Инвентаризация земель населённых пунктов

В пояснительной части плана приводится экспликация участков имеющих правоудостоверяющие документы.

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти (если программа не запущена) и нажимаем на кнопку “План инвентаризации”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:1000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí ñ äîêóìåíòàìè.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí ñ äîêóìåíòàìè и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. Располагаем элементы. В карте дополнительно открываем растры. Штрихуем виды территорий участков с помощью программы Specfill (согласно таблице).

Оформление плана инвентаризации.

На плане инвентаризации наносятся граница квартала, красная линия, отсканированные планшеты обрезанные по границе квартала и границы участков. Участки отмечаются штриховкой имеющие и не имеющие правоудостоверяющие документы на землю и заливкой которую имеют участки с правоудостоверяющими документами. Т.к. на плане показывается растр заливка выбирается исходя из того чтобы растр хорошо читался, т.е. выбирается точечная заливка (во 2 строке 2,3 справа).

Масштаб плана 1:1000.

Стили заливки участков

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти (если программа не запущена) и нажимаем на кнопку “План инвентаризации”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:1000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí èíâåíòàðèçàöèè.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí èíâåíòàðèçàöèè и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. Располагаем элементы. В карте дополнительно открываем растры.

При автоматическом формировании плана нам остается заштриховать участки воспользовавшись программой Specfill.

Оформление сводного плана участков кадастрового квартала.

Сводный план содержит границы квартала, красную линию и границы всех участков. Пояснительная часть плана содержит экспликацию участков по названиям землепользователей с указанием площадей. На экспликации и на плене участки различаются разным цветом заливки.

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти (если программа не запущена) и нажимаем на кнопку “Сводный план”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:2000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ñâîäíûé ïëàí.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ñâîäíûé ïëàí и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. Располагаем элементы.

Ограничения в использовании программой: 1) участок муниципальных земель должен быть или вырезанным либо сделан прозрачным для того чтобы участки находящиеся в нем как сторонние читались. 2) при наличии участков с подучастками, площади их выводятся на экспликации раздельно. Их необходимо сложить и набрать в экспликации.

Оформление плана квартала с коммуникациями.

На плане квартала с коридорами коммуникаций показывается граница квартала, границы участков и охранные зоны инженерных коммуникаций. Показываются точки квартала и стыковочные с границей квартала точки охранных зон и выходы инженерных сетей. Стыковочные точки нумеруются начиная с номера большим существующего в квартале. Если имеются сети с одинаковыми характеристиками они имеют одинаковые номера, т.е. если присутствует электрокабель 0,4 кВ и он в первый раз имел выход под номером 3, то в остальных выходах этот номер сохраняется.

Для формирования плана квартала с коммуникациями запускаем программу Тольятти и нажимаем на кнопку “План с коммуникациями”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки, ввести масштаб плана (размер листа роли не играет) и номер первой точки выхода охранной зоны. Масштаб вводим - 1:1000. Номер вводим достаточно большой среди имеющихся пикетов в квартале. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí êîììóíèêàöèé.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí êîììóíèêàöèé и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и располагаем элементы отчета.

Проблемы, возникающие при работе программы:

1) Отсутствуют некоторые точки выхода охранной зоны. Эта ошибка происходит в случае, если узел охранной зоны ставился вручную и он не дошел до границы квартала. Правильнее было провести границу охранной зоны дальше границы квартала и обрезать охранную зону по границе квартала (с помощью пространственных операций).

Оформление плана участка.

Планы оформляются на каждый земельный участок в квартале.

1.       Открываем рабочий набор

index.wor.

2.       На панели инструментов нажимаем кнопку “Показать геоинформацию об объекте”.

3.       Выбираем участок.

4.       Появляется окно программы Кадастр. На закладке “Выбранный участок” выбираем участок и нажимаем на панели инструментов кнопку “Сформировать отчет”. Программа начинает формировать отчет.

5.       Остальные участки выбираем через закладку “Квартал” выбирая свой квартал из выпадающего списка, в которой появляются все участки выбранного квартала.

На каждом плане выполняются следующие работы: корректируем расположение элементов, удаляем ненужные, приводим стили всех шрифтов в соответствии с принятыми требованиями. На карте удаляем ненужные (проходящие за границей участка) линии коммуникаций, расставляем выходы (номера) коммуникаций, удаляем ненужные кресты (если план оформляется в масштабе 1:1000) и если участок имеет несколько видов территорий выполняем заливку.

Если участок имеет два вида территории и более, территории выделяются следующими стилями:

Заливка проставляется с помощью MapBasic программы Specfill.

Для стилей заливок отмеченных в таблице, в колонке “Стиль заливки” как 1 заполняем Horizomtal lines interval и цвет заливки. Для отмеченных как 2 - Vertical lines interval.

Вводим значения Horizontal lines interval (интервал горизонтальных линий) или Vertical lines interval (интервал вертикальных линий). Для плана масштаба 1:1000 – 0,00002, для М1:500 – 0,00001.

Вводим Specify angle of rotation (degree) (угол вращения (в градусах)) – 45.

