Договор социального найма жилого помещения: история, проблемы, перспективы

И, наконец, в современном  жилищном законодательстве, как и  ранее, предусматривается, что непосредственное обеспечение права на жилище малоимущих граждан осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований  самого низшего уровня - городских и сельских поселений (п. 5 ч. 1 ст. 14, ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Получается, что государство самоустранилось от исполнения своей конституционной обязанности по признанию, соблюдению и защите прав человека, в том числе и права на жилище, переложив необходимость ее исполнения на плечи органов местного самоуправления, призванных решать лишь вопросы местного значения (ст. 130, 132 Конституции РФ) и не входящих в систему органов государственной власти (ст. 12 Конституции РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников и литературы

 

1. Нормативно-правовые  акты

1.1. Конституция Российской  Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // СПС Гарант

1.2. Гражданский кодекс  Российской Федерации. По состоянию  на 15 сентября 2010 года. – М., 2010. –  544с.

1.3.  Жилищный кодекс  Российской Федерации от 29 декабря  2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) // СПС Гарант

1.4. Кодекс  Российской Федерации об административных  правонарушениях (по состоянию  на 20 сентября 2011 года) – Новосибирск:  Норматика: Сиб.унив.изд-во, 2011. –  352 с.

1.5. Федеральный закон  от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О  социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // СПС Гарант

1.6. Федеральный закон  от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О  трудовых пенсиях в Российской  Федерации» // СПС Гарант

1.7. Федеральный закон  от 5 апреля 2003 г. № 44-ФЗ «О порядке  учета доходов и расчета среднедушевого  дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи»// СПС Гарант

1.8. Федеральный закон  от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об  общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации// СПС Гарант

1.9. Федеральный закон  от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О  введении в действие Жилищного  кодекса Российской Федерации»// СПС Гарант

1.10 Федеральный закон  от 22.08.1995 г. «Об аварийно-спасательных  службах и статусе спасателей» // Собрание законодательства РФ. 1995. № 48. Ст. 4563.

1.11 Постановление Правительства  РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об  утверждении Правил пользования  жилыми помещениями»

1.12 Государственная целевая  программа "Жилище" < Одобрены  Указом Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. N 431 // Собрание законодательства РФ. 1996. N 14.

 

 

2. Научная методическая  литература

 

2.1 Афонина А. В. Жилищное  право: Учебное пособие. -М.: Дашков  и К, 2007.

2.2 Бакирова Ю. Договоры  социального и коммерческого  найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Семейное и жилищное право. 2008. № 3.

2.3 Бандо М.В. Основания  жилищных прав членов семьи  нанимателей жилых помещений  по договорам социального найма  // Вестник Московского университета  МВД России. 2009. № 4.

2.4 Бандо А.М. О правообразующем  значении и юридической природе  правоотношения по предоставлению  жилья в социальный наем//Семейное  и жилищное право 2009г. №2.

2.5 Баранов В. А., Гущин  В. В., Курганова Л. С. Жилищное  право Российской Федерации :Учебник для вузов. - М.: Норма, 2006.

2.6 Бобровская О.Н. Право  пользования жилым помещением  по договору социального найма:  актуальные проблемы межотраслевой  теории судебной практики// Гражданское  право 2008г. №2.

2.7 Бобровская О.Н. Определение  порядка пользования жилым помещением по договору социального найма // Семейное и жилищное право. 2008. № 6.

2.8 Бобровская О.Н. Защита  прав нанимателей жилого помещения  по договору социального найма  // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. № 6.

2.9 Гонгало Б.М. Исходные положения о правовом регулировании жилищных отношений // Проблемы теории гражданского права. Вып. 2. М.: Статут, 2006.

2.10 Брагинский М.И., Витрянский  В.В. Договорное право. Книга  вторая: Договоры о передаче имущества.  М., 2001. – 683 с.

2.11 Гражданское право  в вопросах и ответах: учебное  пособие /С.С Алексеев – 2-е  изд., М., 2011. – 368 с. 

2.12 Гражданское право  в 3-х томах / Сергеев А.П., Толстой  Ю.К. – 4-е изд., М. -  2008.- 848 с.

2.13 Гражданское право:  учебник. В 3 т. Т. 1. - 8-е издание, перераб. и доп./Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2008.

2.14 Егорова О. А., Беспалов  Ю. Ф, Гордеюк Д. В. Жилищное  право :Учебно-практическое пособие  - М.: Юнити-Дана; Закон и право, 2009.

2.15 Журавлев Т. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма //Гражданское право. 2007. № 2.

2.16 Иоффе О.С. Из  истории цивилистической мысли  // Иоффе О.С. Избранные труды  по гражданскому праву. М.: Статут, 2000. С. 420.

2.17 Кичихин А.Н., Марткович  И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права: пользование и собственность. М., 2007г.

218 Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй (постатейный) / Отв.  ред. О.Н. Садиков. 2003. С. 287

2.19 Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации. С.С. Алексеев, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А.Степанова. – М.:-2010. – 1504 с.

2.20 Комментарий к Конституции  Российской Федерации (под ред.  В.Д. Зорькина, Л.В. Лазарева). - М.: Эксмо, 2010.

