Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Декабря 2013 в 21:20, курсовая работа
Актуальность данной проблемы в настоящее время обусловливается возрастанием спроса на применение договоров аренды, в частности, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и др. Кроме этого, актуальность темы подтверждается следующим обстоятельством: Договор аренды (имущественного найма) широко применяется в предпринимательской сфере. В современной России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, предприятий.
Введение…………………………………………………………………………3
Глава 1 Общая характеристика договора аренды
1.Понятие и объект договора аренды………………………………………...5
2.Юридические признаки, условия и стороны договора аренды……….…9
3. Форма и срок договора аренды…………………………………………..14
4. Прекращение и расторжение договора аренды……………………….…20
Глава 2 Виды договора аренды
1.Договор проката……………………………………………………………..23
2.Договор аренды транспортных средств……………………………………27
3.Договор финансовой аренды (лизинг)………………………………………30
4.Договор аренды зданий и сооружений………………………………………33
5.Договор аренды предприятия…………………………………………………36
Глава 3 Проблемы договора аренды и его видов
1.Проблемы регулирования отношений в договорах аренды…………………………………………………………………………..40
Заключение....................................................................................................43
Список используемой литературы
Помимо специальных видов аренды в ГК и других законах выделяются договоры аренды отдельных видов имущества (недвижимого имущества, земельных участков, участков лесного фонда, нежилых помещений и т.д.). К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества общие правила о договорах аренды применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Источники
Нормативно-правовые акты
1.Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. - 1993 года.-25 декабря (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ и от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
2.Гражданский кодекс
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №18-ФЗ
4.Федеральный закон «О лизинге» от 29.10.1998 N 164-ФЗ // "Российская газета", N 211, 05.11.1998;
5.Федеральный закон «О
государственной регистрации
6.Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219
«Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
7.Постановление Правительства РФ от 01.12.1998 N 915
«О выполнении программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Бизнес-адвокат, N 15, 1999.
8. ФЗ от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»
9. ФЗ от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
10. ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде (лизинге)»
11. Указ Президента РФ от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»;
12. ФЗ от 30.12.2012 N 318-ФЗ, (с изм., внесенными Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
13. ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012 с изменениями, вступившими в силу 01.07.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
14. Указ Президента РФ от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»;
15. Указ президента РФ от 14. 10 92. № 1320 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду» // Собрание Актов Президента и Правительства РФ 19.10.92, № 16.
16. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997, № 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации 25 августа 1997.
Книги
1.Гражданское право: учебник / общ. ред. С.С. Алексеев. - М.: ТК Велби, 2007. - 478 с;
2.Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 3-е, стериотипное: учебник / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: «Статус», 2001. - 800 с.
3.Егоров Н.Д. Гражданское право: учебник / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев. - В 3 т. Том 1. 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ТК Велби, Изд-во Проект, 2005. - 776 с;
4.Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. А.Г. Калпина. - М.: «Юрист», 2009 г. - 544 с;
5.Калачова С.А. Арендные сделки. - М.: «Приор», 2009 г. - 344 с.
6.Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрист, 2008. - С. 100-102.
7.Гражданское право. Том II. Полутом 1 / Под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - С. 76-79.
8.Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для студентов вузов, обучающихся по направлению 521400 «Юриспруденция» и по специальности 021100 «Юриспруденция» / [Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. - Е.А. Суханов. - 3 - е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2005. - 800 с.
9.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (Части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт, 2012 г. - 658 с.
10.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. проф. О.Н. Садикова. - М.: Норма, 2012. - 689 с.
Статьи
1.Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений // Адвокат. - 2010 г. - №3. - С. 16-25;
2.Осипова Ю. Гражданско-
3.Савкин С.Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды (судебно-арбитражная практика). // Государство и право. - 2010. - №2. - С. 43-46.
4. Ланда В.М. «Проблемы регулирования аренды»- 27.04.2012
Судебная практика
1. Информационное письмо от 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // СПС «КонсультантПлюс».
2. Письмо Минэкономразвития РФ от 02.10.2007 № 14902-АП/Д04 "О разъяснении норм Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества"