Договор аренды

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ  Б

Условия договора лизинга

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ  В

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

 

 

г. __Юрга____                                    “_10__” __октября__ 2012_ г.

 

Общество  ограниченной с   ответственностью__”Малинар Плаза”___________________,

(наименование  предприятия, организации) 

именуемое в  дальнейшем “Арендодатель”, в лице генерального директора Голубева Геннадия Петровича______________________________________________________________,

(должность,  ф.,и.,о.)

с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью_”Янтарь”_______________,

     (наименование предприятия, организации)

именуемое в  дальнейшем “Арендатор”, в лице генерального директора Листовой Ирины Геннадьевны____________________________________________________________________,

                                                                  (должность, ф.,и.,о.)

действующего  на основании  Устава________________________________________________,

     (устава, постановления, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: _нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г. Юрга, ул. Комсомольская  д.41_____________________________________________________________,

(перечислить  арендуемое имущество)

в дальнейшем именуемое “Имущество”.

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение __20__ дней с момента подписания настоящего договора.

1.5. Имущество предназначено для использования в качестве офиса__________________.

                                                                                                    

 

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в состоянии не хуже, чем  в котором получил, с учетом нормального износа_______________.

(описать  состояние Имущества)

 

3. Расчеты

3.1. Размер арендной платы составляет                  12 000  (двенадцать тысяч_)            руб.

     (указать сумму)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _                  10   числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

 

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____   1000 (одна тысяча)     руб.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

 

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с_ 11.10.2012г__ и заканчивается 11.10.2013г._________________________________ (начало срока)   ________                                  (конец срока)

 

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: с истечением действия  срока договора аренды______________________________________________________________. ________ ________________(указать условия расторжения договора).

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

 

Адреса  и банковские реквизиты сторон

 

  Арендодатель:                                                                      Арендатор:                                                                                                                                          

ООО «Малинар Плаза»                                                       ООО «Янтарь»

     Юр.адрес:                                                                              Юр. Адрес:

     г. Юрга  Комсомольская д. 41                                             г. Юрга ул. Кирова 27                                       

     Индекс: 122450                                                                     Индекс: 122450

     Тел./факс: (495) 100 00 00.                                                   Тел./факс (495) 205 52 36

     ИНН/КПП                                                                              ИНН/КПП                                                          

    77354000025/772147035                                                        55852000069/584159671

     К\сч.№                                                                                    К\сч№

     102510000253685640085964                                                201526980015000045182

     Р\с 200015248750015859862                                                Р\с 89600045000873600001

     БИК 0466685238                                                                   БИК 0589624440

  

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор:                                                  Генеральный директор:

 

 

________________ Г.П. Голубев                           ________________ И.Г    Листова                                                            

 

 

 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение или пользование или  во временное пользование.

 Предмет договора аренды  – любая телесная непотребляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств и в процессе использования.

Сторонами договора аренды  являются арендодатель и арендатор.

Арендодатель  – это собственник передаваемого  в собственность имущества или  лицо, уполномоченное законом или  собственником сдать имущество  в аренду

Арендатор – это лицо, заинтересованное в  получении имущества в пользование. По общему правилу, закон никаких  специальных требований к арендаторам  не предъявляет

3. Виды по передачи имущества  в пользование:

1) договор проката;

2) договор аренды зданий и сооружений;

3) договор аренды транспортного средства;

4) договор аренды предприятия;

5) Финансовая аренда.

 Договор аренды недвижимого  имущества, независимо от суммы  сделки, срока и состава участников, подлежит государственной регистрации.

Договор аренды может заключаться на определенный или неопределенный срок.

Договор аренды имеет широкое применение в различных областях хозяйственной  и культурной жизни страны.

Договор аренды самый распространённый договор  по прокату, сдачи имущества в  аренду и других средств движимого и недвижимого имущества, которые не теряют своей силы, так же как и финансовая аренда при  заключении договора в письменной форме независимо от срока и стоимости передаваемого в аренду имущества.