Отчет по практике в ГУП ТО «Тулземкадастр»

Описание и регистрация сведений в ГРЗ КР осуществляется в соответствии с порядком ведения, утвержденной Росземкадастром.

2.3.3 Оформление кадастрового  плана земельных участков

Предоставление сведений Государственного земельного кадастра, как и все  процессы ведения ГЗК, выполняется  по заявочному принципу, на основании  письменного заявления заинтересованного  лица, органа государственной власти или местного самоуправления.

Сведения о конкретном земельном  участке предоставляются в виде выписок по месту учета земельного участка за плату и бесплатно.

В ст.22 ФЗ регламентируется порядок  предоставления сведений, определяется состав лиц, кому сведения предоставляются  бесплатно.

Основной формой предоставления сведений является выписка из ГЗК - кадастровый  план земельного участка (КПЗУ).

КПЗУ подготавливается на бланках  установленного образца и состоит  из разделов, содержащих учтенное в  ГЗК описание земельного участка.

КПЗУ удостоверяется в установленном  порядке государственным кадастровым  инспектором и выдается в объеме, соответствующем полномочиям заявителя  и характеру запрашиваемых сведений.

Орган кадастрового учета может  отказать в предоставлении сведений, если у заявителя нет достаточных  оснований или полномочий на получение  сведений в требуемом объеме.

Кадастровый план земельных участков (выписки из ГЗК) - сложные документы, состоящие из совокупности форм, для  заполнения которых используются бланки установленного образца.

Предусматриваются следующие варианты подготовки выписок из ГЗК:

для межевания - КПЗУ в полном объеме;

для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - КПЗУ В.1-В.3 -для простого участка и  В.1-В.4-для сложного участка. В остальных  случаях КПЗУ выражается в соответствующих  характеру запрашиваемых сведений. Оформление кадастрового плана земельного участка (КПЗУ) производится на основании  и в соответствии с правилами  оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.0-04-01-01.

Количество разделов, включаемое в  КПЗУ, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений (наличие  раздела В. 1 обязательно). Кадастровый  план, предназначенный для предоставления сведений, необходимых для установления границ земельных участков в натуре или для проведения работ по составлению  графических описаний отдельных  вновь образуемых частей земельных  участков, включает все разделы (В. 1-В. 6). Кадастровый план, предназначенный  для предъявления в учреждение юстиции  по регистрации прав, включает разделы  В. 1-В. 2,а также разделы В. 3, В. 4 при наличии соответствующих  сведений ГЗК

Изготовление КПЗУ осуществляется рукописным, машинописным (в том  числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом.

Подпись, удостоверяющая сведения КПЗУ, производится чернилами синего цвета.

В случае, если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допустимо размещать их на нескольких листах этого же раздела.

Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими  цифрами.

При заполнении КПЗУ следует соблюдать  следующие общие требования:

сведения в КПЗУ заносятся в  полном соответствии со сведениями , отраженными  в ГРЗ КР и на ДКК, кроме случаев , установленных в технологическом  документе, указанном выше;

в незаполненных строках КПЗУ проставляется  знак «-» (прочерк);

каждый раздел КПЗУ удостоверятся  подписью должностного лица и заверяется печатью органа, осуществляемого  кадастровый учет

3. Автоматизация кадастрового  учета

Автоматизация кадастрового учета  осуществляется с помощью программного комплекса ведения земельного кадастра (ПК ЕГРЗ), предназначенного для применения в учреждениях, осуществляющих ведение  земельного кадастра.

По заказу Государственного комитета Российской Федерации по земельным  ресурсам и землеустройству специалистами  Южно-Российского регионального  кадрового центра «Земля» разработана  автоматизированная региональная система  «Кадастр-Юг», которая предназначена  главным образом для автоматизации  процессов формирования и ведения  Единого государственного реестра  земель (ЕГРЗ) в земельных комитетах  муниципального уровня.

Потребителями информации автоматизированной системы, формируемой на региональной основе, являются районные и городские  кадастровые отделы и бюро, комитеты поземельным ресурсам и землеустройству, управленческие аппараты государственных  органов и местной администрации, а также налоговые и правоохранительные органы, суды, юридические и физические лица.

