Понятие, виды и форма сделок

     По общему  правилу в односторонней сделке  волеизъявление субъекта может  быть выражено как единолично, так и несколькими лицами одновременно. Например, доверенность на продажу  дома может быть выдана несколькими  его собственниками, устроителями  конкурса может быть группа  лиц и т.д. Все указанные  лица выступают в качестве  одной стороны. Вместе с тем,  завещание может быть совершено  только одним лицом.

     В настоящее  время, институт односторонней  сделки вызывает множество спорных  точек зрения, одну из которых  мы полностью поддерживаем. Российский  цивилист Андреев В. К. в  одной из своих статей²⁷ предлагает полностью исключить главу 9 «Сделки» из общих положений ГК РФ, специально урегулировав односторонние сделки в разделе III «Общая часть обязательственного права». Сам же раздел III сформировать из двух подразделов: «Общие положения о договорах» и «Внедоговорные обязательства». Такая позиция вполне объяснима: Андреев считает, что односторонние сделки имеют незначительное распространение в гражданском обороте, и употребление понятия сделки вместо договора создает ненужную неопределенность в правоприменении. Следовательно, предложенная автором концепция изменения данной части гражданского законодательства значительно облегчила бы правоприменительный процесс.

     Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении может участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях имеет место множественность лиц, составляющих сторону сделки. Волеизъявление сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим. Встречный характер волеизъявлений обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон, например, сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая – сдать ее в аренду. Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами, так, договор поставки может считаться состоявшимся только в том случае, если стороны согласуют наименование и количество поставляемого товара. Благодаря взаимной согласованности встречных волеизъявлений сторон, двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает в гражданском обороте в форме единого волевого акта. В абсолютном большинстве случаев эти единые волевые акты являются договорами.

     Для совершения  многосторонней сделки необходимо  волеизъявление трех и более  сторон (п. 3 ст. 154 ГК РФ). При многосторонней  сделке правовой результат возникает  при совпадающем волеизъявлении  более чем двух сторон. Примером  многосторонней сделки может  послужить договор о совместной  деятельности, который может выступать  средством достижения общей хозяйственной  цели, например, для финансирования  и строительства туристического  комплекса несколькими юридическими  лицами и т.п. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные договоры о создании хозяйственных товариществ.

     Таким образом,  деление сделок на односторонние,  двусторонние и многосторонние  лишний раз доказывает обширность  понятия сделки. Как известно, договор  – это основной институт гражданского  права, однако не всякую сделку  можно признать договором, в  то время, как любой договор  по определению является сделкой,  но либо двусторонней, либо многосторонней.²⁸

2.2 В зависимости  от встречного предоставления

     В зависимости от наличия встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работ и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

     Безвозмездные  сделки могут совершаться без  ограничения в отношениях между  гражданами. В отношениях с участием  юридических лиц безвозмездные  сделки возможны, только если  это не противоречит требованиям  закона (ст. 575, 576 ГК РФ).

     В действующем законодательстве попытка раскрытия понятий возмездности и безвозмездности предпринята лишь в отношении категории гражданско-правового договора. В соответствии с положениями ст. 423 ГК РФ возмездным является договор, по которому за исполнение своих обязанностей сторона должна получить плату или иное встречное предоставление. Безвозмездным же признается такой договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

     В качестве параметров, определяющих сущность встречного предоставления, можно обозначить его форму, размер, порядок внесения. Что касается формы, то требования к ней непосредственно в ст. 423 ГК РФ не конкретизируются. В контексте действующего гражданского законодательства термин "плата" несет в себе денежное содержание. В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежное предоставление может быть выражено в рублях или иностранной валюте и в зависимости от вида договора получает особое наименование (денежная сумма; вознаграждение; провозная плата; денежные средства; проценты на денежную сумму). Иные формы предоставления отличаются значительным качественным разнообразием и выражаются как в материальных (товары), так и нематериальных (работы, услуги, имущественные права, информация) объектах. Использование той или иной формы предопределяется законодательными предписаниями или соглашением сторон. Применительно к большинству поименованных договоров, таких как купля-продажа, мена, подряд, прокат, страхование, формы встречного предоставления установлены в императивном порядке. Относительно же ряда других – аренда, рента, коммерческая концессия – предусмотрена альтернативная возможность выбора среди форм, предложенных законом либо согласованных сторонами договора.

     Следующим параметром встречного предоставления является его размер. В силу господства принципа диспозитивности размер встречного предоставления в большинстве договоров определяется по соглашению сторон. В случаях, предусмотренных законом, его установление или регулирование возможно уполномоченными государственными органами (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

     При отсутствии в договоре условия о размере денежного встречного предоставления порядок его определения устанавливается законом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. В отношении некоторых договоров законодателем устанавливаются минимальные или максимальные пределы.

     Так, размер пожизненной ренты должен составлять не менее одного минимального размера оплаты труда в месяц (п. 2 ст. 597 ГК РФ). Если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре найма жилого помещения, не должна превышать этот размер (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

     Порядок внесения встречного предоставления, а также последствия, вызываемые его нарушением, не имеют унифицированной регламентации и определяются в рамках норм об отдельных видах договоров. Так, в договоре купли-продажи осуществление предоставления возможно с отсрочкой и рассрочкой. Особенность отношений по договору ренты, аренды, коммерческой концессии предполагает возможность периодичности внесения предоставления. Нарушение обязательств одной из сторон по договору мены служит основанием для приостановления встречного исполнения добросовестной стороной. Несвоевременность осуществления денежного исполнения влечет ответственность в особой форме.

