длины участков при  жилых домах и составляет две  длины участков, граничащих между  собой дворовыми фасадами. С узких  сторон кварталов - не застроенных зданиями — могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть — 6 м и тротуары — по 2 м).

Кварталы могут  быть простыми и сложными. Однако геометрическая нарезка только прямоугольных кварталов  не позволяет вписаться в границы  обычно неправильной формы всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населенных мест.

Необходимо  использовать те формы структурных  единиц, селитебной зоны которые образовались при решении системы уличной  сети.

Организация и  застройка территории кварталов неправильных форм осуществляются следующим образом:

а) По периметру кварталов проектируются ряды участков жилых домов. В эту застройку могут входить и общественные здания со своими участками.

б) Оставшаяся внутри квартала незанятая территория организуется так, что по ее границам намечаются вторые ряды застройки (параллельно этой свободной территории). В результате при площади квартала в пределах 5 га, в центре его получается зеленая зона первичного обслуживания достаточного размера (около 0,6 га).

в) После отграничения зоны первичного обслуживания и размещения проездов внутри комплекса, вторые ряды застройки делятся на участки и на участках размещаются здания.

При размещении застройки с участками на территории жилых кварталов, имеющих неправильные геометрические формы, допускается несколько участков предусматривать также неправильной формы, но обязательно равновеликими с участками прямоугольной форм. В этом случае следует избегать острых углов, допуская в исключительных случаях углы более 60°.

Первичные жилые  комплексы секционной застройки  представляют собой территории с  группами секционных жилых домов. Размер внутреннего двора в группе секционных домов предусматривается размером от 0,3 га до 0,6 га. Расстояния между домами по периметру двора зависят от противопожарных и санитарных разрывов, допускаемых нормами.

 

 

3.6. Размещение общественных зданий

Возможны два  приема размещения общественных зданий на участках:

1) главный фасад здания (или линия его застройки) может совпадать с красной линией;

2) здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров.

Планировка  участков при административных и  торговых учреждениях. Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка  может быть неправильной.

По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений шириной 6–10 метров. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м.

Планировка  участков при детских и учебных  учреждениях. Окна групповых комнат в здании детского сада-яслей и классных комнатах школ выходят на главный фасад. Здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы.

Для создания спокойных  условий для детей, здания размещают  на расстоянии не менее 10 метров от красной  линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Планировку  спортивно-парковой территории следует  начинать с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта — волейбол, баскетбол, теннис, городки и др. Эти объекты размещаются одновременно с организацией двух основных зон парка — тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.

В зоне массовой работы с отдыхающими предусматриваются: танцплощадка, открытая летняя эстрада, площадки для аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 36% территории.

В физкультурной  зоне проектируется спортядро с  площадкой для футбола, базовой  дорожкой вокруг его и местами  для некоторых других видов легкой атлетики, рядом — площадки для  игры в волейбол (строительные размеры 14Х23, судейские размеры 9X18), баскетбол (18X31 - 4X26), теннис (20X40 - 11X24), городки (15X30 - 13X25). Возможно строительство бассейна с большой или малой ванной (50X26, 25Х15). Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.

В детской зоне предусматриваются площадки для  различных детских игр. Зеленые  насаждения в этой части зоны активного  отдыха должны занимать большую территорию — 50%.

В зоне тихого отдыха проектируются только прогулочные  дорожки, аллеи и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60% ее территории.

Разместив все  сооружения и площадки, создают систему  садово-парковых дорожек и аллей, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории друг с другом, с клубом, с главным входом и другими входами с улиц.

Системы садово-парковой планировки: регулярная, свободная  или ландшафтная и смешанная.

 

 

 

 

 

 

 

 

3.7. Строительное зонирование

Строительное  зонирование - разделение селитебной территории города на зоны  с различной этажностью застройки. Целью строительного зонирования является:

• выбор наиболее целесообразных типов жилой застройки по этажности;
• правильное размещение основных типов застройки на территории населенного пункта с учетом рельефных и инженерно-геологических условий, наиболее экономичного использования территории;
• нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важнейших  элементов населенного пункта с эффективным использованием природных условий — рельефа, водоемов, зеленых насаждений.

