Шпаргалка по "Земельному праву"

1. Земельное право - отрасль российского права, регулирующая отношения в сфере использования и охраны земли как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости в целях обеспечения устойчивого развития России и оптимального сочетания интересов общества, граждан и правообладателей земельных участков.

1. Принцип приоритета  экологического благополучия окружающей  среды в данном регионе при  использовании земель. а) создание условий для поддержания устойчивых ландшафтов и охрана земель является главной целью землеустройства.

2. Принцип приоритета  интересов народов, населяющих данную  территорию, и защита прав человека

а) земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ст. 9 Конституции РФ);3. Принцип целевого использования земель. а) земли РФ подразделяются на семь категорий по основному их целевому назначению;4. Принцип устойчивости прав на землю является обязательным условием рационального использования угодий, поскольку лицо, не имеющее уверенности в стабильности своего права на землю, не будет заботиться об их сохранности и о повышении их плодородия.5. Принцип равноправного положения всех форм земельной собственности и всех форм хозяйственной эксплуатации угодий6. Принцип платного использования земель, являющийся обязательным условием их эффективной эксплуатации.7.Принцип рационального использования земель, выражающийся в их эффективной эксплуатации при одновременном повышении качества.8. Принцип комплексного подхода в использовании земель обусловлен тем, что земля неразрывно связана со всеми другими объектами природы и человеческой деятельностью.9. Принцип плановости в использовании земель. Соблюдение его необходимо для правильной организации хозяйственной эксплуатации земель и их охраны.10. Принцип подконтрольности государству, использования и охраны земель

 

 

 

2. Предметом земельного права являются две группы отношений:

Предмет земельного права — совокупность имущественных и неимущественных общественных отношений, возникающих в области управления, использования и охраны земель, урегулированных нормами земельного права.

Метод земельного права — это совокупность юридических приемов и способов воздействия на участников земельных отношений. Методы земельного права, с помощью которых регулируются земельные правоотношения в Российской Федерации, представлены двумя вариантами – это административно-правовой метод и гражданско-правовой метод (метод дозволения):административно-правового (организационного) воздействия – посредством обязательных к исполнению предписаний и запретов. Характерными чертами этого метода регулирования является проявление отношений в системе «власти и подчинения»;  

гражданско-правовой (деспозитивный) – определяет пределы поведения участников земельных отношений, предоставляя им возможности свободно и самостоятельно регулировать свои взаимоотношения в рамках этих пределов.

 

 

3. Система земельного права - совокупность правовых институтов, каждый из которых состоит из группы юридических норм, регулирующих однородные земельные отношения, обладающие известным единством.

Земельное право как отрасль, имеющая свою систему, включает:общую часть, содержащую отправные, общие положения, принципы, действие которых распространяется на все либо большинство регулируемых земельным правом отношений, правовые;особенную часть, охватывающую нормы, регулирующие отдельные виды земельных отношений.

Правовыми институтами, составляющими общую часть земельного права, являются:институт права собственности на землю;институт иных видов прав на землю;институт управления в области землепользования;институт землеустройства;

институт государственного земельного кадастра;

Правовыми институтами особенной части являются: группы правовых норм, устанавливающих наличие в государственном земельном фонде отдельных категорий земель и их правовой режим.

Помимо земельного права как отрасли права, выделяется земельное право как наука.

Как отрасль науки земельное право изучает общественные процессы и проблемы, возникающие в связи с регулированием земельных отношений.

Как научная отрасль земельное право призвано:обеспечить повышение эффективности земельно-правовых норм;способствовать совершенствованию земельного законодательства в целях организации более рационального использования и охраны земель.

Наука земельного права:выявляет проблемы, противоречия, пробелы и тенденции в регулировании земельных отношений правовыми нормами;высказывает меры по совершенствованию действующего законодательства;разрабатывает научные основы его классификации и систематизации;исследует закономерности развития действующего российского законодательства;

Земельное право как учебная дисциплина - система знаний, сведений и информации об основных положениях и содержании земельного права, излагаемых в целях подготовки профессиональных кадров. Она может отличаться от системы отрасли земельного права по объему излагаемых сведений исходя из плановых учебных часов.

 

 

4 Земельное право тесно связано с конституционным правом, которое закрепляет основные принципы всех отраслей российского права, в том числе и земельного. В Конституции РФ закреплено многообразие форм собственности на землю, в том числе закреплено право частной собственности на землю. С другой стороны, объектом земельного права является земля как экономическая категория, объектом же конституционного права являются отношения по государственному устройству, имеющие политическую основу, в этом состоит различие этих отраслей.

Связь земельного права с гражданским правом заключается в родстве земельных и гражданских отношений, поскольку и те и другие носят имущественный характер, кроме того, земля и ее отдельные участки включены в гражданский оборот, что также дает основания говорить о связи гражданского и земельного права. Отличие земельного права от гражданского в том, что объектом земельного права является земля, а объектом гражданского – не только земля, но и другие виды имущества.

Связь земельного права с административным правом заключается в том, что в процессе государственного управления земельным фондом, привлечения к ответственности за земельные правонарушения применяются административные методы правового регулирования, помимо этого в соответствии с нормами административного права определяется система государственных органов по управлению земельным фондом.