     В зависимости от характера безвозмездности все договоры могут быть разделены на три основные группы. Первую группу образуют договоры, обладающие императивной безвозмездностью, установленной законом. К их числу относятся договоры дарения и безвозмездного пользования. Так, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.²⁹Наличие встречного предоставления в рамках данных договоров ведет к их правовой переквалификации на договоры купли-продажи (мены) или аренды. Во вторую группу входят договоры, характеризуемые альтернативной безвозмездностью. Данные договоры определяются законом как безвозмездные, но по соглашению сторон могут быть трансформированы в возмездные. К их числу относятся договор поручения (п. 1 ст. 972 ГК РФ), договор доверительного управления имуществом (ст. 1023 ГК РФ), договор хранения в гардеробах организаций (п. 1 ст. 924 ГК РФ). Третья группа безвозмездных договоров включает в себя договоры с диспозитивной безвозмездностью, изначально сформированной по соглашению сторон. В состав этой группы входят безвозмездные модели возмездных договоров (жестко не противоречащие их правовой природе), например договоры безвозмездного оказания услуг или выполнения работ, а также иные непоименованные договоры.

     Законом устанавливается запрет безвозмездных договорных отношений между определенными субъектами (ст. 575, п. 2 ст. 690 ГК РФ). Целями таких ограничений выступают необходимость обеспечения интересов недееспособных граждан, соблюдение норм морали и нравственности, предотвращение правонарушений со стороны государственных служащих, недопущение злоупотреблений в предпринимательских отношениях.

     Анализ содержания норм ГК РФ с позиции наличия или отсутствия критерия встречного предоставления позволяет прийти к выводу о том, что область использования элементов возмездности и безвозмездности отнюдь не ограничивается договорной сферой, а имеет более широкие границы. Характеристики возмездности и безвозмездности уместны и применительно к отношениям, в основании которых лежат иные (помимо договора) юридические факты. Передача объектов посредством совершения односторонних сделок, как правило, не порождает обязанностей по внесению встречного предоставления лицами, в пользу которых они совершаются. Следовательно, такие сделки безвозмездны. Осуществление субъектом обязательства, основанного на законе или ином акте государственного органа или органа местного самоуправления, может обусловливать встречное исполнение, возлагаемое на этот орган. Например, в качестве возмездных могут рассматриваться отношения, возникающие в ходе выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ) или жилых помещений (ст. 293 ГК РФ), национализации (ст. 235 ГК РФ), реквизиции (ст. 242 ГК РФ). Безвозмездностью будет характеризоваться передача имущества в порядке конфискации (ст. 243 ГК РФ). Свойства возмездности и безвозмездности присущи отношениям, возникающим на основании таких юридических поступков, как находка потерянной вещи (ст. 229 ГК РФ), обнаружение клада (ст. 233 ГК РФ), задержание безнадзорного или пригульного скота (ст. 232 ГК РФ).

     В ряде случаев возмездность или безвозмездность отношений расширяет правовые возможности лиц в сфере обмена объектами гражданских прав. Так, участники общества с ограниченной ответственностью пользуются преимущественным правом покупки доли (ее части), продаваемой кем-либо из участников. Только возмездная передача доли в праве общей собственности дает участникам этой собственности преимущественное право на приобретение такой доли. Безвозмездная основа сделок выступает основанием самостоятельного допуска малолетних и несовершеннолетних (в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет) лиц в отношения оборота. Отсутствие встречного предоставления позволяет опекунам, попечителям, их супругам и близким родственникам передавать имущество в собственность или пользование подопечным, в то время как возмездные сделки между ними запрещены. Безвозмездность перехода имущества гражданина, объявленного умершим, дает ему право в случае явки потребовать его возврата от любого лица.

     Таким образом, возмездность и безвозмездность представляют собой неотъемлемые элементы отношений гражданского оборота, оказывающие непосредственное влияние на содержание прав и обязанностей их участников. При этом понятия возмездности и безвозмездности можно определить следующим образом. Возмездность - это установленная законом или договором необходимость передачи определенного встречного предоставления, обусловленная исполнением гражданско-правовых обязанностей, а безвозмездность соответственно - отсутствие такой необходимости.

2.3 Иные виды  сделок

     Помимо выше  указанных оснований классификации  сделок существуют и многие  другие, например классификация  сделок в зависимости от момента  возникновения прав и обязанностей, в зависимости от срока, в  зависимости от событий и третьих  лиц и т.д.

     Итак, в зависимости  от момента возникновения прав  и обязанностей сделки подразделяются  на реальные и консенсуальные. Консенсуальные сделки – это такие сделки, которые порождают права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи и аренды, а также многие другие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

    Для совершения  реальной сделки одного соглашения  между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи  или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по  передаче имущества в собственность или иное вещное право, например, сделки дарения, займа, не сформулированные как обещание подарить или выдать заем. Реальны отдельные сделки о временной передаче вещей, к примеру, договоры хранения, перевозки груза и некоторые другие.