Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Марта 2013 в 17:19, курсовая работа
Современное землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера.
Введение
1. Порядок изъятия и предоставления земли для несельскохозяйственных нужд
1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения
1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
1.4 Задачи, решаемые в проекте
2. Характеристика объекта проектирования
2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности СХПК "Память Ленина"
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства (А/Д)
2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов
3. Содержание и обоснование проекта образование землепользования несельскохозяйственного назначения
3.1 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
3.2 Определение параметров состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния
3.3 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов
3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
3.5 Установление величины земельного налога
Заключение
Список используемой литературы
ройство несельскохозяйственный отвод угодье
Таблица 17 - Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии земель для несельскохозяйственных нужд
Номер земельных участков |
Площадь временно занимаемых земель, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочный коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Процент от норматива, подлежащий возмещению, % |
Срок временного пользования, лет |
Потери сельхозпроизводства, тыс. руб. |
3 |
1,5 |
147 |
1 |
1 |
5 |
3 |
33,08 |
3 |
0,2 |
147 |
1 |
1 |
5 |
3 |
4,41 |
4 |
1,5 |
155 |
1 |
1 |
5 |
3 |
34,88 |
1 |
0,6 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
15,03 |
3 |
0,5 |
147 |
1 |
1 |
5 |
3 |
11,03 |
1 |
0,6 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
15,03 |
3 |
0,4 |
147 |
1 |
1 |
5 |
3 |
8,82 |
1 |
1,5 |
167 |
1 |
1 |
5 |
3 |
35,58 |
итого |
6,8 |
157,86 |
Таблица 18. – Определения
потерь сельскохозяйственного
Номер земельных участков |
Площадь земель в зоне негативного влияния, га |
Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га |
Поправочный коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Процент от норматива, подлежащий возмещению, % |
Уровень снижения качества |
Потери сельхозпроизводства, тыс. руб. |
3 |
66 |
147 |
1 |
1 |
1 |
20 |
1940,4 |
3 |
66 |
147 |
1 |
1 |
1 |
20 |
1940,4 |
4 |
1 |
155 |
1 |
1 |
1 |
20 |
31,0 |
1 |
111 |
167 |
1 |
1 |
1 |
20 |
3707,4 |
3 |
66 |
147 |
1 |
1 |
1 |
20 |
1940,4 |
1 |
111 |
167 |
1 |
1 |
1 |
20 |
3707,4 |
3 |
66 |
147 |
1 |
1 |
1 |
20 |
1940,4 |
1 |
111 |
167 |
1 |
1 |
1 |
20 |
3707,4 |
Итого: |
18914,8 |
Таблица 19. - Сводная таблица потерь сельскохозяйственного производства
№ п/п |
Виды потерь сельскохозяйственного производства |
Сумма потерь, тыс.руб. |
1 |
Определение потерь сельхозпроизводства
при изъятии земель в бессрочное
пользование для |
1955,1 |
2 |
Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии земель для несельскохозяйственных нужд |
157,86 |
3 |
Определения потерь сельскохозяйственного производства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию |
18914,8 |
Итого: |
21027,76 | |
3.5 Установление величины земельного налога
Земельный налог за сельскохозяйственные угодья устанавливается в зависимости от состава угодий, их качества и местоположения.
Средний размер налога с 1га пашни, устанавливается органами законодательной власти субъектов РФ, исходя из средних размеров налога и кадастровой оценки угодий, устанавливаются размеры налога для пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ по почвенным разновидностям.
Размер налога определяется по формуле:
, где
- налог за земли
- площадь сельскохозяйственных
угодий, изымаемых для
- ставка налога за 1 га сельскохозяйственных угодий, руб./га.
Таблица 20 - Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода)
Кадастровая стоимость, руб./га |
Площадь, га |
Налоговая ставка, % |
Плата за землю, руб. |
1738 |
12,5 |
0,3 |
65,175 |
Таблица 21 - Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)
Площадь земельного участка, га |
Кадастровая стоимость, руб./га |
Налоговая ставка, % |
Плата за землю, руб. | <tr valign="t |