Договор ренты

Заключение

 

На основании  данной курсовой работы можно подвести следующие итоги:

1. Исследование правовой природы института договора ренты позволило сделать вывод о том, что договоры ренты, заключенные под отчуждение движимого имущества, могут обладать реальным и консенсуальным характером в зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждено движимое имущество под выплату ренты. Соответственно договоры ренты могут иметь односторонний или взаимный характер;
2. Форма договора ренты в соответствии со ст.584 ГК РФ подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Повышенные требования законодателя к оформлению договора ренты призваны максимально гарантировать интересы получателя ренты;
3. Классификация договоров ренты дана в п.2 ст.583 ГК РФ: по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением;
4. Главным признаком постоянной ренты является бессрочный характер обязательства по выплате ренты, возложенного договором на плательщика ренты, а также возможность передачи прав получателя ренты в результате уступки требования и возможность их перехода по наследству или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц;
5. Основной формой рентных платежей при постоянной ренте является денежная;
6. Обязательства, порожденные договором постоянной ренты, могут быть прекращены как по общим основаниям, предусмотренным в гл.26 ГК РФ, так и по специальным основаниям, указанным в нормах, касающихся договора постоянной ренты. Специальным основанием прекращения обязательств, вытекающих из договора постоянной ренты, является ее выкуп;
7. Договор пожизненной ренты порождает срочные обязательства по выплате, которые устанавливаются на период жизни получателя ренты;
8. Размер пожизненной ренты определяется сторонами в договоре;
9. От договора пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивением отличается предметом договора пожизненного содержания с иждивением, формой и объемом рентных платежей. В договоре пожизненного содержания с иждивением общий объем месячного содержания должен быть не менее удвоенного минимального размера оплаты труда, установленного законом;
10. Существует особый характер отношений между получателем ренты и лицом, предоставляющим пожизненное содержание и иждивение. Указанный характер отношений обусловлен социальной сущностью и назначением пожизненного содержания с иждивением;

 

Библиографический список

 

Нормативные акты:

1. Конституция  Российской Федерации (принята  всенародным голосованием 12.12.1993) (с  учетом поправок, внесенных Законами  РФ о поправках к Конституции  РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)  Российская газета 25 .12.1993; СЗ РФ. 26.01.2009 № 4

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 30.03.2012); Российская газета, № 148-149, 06.08.1998.

4 Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011); Российская газета, № 17, 27.01.1996.

5. Федеральный  закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 15.07.2009) "О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним" (принят ГД  ФС РФ 17.06.1997) // СЗ РФ 28.07.1997 № 30 ст. 3594; СЗ РФ" 20.07.2009 № 29

6. Закон РФ от 12.12.1991 № 2020-1 (ред. от 30.12.2001) О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Российская газета, № 59, 13.03.1992 г.

Учебная литература:

7. Словарь иностранных слов // под редакцией И.В. Лехина и Ф.Н. Петрова; Москва 1955 год // 603с.

8. О.Н. Садикова //Гражданское право //Том 2 под редакцией 2008 год // 213с.

9. Гражданское право .4-издание, 2 том //под редакцией А.П. Сергеева, К.Ю. Толстого 2011 г, Москва /607с.

10. Б.А. Подхолзин// Договоры, обязательства, сделки// Учебник// 2010 г. //543с

11. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей //под ред. М.И. Брагинского 2010 г. ст.602

12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под ред. О.Н. Садикова Москва 2008 год //п. 2 ст. 602

13. К.П. Победоносцев // Договоры и обязательства// Учебник//  Курс Гражданского права, Част 3, , Москва 2009 г. //705с.

14. Классический университетский учебник //Гражданское право// под редакцией Е.А. Суханова; Том III 3-е издание; Москва 2007 год //457с.

15. Белова Р. Договор пожизненного содержания с иждивением // Финансовая газета. №28 июль 2006 г. С. 56-61

16. Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора пожизненного содержания с иждивением /С.В.Натаров// Юрист. - 2007. - №5

17. Нотариальное оформление документов для граждан и организаций // Под ред. Васильева М.В., Новопашина У.С // М. НОРМА-ИНФРА-М 2007 г. – 378с.

18. Гражданское право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция»; под. ред. М.М. Рассолова, П.В. Алексия, А.Н. Кузбагарова – 3-е изд., 2008 – 895 с.

19. Панина Л. В.//Финансовая газета //«Рента и налог на доходы физических лиц» //. Региональный выпуск, № 28, июль 2011 г.

¹ Словарь иностранных слов // под редакцией И.В. Лехина и Ф.Н. Петрова; Москва 1955 год // С. 603

²Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.ст.586

³ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. ст.583-605.