2.21 Крашенинников П.В.  Жилищное право. - 4-е изд., перераб. и доп. с учетом нового Жилищ. кодекса Рос. Федерации. – М.: Статут, 2005. - 315 с.

2.22 КПСС в резолюциях  и решениях съездов, конференций  и пленумов ЦК. Ч. 1. М.: Госполитиздат, 1953.

2.23 Новикова О.Б. Предмет  договора найма жилого помещения:  проблемы теории и судебной практики // Российский судья. 2007. № 2.

2.24 Северова М.А. Договор  найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. 2007. № 6.

2.25 Седугин П.И. Жилищное  право. М.: Норма, 2003. С. 114

2.26 Семина Т.А. Основания изменения договора социального найма жилого       помещения // Жилищное право, 2006г., № 7.

2.27 Смоленский М. Б., Новикова А. А. Жилищное право:  Учебное пособие -2-е изд. - Ростов-на-Дону: Дашков и К ;Наука-Пресс, 2007.

2.28 Собрание узаконений РСФСР. 1921. № 56. Ст. 355.

2.29 Социальный наем  жилых помещений: новые правила/  М.Ю.Тихомиров. – М: Изд.Тихомирова  М.Ю., 2005г. – 80 с.

2.30 Ткаченко С.В., Кудряшов  А.В., Ткаченко В.В. Договоры социального  и коммерческого найма жилого  помещения: Учебное пособие. – Самара, 2008г.

2.31 Фролова С.С. Договор  социального найма жилья // Современные  гуманитарные исследования. 2007. №  5. С. 220-220.

2.32 Шаманаев В. И.  О праве пользования жилым  помещением по договору социального  найма и регистрации граждан  по месту жительства: некоторые аспекты правоприменительной практики // Жилищное право 2009. № 8. С. 82 – 93.

2.33 Шешко Г. Ф. Договоры  жилищного найма: обязанности  нанимателя, ответственность // Жилищное  право .2009. № 8.

 

Интернет-ресурсы:

3.1 Официальный сайт  Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Камчатскому краю http://www.kamstat.ru

 

 

 

¹ См. гл. 2 разд. 3 четвертой книги Свода законов гражданских (Гражданские законы // Свод законов. Т. X. Ч. 1. СПб., 1884. С. 534 - 550).

² Собрание узаконений РСФСР. 1917. N 1. Ст. 13, 14.

³ КПСС в резолюциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК. Ч. 1. М.: Госполитиздат, 1953. С. 427 - 428.

⁴ Собрание узаконений РСФСР. 1924. N 8. Ст. 45.

⁵ Собрание узаконений РСФСР. 1926. N 53. Ст. 419.

⁶ Иоффе О.С. Из истории цивилистической мысли // Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2000. С. 420.

⁷ Гонгало Б.М. Исходные положения о правовом регулировании жилищных отношений // Проблемы теории гражданского права. Вып. 2. М.: Статут, 2006. С. 27.

⁸ Седугин П.И. Жилищное право. М.: Норма, 2003. С. 114

⁹ Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. 2003. С. 287

¹⁰ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2001. С. 683

¹¹ Государственная целевая программа "Жилище" < Одобрены Указом Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. N 431 // Собрание законодательства РФ. 1996. N 14. Ст. 1431.5

¹² Бобровская О.Н. Определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма // Семейное и жилищное право. 2008. № 6. С. 10-13.

¹³ Бобровская О.Н. Защита прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. № 6. С. 47-51.

¹⁴ Северова М.А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. 2007. № 6. С. 24-29.

¹⁵ Шешко Г. Ф. Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность // Жилищное право .2009. № 8. С. 72 – 81.

 

¹⁶ Давидович Т.Л. Юридическая природа права пользования жилым помещением по договору социального найма членов семьи нанимателя // Вестник Саратовской государственной академии права. 2009. № 4. С. 70-72.

¹⁷ Тихомирова Л. В., Тихомиров М. Ю. Жилищное право: Учебно-практическое пособие -М.: Изд-во Тихомирова М. Ю.,2007.

 

¹⁸ Бандо М.В. Основания жилищных прав членов семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма // Вестник Московского университета МВД России. 2009. № 4. С. 55-59.

¹⁹ Бобровская О. Н. Определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма // Семейное и жилищное право. 2008. № 6.

²⁰ Егорова О. А., Беспалов Ю. Ф, Гордеюк Д. В. Жилищное право :Учебно-практическое пособие - М.: Юнити-Дана; Закон и право, 2009.

²¹ Шаманаев В. И. О праве пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации граждан по месту жительства: некоторые аспекты правоприменительной практики // Жилищное право 2009. № 8. С. 82 – 93.

²² Афонина А. В. Жилищное право :Учебное пособие. -М.: Дашков и К, 2007.

²³ Смоленский М. Б., Новикова А. А. Жилищное право: Учебное пособие -2-е изд. - Ростов-на-Дону: Дашков и К ;Наука-Пресс, 2007.

²⁴ Ст. 30 ФЗ РФ от 22.08.1995 г. «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» // Собрание законодательства РФ. 1995. № 48. Ст. 4563.