Право собственности в Гражданском праве

- -

 

 

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                                              2

Глава 1. Характеристика института права собственности в гражданском праве России                                                                                                                  3

1.1. Понятие права собственности                                                                     3

1.2. Виды права собственности                                                                         6

1.3. Субъект права собственности                                                                    7

Глава 2. Основания возникновения  и прекращения, защита права собственности  граждан                                                                                                                10

2.1. Основания возникновения  права собственности                                    10

2.2. Прекращение права  собственности                                                           19

2.3. Защита права собственности                                                                      19

Глава  3. Судебная практика по возникновению и прекращению прав собственности граждан                                                                                                                24

 

3.1  Иск о признании права  собственности на доли в объекте  незавершенного строительства                                                                                                      24

 

3.2  Иск о сносе самовольно возведенных пристроек к жилому дому, находящемуся   в долевой  собственности                                                                                  26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                   32

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ        34

 

ВВЕДЕНИЕ

Собственность как экономическая категория  сопутствует человеческому обществу на протяжении всей его истории. В  течение развития российской правовой науки собственность претерпевала существенные изменения, связанные с развитием производительных сил и экономической ситуации в государстве. В экономическом аспекте принято различать следующие типы собственности: первобытно-общинный, рабовладельческий, феодально-крепостнический и капиталистический.

В России на протяжении всего XX века отношения собственности  в правовом плане не были урегулированы  должным образом. В настоящее  время гражданское законодательство возвращает отношениям собственности  их подлинное содержание и ставит своей целью создать широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешних политических и экономических преобразований.

Объектом исследования является институт права собственности  гражданина. Предметом же будут выступать нормативные правовые акты, судебная практика, учебные и справочные материалы.

Целью исследования является всесторонний анализ института  права собственности гражданина. Для достижения указанной цели решаются следующие задачи:

анализ понятия «право собственности»;

определение форм и видов права собственности;

анализ возникновения  и прекращения права собственности  гражданина;

анализ способов защиты права собственности гражданина.

К общенаучным  методам исследования можно отнести  методы анализа, синтеза, индукции, дедукции, аналогии, формально-логический метод. К частнонаучным методам исследования относится, прежде всего, формально-юридический метод.

Нельзя утверждать, что тема права собственности  в гражданском праве является плохо изученной. Ей посвящали свои труды такие ученые как М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Грибанов, В. П. Егоров, О. С. Иоффе, Д. И. Мейер, Е. А. Суханов, Р. А. Халфина, Г. Ф. Шершеневич и многие другие.

Меняется законодательство, меняются тенденции судебной практики, следовательно, необходимы дальнейшие научные исследования указанного института.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Характеристика института права собственности в гражданском праве России

1.1. Понятие  права собственности

Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М., 1999. С. 8..

Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона  этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как  к своей, а другая - не собственника, который обязан относиться к ней как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Категория собственности  носит общественный характер, так  как без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей.

Собственность в экономическом обороте выступает  как имущественное отношение  и занимает главенствующее положение, поэтому остальные вещные права от него производны. Возникающее право собственности обладает эластичностью, позволяющей восстанавливать это право в прежнем объеме при устранении правовых ограничений, например восстановление прав собственности на старые здания в Москве Гражданское право: Курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007. С. 312..

Юридическое закрепление  экономических отношений собственности  выражается в объективном и субъективном праве собственности. Право собственности  в объективном смысле - это система  правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например с обязательственным правом.

Субъективное  право собственности - это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2005. С. 480-482..

Право собственности  представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества. Конкретные акты собственника в отношении вещи сводятся к следующим трем правомочиям: право владения, право пользования и право распоряжения. Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью и отражает закрепленность вещей за индивидами или коллективами. Пользование предусматривает извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи действий, определяющих ее судьбу, и включает в себя продажу вещи, аренду, залог вещи и другие вещные права вплоть до уничтожения вещи. Перечисленные акты собственника обеспечены правомочиями собственника, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражены в п. 1 ст. 209 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года // Российская газета. 1994. 8 декабря..

Правомочие  владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Право владения может быть законным и незаконным. Законное (титульное) владение опирается  на какое-либо правовое основание - юридический титул владения, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество, например в случае приобретения лицом похищенной картины из музея. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. В первом случае незаконный владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, а во втором - владелец знает или должен был знать о данном юридическом факте. При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому собственником считается тот, у кого вещь находится, пока не доказано обратное (п. 3 ст. 3 ГК РФ).

Правомочие  пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования, которое можно подразделить на личное и производственное, а критерием такого разграничения следует считать наличие отношений между результатами потребления вещи и третьими лицами, то есть не собственниками вещи. Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи. Собственник может: прекратить право собственности, осуществляя правомочие распоряжения, например подарить данную вещь другому лицу; прекратить право собственности, осуществив правомочие пользования, например употребить в пищу овощи; прекратить право собственности, осуществив правомочия пользования и распоряжения путем продажи уже использованной вещи; оставить право собственности за собой и сдать ее в аренду.

Воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от воли всех других лиц в отношении той же вещи. Воля всех других лиц не только опирается на закон, но и обусловлена волей собственника. Таким образом, правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли См.: Толстой Ю. К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности. М., 1996. С. 23..

Собственнику  сложно представлять пределы своего права, руководствуясь исключительно  своими интересами, поэтому необходимо более тесно сочетать право собственности  конкретных лиц и интересы общества. В российском гражданском праве данное положение связано с правом на землю и другие природные ресурсы (п. 3 ст. 209 ГК), так как количество и состав объектов землепользования ограниченны в силу объективных причин, а оборот земельных участков и участков недр законодательно ограничен (п. 3 ст. 129 ГК РФ).

В то же время  власть собственника в отношении  принадлежащей ему вещи не безгранична. Он может совершать в отношении  имущества любые действия, не противоречащие действующему законодательству, и обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, а также воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК РФ, а в необходимых случаях на собственника возлагается обязанность на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными нормативными актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами, например установление сервитута.

 

 

 

1.2. Виды права собственности

Практическое  значение выделения форм права собственности  состоит в определении правового  режима имущества, составляющего объект этого права, и перечня возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Российской Федерации согласно п. 2. ст. 8 Конституции Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // Российская газета. 1993. 25 декабря. признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые защищаются равным образом.

Аналогичное деление  форм собственности отражено в ст. 212 ГК РФ, который подразделяет их на более мелкие категории - в зависимости  от того, находится имущество в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, граждан или юридических лиц.

Гражданское законодательство подразумевают следующее деление  форм собственности.

1. Частная собственность подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.

2. Государственная  собственность подразделяется на  федеральную, принадлежащую Российской  Федерации, и собственность, принадлежащую  субъектам Федерации: республикам,  краям, областям, городам федерального значения, автономным областям и автономным округам.

3. Муниципальная  собственность подразделяется на  собственность городов, поселков  и других муниципальных образований.

В связи с  отсутствием в Гражданском кодексе  РФ возможной классификации видов или подвидов права собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 133..

В зависимости  от формы собственности мы можем выделить следующие виды: