Лекции по "Гражданскому праву"

б) формуляр или иная стандартная  форма договора разрабатывается  самой стороной, предлагающей (использующей) договор присоединения. Такой формуляр, иная стандартная форма в отличие от типового или примерного договора не подлежит утверждению и не требует опубликования в печати;

в) оферентом выступает  сторона, разработавшая договор  присоединения;

г) акцептом договора присоединения  признается согласие заключить такой  договор, выраженное путем подписи  на формуляре (стандартной форме) либо совершения конклюдентных действий;

д) как правило, договор  присоединения принимается целиком, т.е. к нему не может быть составлен  протокол разногласий (представлены возражения в другой форме). При разногласиях хотя бы по одному из условий договора присоединения он признается незаключенным;

е) условия договора присоединения должны соответствовать ГК, другим законам или иным правовым актам, отражать права, обычно предоставляемые по договорам такого вида.

В соответствии с предварительным договором стороны обязуются заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, указанных в предварительном договоре (ст.429 ГК).

Форма предварительного договора должна соответствовать требованиям, предъявляемым к форме основного договора. Если таких требований нет, то предварительный договор должен быть заключен в простой письменной форме. На практике чаще всего предварительный договор носит форму соглашения (протокола) о намерениях. Несоблюдение простой письменной формы в данном случае влечет признание договора ничтожной сделкой (см. раздел Сделки — Последствия недействительности сделок). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Существенным условием предварительного договора является срок заключения основного договора. Если этот срок не указан, то он считается равным одному году (п.4 ст.429 ГК).

Обязательства, предусмотренные  предварительным договором по заключению основного, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В случае, если одна из сторон, подписавших предварительный договор уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона может обратиться в суд с требованием принудить ее заключить договор, а также возместить причиненные убытки.         

55 Заключение договора. Порядок изменения и расторжения договора (основания, правовые последствия).

Законодательством достаточно подробно регулируется порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового Д. Для того чтобы стороны могли достичь соглашения и тем самым заключить Д, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении Д, а другая приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит две стадии. Первая стадия именуется офертой, а вторая - акцептом. В соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить Д, является оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом. Д считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта. Важное значение при заключении Д приобретает вопрос о времени и месте заключения Д. К договорным отношениям применяется законодательство, действующее на момент его заключения на той территории, где он был заключен. Соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения Д. Иное правило установлено для реальных Д, которые считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества. Наконец, Д, подлежащий гос.регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК). Если в Д не указано место его заключения, то в соответствии со ст. 444 ГК Д признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Большое значение имеет также вопрос о начале и окончании действия Д. Как гласит ст. 425 ГК, Д вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключенного ими Д применяются к их отношениям, возникшим до заключения Д. Существует общее правило, согласно которому истечение срока Д только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности. Если же не исполнена надлежащим образом хотя бы одна обязанность, вытекающая из Д, то последний не прекращает свое действие и по истечении срока, на который был заключен Д. Вместе с тем законом или Д может быть предусмотрено, что окончание срока действия Д влечет прекращение обязательств сторон по Д. Окончание срока действия Д не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Законодательство предусматривает порядок, когда заключение Д обязательно для одной из сторон. При заключении Д в обязательном порядке применяются правила ст. 445 ГК. Заинтересованная в заключении Д сторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение Д обязательно, проект Д - оферту. Сторона, для которой заключение Д является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне либо извещение об акцепте, либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту Д), либо извещение об отказе от акцепта. Проект Д может направить и сторона, для которой заключение Д обязательно. При рассмотрении положений о свободе Д принудительный порядок заключения Д сейчас встречается в практике достаточно редко. Законодательство также предусматривает в ст. 447-449 ГК возможность заключения Д на торгах. Сущность указанного способа состоит в том, что Д заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. В процессе работы по Д стороны могут столкнуться с ситуацией, которая потребует некоторого изменения, либо прекращения взятых на себя обязательств. Именно для таких случаев действующее законодательство формулирует основные положения и правила, касающиеся изменения и расторжения Д. В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК, соглашение об изменении или расторжении Д совершается в той же форме, что и Д, если из закона, иных правовых актов, Д или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, если Д заключен в письм.форме, то и его изменение или расторжение также должны быть совершены в письм.форме. Если стороны нотариально удостоверили Д, то его изменение или расторжение также должны быть нотар.удостоверены. Таким образом, можно сделать вывод, что форма внесения изменений и дополнений в Д, а также форма его расторжения обязательно должна соответствовать форме заключенного Д. Иной порядок установлен для случаев, когда Д изменяется или расторгается не по взаимному соглашению сторон, а по требованию одной из них. В таком случае заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении Д. Сторона, получившая такое предложение, обязана в установленный в законе или в Д срок направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении Д: 1) либо извещение о согласии с предложением; 2) либо извещение об отказе от предложения; 3) либо извещение о согласии изменить Д на иных условиях. Требование об изменении или о расторжении Д может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Д, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо Д, а при его отсутствии—в 30-дн. срок. Однако нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный Д. Д, так же, как и основанное на нем обяз-во, прекращается вследствие их надлежащего исполнения. Поэтому нельзя расторгнуть или изменить то, чего к моменту изменения или расторжения уже не существует. Так как изменение, дополнение, расторжение являются значимыми событиями, юридическими фактами, то они порождают определенные юридические последствия. В случае изменения Д соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном Д. При этом обязательство изменяется в той части, в какой был изменен лежащий в его основе Д. Так, если стороны в Д поставки условились, что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять товар второго сорта, то покупателю будет принадлежать право требовать от поставщика поставки товара второго, а не первого сорта. В остальной части обязательства сторон и условия Д сохраняются в прежнем виде. При расторжении Д он прекращает свое действие, и вместе с этим прекращается и основанное на нем обяз-во. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обяз-ва прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей. Если изменение или расторжение Д произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обяз-во соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении Д. Однако иное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменения Д. При изменении или расторжении Д в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Д. Поскольку до изменения или расторжения Д он мог быть в определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до изменения или расторжения Д. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обяз-ву до момента изменения или расторжения Д. Если Д был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, то в соответствии с п.5 ст.453 ГК, др.сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением Д.