⁴ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.ст. 585

⁵Гражданское право //Том 2 под редакцией О.Н. Садикова 2008 год // С.78

⁶ Гражданское право //Том 2, под редакцией О.Н. Садикова 2008 год //.С.105

⁷ Гражданское право .4-издание, 2 том /под редакцией А.П. Сергеева, К.Ю. Толстого 2006 г, Москва /С.361

⁸Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.п.1 ст.556 и ст.456.

⁹ Б.А. Подхолзин// Договоры, обязательства, сделки// Учебник// 2010 г. //С.270

¹⁰Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей //под общей редакцией М.И. Брагинского 2009 г. ст.602

¹¹Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.ст.597

¹²Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова Москва 2008 год //п. 2 ст. 602

¹³К.П. Победоносцев // Договоры и обязательства// Учебник// Курс Гражданского права, Част 3, , Москва 2009 г. //С.344

¹⁴ Гражданское право// Учебник // под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 2008 //С.312

¹⁵ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.п.1 ст. 587

¹⁶ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова Москва, 2008 год //ст.586

¹⁷ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.п.2 ст.586

¹⁸ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.ст.588

¹⁹ Гражданское право //Учебник. //Под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 2008 //С.270

²⁰ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.//ст.173

²¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.//ст.178

²² К.П. Победоносцев // Договоры и обязательства// Учебник//  Курс Гражданского права, ч.3, Москва 2009 г. C.342

²³ Классический университетский учебник.// Гражданское право // под редакцией Е.А. Суханова. Том II,I 3-е издание. Москва. 2007 г. С.287

²⁴Классический университетский учебник //Гражданское право// под редакцией Е.А. Суханова; Том III 3-е издание; Москва 2007 год //С.286

²⁵ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. п.1 ст.589.

²⁶Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. п.1,2 ст.596.

²⁷ Классический университетский учебник //Гражданское право// под редакцией Е.А. Суханова; Том III 3-е издание; Москва 2007 год //С.350

²⁸ Белова Р. Договор пожизненного содержания с иждивением // Финансовая газета. №28 июль 2006 г. С. 56-61

²⁹Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.

//глава 32.

³⁰Закон РФ от 12.12.1991 N 2020-1 (ред. от 30.12.2001) О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Российская газета, N 59, 13.03.1992 г..

³¹Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 30.03.2012); Российская газета, № 148-149, 06.08.1998.п.18.1 ст.217

³² Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011); Российская газета, № 17, 27.01.1996.

³³А.Б.Мамаев //«Российская юстиция»// Журнал 2009 г. № 9 Статья: Противоречивость конструкции договора ренты.

³⁴Комментарий к части второй Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей // под общей редакцией М.И. Брагинского,2009 г.

³⁵ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под ред. О.Н. Садикова 2008 год.

³⁶ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. ст. 584

³⁷Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. п.1 ст.165.

³⁸Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. п.3 ст.433

³⁹О.Н. Садикова //Гражданское право //Том 2 под редакцией 2008 год //, глава 30

⁴⁰Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994. ст.589

⁴¹ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова Москва, 2008 год //ст.589

⁴² Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.//п.2 ст.589

⁴³ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова, Москва 2008 год //ст.590

⁴⁴ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.//ст.591

⁴⁵ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова, Москва 2008 г. //Ст. 592

⁴⁶ Учебник для вузов //Гражданское право России // Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор 2007 год // параграф 10.

⁴⁷ Классический университетский учебник // Гражданское право //под редакцией Е.А. Суханова Том 3, 3-е издание, Москва 2007 год //Стр.429

⁴⁸ Учебник для вузов //Гражданское право России //Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор //параграф 10

⁴⁹Р.Белова // «Финансовая газета»// №28, июль 2006 года Р.Белова Статья: Договор пожизненного содержания с иждивением.

⁵⁰ Учебник //Гражданское право// Том 2 под редакцией О.Н. Садиков //стр.216

⁵¹ Учебник для вузов //Гражданское право России// Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор //стр.217

⁵² Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.// п.3 ст.596

⁵³ Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей //под общ. Редакцией Брагинского 1996 год //ст.596 и ст.597

⁵⁴ Учебник //Гражданское право// 4-издание 2 том, под редакцией А.П. Сергеева, Ю.К. Толстова, Москва 2006 год //Стр. 364

⁵⁵ Учебник для вузов //Гражданское право России// Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор//параграф 10

⁵⁶ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012); Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.//п.2 ст.602

⁵⁷ О.Н. Садикова //Гражданское право //Том 2 под редакцией 2008 год, //Глава 30