Вводим название таблицы, где будут находиться линии штриховки. Сервитуты должны находится отдельно от видов территории. Т.к. программа Specfill создает, по умолчанию, таблицы в каталоге где расположена программа нам необходимо перенести эти таблицы в рабочий каталог для того чтобы в следующий раз мы не затерли существующую информацию и не занесли новую. Для этого пользуемся функцией Сохранение копии. Выбираем таблицу Зал_001 и говорим Новое имя и указываем расположение новой таблицы. Повторяем эту операцию для таблицы Серв_001. На карте закрываем таблицу Зал_001 и Серв_001, которые были расположены в каталоге программы Specfill и открываем эти таблицы расположенные в рабочем каталоге участка.

В случае если программа Кадастр не смогла правильно построить план участка нам необходимо будет доделывать его вручную.

Проблемы, возникающие при работе программы:

1) пропуск пикетов с нумерацией, 2) дублирование таблиц дирекционных углов и расстояний, 3) неправильное проставление направлений границ.

При ошибке первого типа выбираем инструмент создания точечных объектов “Символ”, тип его берем у существующих пикетов и начинаем проставлять отсутствующие пикеты. Через кнопку i (Информация) проставляем номера пикетов.

При ошибке второго типа таблицы дирекционных углов и длин создаем посредством MapBasic-программы ÒàáëèöàÓãëîâ (приложение 1, пункт 1). Создаем таблицы (создаваемая таблица имеет имя ÒàáëèöàÓãëîâ) последовательно, для каждого вида территории и переименовываем (к примеру - ÒàáëèöàÓãëîâ_S1).

При ошибке третьего типа необходимо запустить программу Направление (приложение 1, пункт 2) и пересчитать поле Направление.

Импорт таблиц MapInfo в формат Комзема г.Тольятти

Так как заказчик использует несколько другое представление и названия таблиц необходимо изменить структуру таблиц и переименовать их. Для этого воспользуемся программой tab2tab. После запуска программы последовательно открываем необходимые таблицы. Список таблиц, которые конвертируются: Квартал, Участки, Виды территорий, Охранные зоны, Незаконное пользование, Особые участки. В процессе работы создаются ряд таблиц (_0302010, _0302020, _0304010, _0304020, _0304030, _0304040, _0304060, _0305010, _030502, _0305030, _0305040, _0305050, _0306000) которые необходимо переименовать заменив символ подчеркивая на “8”. Окончательное название таблиц: 80302010, 80302020, 80304010, 80304020, 80304030, 80304040, 80304060, 80305010, 8030502, 80305030, 80305040, 80305050, 80306000

Создаем каталог с именем, к примеру, K0101044.tab (где 01 – номер зоны, 01 – номер массива, 044 – номер квартала) в рабочем каталоге квартала. Переписываем туда сформированные таблицы. В папке должно быть 52 файла. Копируем этот каталог на дискету.

Заполнение семантической базы данных

Кроме графической б/д заказчик требует представить семантическую б/д (в формате dbf). Б/д заполняем в программе INV.

До начала заполнения необходимо переписать чистую б/д с программой в рабочий каталог квартала.

Запускаем программу INV. Заполняем данные о участках и заносим сведения о землепользователях и документах на землю.

Переименовываем файлы в папке base, заменяя в имени файла подстроку xxxxxxxx номером зоны, массива, квартала. К примеру 0101044. Переписываем все файлы в этой папке на дискету.

Настройка программ, их расположение.

Расположение программ.

Программа MapInfo по умолчанию устанавливается на диск c: (c:\Programm Files\MapInfo\Proffesional\).

Для оформления планов, выполнения других действий не предусмотренных в стандартной комплектации программы MapInfo, существуют ряд программ (приложений) написанных под MapInfo. Это программы MapKad и kadastr. Программа MapKad представляет собой оболочку (интерфейс) MapInfo с добавленными функциями (меню). Программа MapKad расположена в подкаталоге Kadastr папки MapInfo\Proffesional\.

Программа Kadastr предназначена для оформления отчета плана участка и расположена в подкаталоге папки kadastr.

Кроме того, в каталоге Tools каталога Kadastr расположены MapBasic программы (файлы с расширением mbx). Запуск MapBasic программы осуществляется через панель инструментов, куда они должны быть помещены (Файл, Запуск программы MapBasic) и видимы (Настройка, Инструменты панели и проставленная галочка у папки “Программы”).

Расположение таблиц.

В каталоге Kadastr находится папка Справочники, в которой располагаются таблицы различных справочников используемых программами MapKad и Kadastr.

Квартала располагаются на диске d: в папке Êàäàñòð\6309\0101\.

Коммуникации находятся также на диске d: в папке Êàäàñòð\Òîïîãðàôèÿ.

Приложение1

Порядок работы с программами ТаблицаУглов, Направление, КаталогКоординат, Тольятти, tab2tab

1. ТаблицаУглов.

Программа ТаблицаУглов предназначена для построения таблицы дирекционных углов и румбов (также в таблице содержатся координаты) выбранного полигона.

Программа при запуске помещается в панель инструментов “Программы”.

Для построения таблицы необходимо открыть таблицу, в которой находится полигон, выделить его и запустить программу. Возникнет диалоговое окно в котором выбирается форма таблицы, направление обхода точек границ. При помеченном пункте “Взять номера пикетов из таблицы Точки квартала” возникает дополнительно диалоговое окно открытия таблицы точек, необходимо найти нужную таблицу. В этом случае нумерация пикетов берется из существующих точек, в противном - пикеты полигона нумеруются начиная с единицы.