56 Заключение гражданско-правовых договоров на торгах.

Возможность заключения договора на торгах предусмотрена ст. 447-449 ГК. Этот способ заключения Д широко применяется, например, при заключении Д приватизации государственного (муниципального) имущества. Сущность указанного способа состоит в том, что Д заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. Таким способом может быть заключен любой Д, если иное не вытекает из его существа. Так, ясно, что заключение путем проведения торгов Д дарения противоречит природе этого договора. Некоторые же Д о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Так, в соответствии со ст.16 Закона РФ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ» приватизация государственного и муниципального имущества может осуществляться путем его продажи на аукционе или коммерческом конкурсе. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права, либо специализированные организации. Последняя действует на основании Д с собственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать от их имени или от своего имени. Так, фонды имущества являются организатором торгов при приватизации государственного и муниципального имущества. Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Так, правом сдачи в аренду нежилых помещений обладают соответствующие комитеты по управлению государственным (муниципальным) имуществом, которые и определяют форму торгов на право заключения договора аренды нежилого помещения. Комитеты по управлению государственным (муниципальным)   имуществом  не  являются  собственниками приватизируемых государственных (муниципальных) предприятий. Однако в силу закона именно они определяют форму торгов при приватизации государственных (муниципальных) предприятий. В конкурсе или аукционе должно участвовать два или большее число лиц, иначе они теряют смысл. Поэтому п. 5 ст. 447 ГК устанавливает, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. По изложенным выше правилам должны проводиться и публичные торги в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством. А и К могут быть как открытыми, так и закрытыми. В открытом А и открытом К может участвовать любое лицо. В закрытом А и закрытом К участвуют только лица, специально приставленные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение Д (например, право на заключение Д аренды нежилого помещения), в извещении о предстоящих торгах должен быть указан срок, предоставляемый для заключения Д. По своей юридической природе извещение о проведении торгов является односторонней сделкой, порождающей соответствующие юридические последствия. В частности, между лицом, получившим извещение о проведении торгов, и организатором торгов устанавливается обязательственное правоотношение, в силу которого указанное лицо вправе требовать от организатора торгов принятия и рассмотрения предложения, сделанного лицом, изъявившим желание принять участие в торгах. Вместе с тем в силу прямого указания закона (п. 3 ст. 448 ГК) организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения А в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов. В случае, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор же закрытого А или закрытого К вообще не вправе отказаться от его проведения и несет соответствующую ответственность перед лицами, приглашенными для участия в торгах. Если организатор закрытого А или закрытого К откажется от торгов, он обязан возместить приглашенным участникам реальный ущерб независимо от того, в какое время последовал отказ от торгов. Определенные обязанности возлагаются не только на организатора торгов, но и на их участников. В частности, участники торгов должны внести задаток в размере, в срок и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Такая обязанность возлагается на участников торгов для того, чтобы отсечь от торгов несерьезных участников гражданского оборота и обеспечить исполнение тех обязательств, которые возникают в результате проведения торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток также возвращается лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении Д с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному Д. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу Д. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Если же от подписания протокола уклоняется организатор торгов, он обязан возвратить лицу, выигравшему торги, задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение Д, такой Д должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения организатора или победителя торгов от заключения Д другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Д, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. Заключение некоторых Д на основе торгов подчиняется специальным правилам, которые не могут противоречить изложенным выше. В результате проведения торгов между победителем и организатором торгов устанавливается обязательство по заключению соответствующего Д. В рамках этого обязательства победителю торгов принадлежит право требовать заключения с ним Д. Само же обязательство по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг возникает из сложного юридического состава: проведения торгов и заключенного на основе их результатов Д. Поскольку Д в таких случаях заключается на основе проведения торгов, его действительность зависит от действительности проведенных торгов. Если торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, будут признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, недействительным признается и Д, заключенный с лицом, выигравшим торги (ст. 449 ГК). С требованием о признании недействительными результатов К или А могут обращаться в суд не только участники К или А, но и лица, которым было отказано в участии в К (А). При этом незаконный отказ в участии в К (А) может служить основанием для признания результатов К (А) недействительными.