Земельное право тесно связано с экологическим правом. Эта связь заключается в следующем: земля является элементом окружающей среды, находящимся во взаимосвязи и взаимодействии с другими элементами природы, и подлежит правовой охране, и земельное право, регулируя рациональное использование земель, обеспечивает их охрану.

 

 

5. В результате совершения субъектами  земельных отношений различных  действий возникают специфические  формы земельных отношений. Эти  отношения могут быть урегулированы  отраслями права, когда такие  отношения регулируются нормами  земельного права, то говорят сто возникли земельные правоотношения.

Земельные правоотношения содержат следующие структурные элементы:

Содержание - это права и обязанности субъектов З.О.

Субъекты - любые юр. и физ. лица пользующиеся землей, владеющие или вступающие во взаимоотношения по поводу земли.

Объект земельных правоотношений - индивидуально определенные з.у.

Нормы земельного права - это правила поведения субъектов з.о.

Все земельные правоотношения можно классифицировать на две категории:

1. по функциональному назначению

регулятивные, побуждают субъект на выполнение положительных действий

правоохранительные, возникают в результате нарушения земельного законодательства

2. по характеру воздействия

материальные правоотношения, устанавливают права и обязанности субъектов по поводу использования земли.

процесс правоотношений, регулируют порядок реализации материальных правоотношений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Земельные правоотношения – это отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения), урегулированные нормами земельного права. Земельные правоотношения – это отношения между органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Видами земельных правоотношений являются

Регулятивные правоотношения – это совершение участниками отношений позитивных действий. Данные отношения возникают при практической реализации земельных отношений.

Правоохранительные правоотношения возникают по поводу правонарушений, когда существует необходимость юридического воздействия в ответ на нарушение земельного законодательства либо при угрозе наступления правонарушения.

Материальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм земельного права, устанавливающие существенные права и обязанности участников земельных правоотношений.

Процессуальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм процессуального права, предусматривают порядок подачи заявлений, просьб о предоставлении прав на земельные участки, правила обжалования решений компетентных органов в области земельных отношений, процедуры разрешения земельных споров.

Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, т. е. обстоятельства, влекущие в соответствии с законом юридические последствия. Права на землю как объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и соответственно возникают, изменяются и прекращаются с момента регистрации соответствующих прав.

Основания прекращения земельных правоотношений. Основания прекращения права собственности: при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок.

 

 

7. Источники земельного права в своей совокупности рассматриваются как образующие систему источников этого права. Эта система включает в себя следующие элементы:Конституция РФ;международные договоры РФ, общепризнанные принципы и нормы международного права;федеральные законы;нормативные правовые акты Президента РФ;нормативные правовые акты Правительства РФ;ведомственные нормативные правовые акты;конституции, законы, иные нормативные правовые акты субъектов РФ;нормативные  правовые  акты  органов  местного   самоуправления; локальные нормативные правовые акты

Таким образом, основную группу источников земельного права образует законодательство, представленное нормативными правовыми актами, принятыми на всех уровнях государственной власти, а также местными органами самоуправления, регулирующими земельные отношения. Несмотря на такую кажущуюся ясность, выявление источников земельного права остается довольно сложной задачей. Это в первую очередь связано с определением соотношения системы права и системы законодательства. Источниками земельного права являются как земельное законодательство, объединяющее нормативные правовые акты, регулирующие отношения по использованию и охране земель (ст. 3 ЗК), так и нормативные правовые акты, образующие другие отрасли законодательства. но регулирующие в отдельных своих положениях земельные отношения наряду с другими общественными отношениями.

 

 

8.Основным федеральным  законом, регулирующим земельные правоотношения, является Земельный кодекс, который был принят в конце октября 2001 г. Конституция Российской Федерации, также регулирует земельные правоотношения. Конституция РФ занимает центральное место среди всего земельного законодательства. Нормы Конституции являются отправными при определении основных направлений развития государственной земельной политики, всего отраслевого земельного законодательства. Она закрепляет такие положения земельного права, как рациональное использование и охрана земли.

Существует ряд федеральных законов, которые регулируют земельные правоотношения. 1. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июля 2001 г., устанавливающий правовые основы разграничения государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральная собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность). 2. Закон РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 г., закрепляющий право граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, на получение земли в собственность. 3. Закон РФ «О федеральной жилищной политике» от 24 декабря г., который предусмотрел право застройщика на приобретение или получение земельного участка для жилищного строительства. 4. Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. Он определил порядок организации земельной территории населенных пунктов, застройки и благоустройства данной территории и др.

Так, в Республике Татарстан 10 июля 1998 г. принят Земельный кодекс Республики Татарстан*. Кодекс имеет следующую структуру: общие положения; земли Республики Татарстан; земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий; земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; управление земельными ресурсами; охрана земель; право собственности и другие права на земельные участки в Республике Татарстан; предоставление земельных участков из государственных земель и земель местного самоуправления; права и обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков; оборот земельных участков;