Применение региональной автоматизированной кадастровой системы позволяет  достичь следующих целей:

повышение оперативности и качества процесса ведения Единого государственного реестра земель;

обеспечение надёжного и наиболее полного учёта сведений об объектах кадастрового учета, в том числе  и об их правовом положении, по результатам  государственной регистрации прав;

формирование достоверной отчетности по вертикали (для вышестоящих структур) и горизонтали (для местной администрации  и других управляющих органов);

обоснованность принятия решений  должностными лицами органов управления;

-оперативное формирование и  предоставление справочной информации  об объектах кадастрового учета  юридическими и физическими лицам.  Автоматизированная система построена  по модульному принципу, где каждый  модуль предназначен для выполнения  определённых функций.

Модуль «Кадастровое деление», которое  служит для просмотра, ввода сведений о единицы кадастрового деления.

Модуль «Земельные участки», который  предназначен для ведения кадастрового учета земельных участков.

Модуль «Субъект права», который  служит для ввода, просмотра сведений о субъектах права, т. е. физических лицах, юридических лицах, предприятиях, организациях, органов государственной  власти различного уровня.

Модуль «Документы». Он служит для  просмотра и ввода данных о  документах, служащих основанием для  возникновения, ликвидации, изменения  прав на земельные участки (других атрибутов).

Модуль «Кадастровый учет», т. е. описание объектов учёта; модуль предназначен для  автоматизированного служебного документооборота в ОКУ.

Модуль «Административно - территориальное  деление и префиксы адреса», который  позволяет организовать списки элементов  адресной системы и формировать  префиксы адреса из имеющихся элементов  адресной системы.

Модуль «Классификаторы»; в основе системы классификаторов для  целей ГЗК положен приказ Госкомзема РФ № 84 от 22 ноября 1999 года. Классификаторы предназначены для ведения ГКУ и представляет собой систему основных понятий объектов и явлений, отражающих кадастровую информацию.

Модуль «Дежурная кадастровая  карта» позволяет обеспечивать взаимодействие графической и семантической  информации с помощью ГИС для  ведения кадастровых карт.

Модуль «Территориальная зона»  предназначен для учёта сведений о территориальных зонах, установленных  в ОМО.

Модуль «Библиотека запросов»  предназначен для построения, просмотра  результатов выборки данных в  экранной форме, переноса результатов  запроса на внешние форматы.

Модуль «Администратор» предназначен для оформления списка пользователей.

Учет объектов и их атрибутики в  комплексе автоматизированной системы  регионального кадастра («Кадастр-Юг») позволяет вводить, редактировать, хранить и анализировать информацию:

а) об объектах учета: кадастровых  кварталах, земельных участках, частях земельных участков, зданиях и  сооружениях, территориальных зонах;

б) о субъектах права: юридических  и физических лицах, органах власти;

в) о документах - основаниях для  кадастрового учета;

г) о правовых отношениях: правах на недвижимое имущество и обременительных  правах.

Для описания атрибутов объектов учета  используются утвержденные классификаторы.

Автоматизированная региональная система обеспечивает выполнение следующих  функций:

реализация процесса формирования объектов кадастрового учета, ввод основных характеристик и присвоение кадастрового номера объектом учета;

реализация процесса государственного кадастрового учета;

учет правового положения объектов учета по результатам регистрации  прав;

учет ограничений и обременений, налагаемых объектом учёта и на объект учета;

ведение кадастрового зонирования;

ведение дежурного кадастрового плана (карты);

реализации процессов формирования и учёта территориальных зон;

ведение адресной системы;

учёт субъектов права;

автоматизированное формирование и выдачу форм ЕГРЗ, создание произвольных отчётов и справок;

ведение архивов объектов кадастрового учета, объектов и субъектов права;

ведение классификаторов, справочников и словарей;

административные системы;

авторизация доступа и протоколирование действий операторов;

обеспечение безопасности информации.

 

Заключение

 

В процессе прохождения    производственной  практики,   я получила знания о  производстве  землеустроительных  работ,  смогла  участвовать в процессе выполнения работ, ознакомилась с принципами организации работы предприятия, изучила необходимую для этой области землеустроительную и нормативно-правовую документацию.

 

Достоинством  практики  является  возможность  закрепить  теоретические знания, овладеть рабочей специальностью.

 

В процессе прохождения практики мною были использованы теоретические знания, полученные при  обучении в ТулГУ, что говорит об их актуальности. 
 
Подводя итог моей работы, можно сказать, что я добилась поставленной передо мной цели – изучила технологию и организацию проведения кадастровых работ, а также применила свои теоретические знания на практике.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников

 

1) Земельный кодекс РФ

 

2)Федеральный закон от 24.07.2007  №221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) " О государственном  кадастре недвижимости"