57 Договор купли-продажи как правовой институт, его характеристика.

Договор купли  продажи один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем проходил своеобразный естественный отбор наиболее обоснованных и качественных положений, повышался уровень юридической техники. ГК РФ определяет куплю продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену

Договор купли  продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) - это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли  продажи (и все его виды) - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ (товаров), составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особенности договора купли продажи обусловлены тем, что он является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена. В связи с этим большое распространение в среде Интернет получили образцы договора купли продажи, все они имеюи разную степень юридической проработки и предусмотренных условий.

Сфера применения видов договора купли продажи  слишком широка, чтобы ограничиваться нормами ст.454-491 ГК РФ, в которых сформулированы лишь наиболее общие положения, применимые ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Поэтому любой образец договора купли продажи должен отвечать множеству правовым нормам и правилам, предусматривать всевозможные условия.

Из приведенного в ГК РФ определения договора купли  продажи следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными особенностями договора купли продажи являются:

    * при  отчуждении имущества покупатель  обязан выплатить продавцу покупную  цену в виде определенной денежной  суммы;

    * смена  собственника имущества бесповоротна  и окончательна;

    * основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.

ГК РФ выделяет отдельные виды договора купли продажи: розничная купля продажа, поставка, контрактацию, энергоснабжение, куплю  продажу недвижимости, предприятий, ценных бумаг, имущественных прав. Однако данные перечень разновидностей договора купли продажи является далеко не самым полным. В юридической практике встречаются сотни различных разновидностей договора купли продажи, которые регулируются только общими положениями о купле продаже и специальным законодательством, если оно существует в каждом конкретном случае.

Договор купли  продажи имеет наибольшее сходство с договором мены и договором  дарения.

58 Договор энергоснабжения: понятие, особенности его заключения и исполнения.

в РФ гражданско-правовой договор, в соответствии с которым  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ*).

Д.э. заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и др. необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по Д.э., не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по Д.э. выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено  соглашением сторон, Д.э. считается  заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ. Д.э., заключенный на определенный срок, считается продленным на тот нее срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия Д.э. внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным Д.э.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация  обязана подавать абоненту энергию  через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном Д.э., и с соблюдением  режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Д.э. может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. В случае, когда абонентом по Д.э. выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.