Смешанная застройка открывает большие возможноcти для создания разнообразия и живописности застройки. Занижение этажности приводит к нерациональному разрастанию застраиваемых территорий.

В данном населенном пункте мы использовали одно-, двух- и  девятиэтажную застройку. Рядом  с центром мы располагали девятиэтажные  и двухэтажные блокированные  дома. По мере удаления от центра располагали усадебные одноэтажные дома.

 

IV Глава. Планировка и застройка жилой зоны

4.1. Трассировка улицы

При размещении уличной сети на плане населенного  места необходимо выполнить ряд требований, связанных с учетом местных природных условий. В первую очередь это относится к рельефу местности, направлению господствующих ветров, ориентации по странам света.

Учет  рельефа. Строительные нормы и правила для улиц различной категории устанавливают предельно допустимые продольные уклоны. Так, для магистральных дорог скоростного движения продольный уклон не должен превышать 0,03 (3 %). Магистральные улицы непрерывного и регулируемого движения могут иметь продольные уклоны до 0,04...0,05, улицы и дороги местного значения — до 0,06...0,08, пешеходные основные улицы —до 0,04, второстепенные — до 0,06.

Крутые продольные уклоны улиц и дорог неблагоприятны не только для движения транспорта и пешеходов, но и для сохранности покрытий проезжих частей и тротуаров. Дожди и тающий снег на крутых уклонах разрушают покрытия.

Неблагоприятны  и уклоны меньше допустимых минимальных. Во избежание застаивания вод  необходимо, чтобы улицы имели  продольные уклоны не менее 0,005. В исключительных случаях допускается 0,004.

Учет  ветров. При трассировании улиц принимают во внимание господствующее направление ветров, их повторяемость и силу. Это связано с тем, что ветры вентилируют улицы или являются причиной сквозняков на них, а также способствуют распространению огня при пожарах, переносу пыли, снега. Поэтому в местах с большой силой ветра улицы проектируют под углом к господствующему направлению. Там же, где ветры слабые или средние по силе, для обеспечения проветривания улиц и населенного места рекомендуют большинство трасс совмещать с направлением наиболее часто повторяющихся ветров. В районах с большими снегопадами главные улицы также ориентируют параллельно господствующему направлению ветров или с отклонением от него до 30°.

Инсоляция и ориентация по сторонам света. Улицы необходимо трассировать так, чтобы человек, двигаясь по ним, чувствовал себя комфортно. В летний период, в полуденные часы, когда солнце высоко и действие его прямых лучей наиболее сильно, большее пространство улицы должно быть затенено. В утренние и вечерние часы, когда тепловое действие солнечных лучей оказывает благоприятное влияние, необходимо, чтобы улицы хорошо освещались.

Наилучшее направление  улиц при этом должно быть с запада на восток — для районов севернее 58° северной широты (широтная ориентация). В жаркий период дня тротуары при этом будут затенены застройкой и зелеными насаждениями, а в утренние и вечерние часы хорошо открыты.

В районах южнее 58° северной широты наилучшие условия  для прохожих обеспечиваются при  меридиональном направлении улиц (с  севера на юг).

Пересечения улиц. Пересекаясь, улицы, дороги и проезды образуют перекрестки. Самый распространенный перекресток — это взаимное пересечение двух улиц под прямым углом. Такой прямоугольный перекресток может быть полным и неполным или Т-образным (рис. 1, а, б).

Если направления двух улиц образуют при пересечении острый угол, то перекресток целесообразно решить, срезав острый угол и заменив его прямым и тупым углами (рис. 1, в).

При образовании  перекрестка на пересечении нескольких улиц разных направлений их оси сводят в одну точку (рис. 1, г).

Если на перекрестке  оси продолжающихся улиц не совпадают  и их нельзя соединить в одно направление, то эти оси раздвигают на расстояние, которое обеспечит благоприятные транспортные условия на таком перекрестке