Земельное право

указывалось выше, рассматриваются  в административном порядке.

      Споры,  подведомственные  народным  судам,  рассматриваются  по  месту

нахождения  спорного  земельного   участка   по   иску   одного   или   всех

совладельцев.

      В порядке  подготовки дела к слушанию  суды, как правило.  истребуют  из инвентаризационно-технических бюро  администраций планы   спорных земельных

участков и справки  о принадлежности домовладения спорящим сторонам, а  также

планы  фактического  использования  земельных  участков,  акты  об  освоении

участков, соглашения между  совладельцами о порядке пользования.

      При необходимости   суды  могут  потребовать   от  местных  коммунальных

органов заключения по  спорам  между  сособственниками  строений  по  поводу

использования закрепленного  за  ними  придомового  участка.  Как  показывает

практика, суды почти всегда  требуют  такие  заключения.  Помимо  заключения

суды в ряде случаев  при разбирательстве подобных  споров заслушивают  мнение

представителя  коммунального  хозяйства  в  качестве  эксперта.   Эта   мера

необходима для предотвращения фиктивных   сделок,  когда под видом купли-

продажи строений в действительности имеют место сделки купли-продажи  земли.

 Коммунальные органы  обязаны выявлять неправомерность  такого рода  сделок  и

вести с ними борьбу, за исключением  случаев частной собственности  на  землю

под строениями.

       В   некоторых  случаях  суды  требуют   от   органов   землеустройства

представления  нескольких  вариантов  распределения  площади  участка  между

совладельцами.

      Заключения  органа землеустройства для суда  необязательны. Однако,  как

показывает практика, суды принимают во внимание данные заключения  и  решают

дела в соответствии с  ними. Но суд может не согласиться  с  этим  заключением

и вынести самостоятельное  решение.

      Судебное  разбирательство происходит в  открытом  судебном  заседании   с

вызовом сторон. В случае необходимости суды выезжают   на  место  нахождения

спорного земельного участка  и решают вопрос о пользовании  или  владении  им

на месте.

       Определение   порядка  пользования   земельным   придомовым   участком

оформляется соответствующим  решением  суда,  в  котором  четко   определены

границы и размеры участков, закрепленных за спорящими сторонами.

      При рассмотрении  споров о порядке пользования  земельным участком  суды

одновременно  решают  вопрос  об   имущественных   последствиях,   вызванных

установлением определенного  порядка  землепользования.  Например,  если  на

части придомового участка, предоставленного в пользование, одной  из  сторон,

находятся плодово-ягодные  насаждения, посаженные другой стороной, то  первая

должна возместить последней их стоимость.

      Решение  суда о порядке  пользования   общим  земельным  участком  может

быть обжаловано в общеустановленном  порядке в вышестоящий суд.

      Решение  суда по земельному  спору   приводится  в  исполнение  судебным

исполнителем.

 

 

 

                      Список использованной литературы.

 

1)  Конституция РФ;

2)  Земельный кодекс (действующая  часть);

3)  Гражданский кодекс (1-ая часть);

4)  Закон РФ № 4196-1 “О праве граждан на получение  в частную  собственность

и на  продажу земельных  участков для ведения личного  подсобного  и  дачного

хозяйства, садоводства и  индивидуального  жилищного  строительства”  от  23

декабря 1992 г.

5)  Закон РСФСР “О  собственности в РСФСР” от 24 декабря  1990 г.

6)  Закон РФ “О местном  самоуправлении” от 6 июля 1991 г.

7)  Закон РСФСР “О  крестьянском (фермерском) хозяйстве”.

8) Указ Президента РФ  №  301  “О  продаже  земельных   участков  гражданам  и

юридическим  лицам  при   приватизации   государственных   и   муниципальных

предприятий” от 25 марта 1992 г.

9)  Указ Президента  РФ №  631  “Об  утверждении   Порядка  продажи  земельных

участков при приватизации  государственных  и  муниципальных,  расширении  и

дополнительном  строительстве  этих  предприятий,  а также предоставленных

гражданам и их объединениям  для  предпринимательской  деятельности”  от  14

июня 1992 г.

10) Указ Президента РФ  № 2118 “О налогообложении продажи  земельных  участков

и других операций с землей”  от 7 декабря 1993 г.

11) Указ Президента РФ  №  2130  “О  Государственном   земельном  кадастре  и

регистрации документов о  правах на недвижимость” от 11 декабря 1993 г.

12) Указ Президента РФ  № 337 “О реализации конституционных  прав  граждан  на

землю” от 7 марта 1996 г.

13) Постановление Правительства  РФ № 503 “  Об  утверждении   порядка  купли-

продажи гражданами  РФ земельных  участков” от 30 мая 1993 г.

14) Постановление  Правительства   РФ  №  105  “Об  утверждении   положения  о

порядке установления границ землепользования в застройке городов и других

поселений” от 2 февраля 1996 г.

15) Постановление Пленума  Верховного Суда РФ  №  6  “О  некоторых  вопросах,

возникших у судов при  применении законодательства о  земельной  реформе”  от

21 декабря 1993 г.

16)   Постановление   Пленума  Верховного  Суда   РФ   и   Пленума   Высшего

Арбитражного Суда РФ № 1212 “О некоторых  вопросах  подведомственности  дел

судам и арбитражным судам” от 18 августа 1992 г.

17)  Комментарий к Конституции  РФ;

18)  Комментарий части  1-ой Гражданского кодекса;

19)  Народная энциклопедия, - М., 1912., - Т. 7;

20)  Исаев Н.Г., История  государства и права России, - М., 1995;

21)  Иконницкая И.А., Разрешение земельных споров, - М., 1973;

22)  Жариков Ю.Г., Имущественные споры землепользователей, - М., 1980;

23)  Волочков Н.Г., Справочник по недвижимости, - М., 1996.