Право собственности в Гражданском праве

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Мая 2013 в 22:03, курсовая работа

Описание работы

Целью исследования является всесторонний анализ института права собственности гражданина. Для достижения указанной цели решаются следующие задачи:
анализ понятия «право собственности»;
определение форм и видов права собственности;
анализ возникновения и прекращения права собственности гражданина;

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1. Характеристика института права собственности в гражданском праве России 3
1.1. Понятие права собственности 3
1.2. Виды права собственности 6
1.3. Субъект права собственности 7
Глава 2. Основания возникновения и прекращения, защита права собственности граждан 10
2.1. Основания возникновения права собственности 10
2.2. Прекращение права собственности 19
2.3. Защита права собственности 19
Глава 3. Судебная практика по возникновению и прекращению прав собственности граждан 24
3.1 Иск о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства 24
3.2 Иск о сносе самовольно возведенных пристроек к жилому дому, находящемуся в долевой собственности 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 34

Файлы: 1 файл

Курсовая право собственности.doc

— 212.50 Кб (Скачать файл)

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса  Российской Федерации (в редакции, действующей  на момент рассмотрения дела судом) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу части 17 статьи 51 указанного Кодекса выдача разрешения на строительство  не требуется, в частности, в случае: изменения объектов капитального строительства  и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт 4).

По утверждению Боярской О.И., принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома литера "А", расположенного по адресу: г. <...>, была ею реконструирована путем пристройки к дому спорных жилых помещений. При этом изменения, произведенные в объекте капитального строительства - данном жилом доме, не затрагивают его конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, в связи с чем выдача разрешения на строительство в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется.

Что касается ссылки суда кассационной инстанции на непредоставление доказательств относительно ее (Боярской О.И.) права на земельный участок (пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование), на котором самовольно возведены пристройки к жилому дому литера "А", то, как усматривается из дела никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось, что, прежнему собственнику 1/8 части дома - Благодарской Т.И. (в числе других сособственников) земельный участок по указанному адресу, площадью 962 кв. метров, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования (решение Пятигорского городского суда от 18 сентября 2006 г.).

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при  переходе права собственности на здание, строение, сооружение к новым собственникам переходит право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

От права пользования  соответствующей частью земельного участка Боярская О.И. не отказывалась.

Однако, мотивы по которым судебная коллегия не применила положения ст. 35 ЗК РФ в нарушение требований ст. 198 ГПК РФ в определении судебной коллегии не приведены.

То обстоятельство, что  Боярской О.И. не было получено согласие сособственников жилого дома на возведение пристроек, само по себе, с учетом положений ст. 222 ГК РФ, не является безусловным основанием для их сноса.

Суд кассационной инстанции, принимая новое решение об удовлетворении иска, в нарушение правовой нормы, содержащейся в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не указал, в чем выражаются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении ответчиком пристроек к жилому дому литера "А", какие конкретно права и охраняемые законом интересы других сособственников дома при этом нарушены.

Ссылка суда кассационной инстанции на то, что судом первой инстанции не учтено, что пристройка литера "А6" не завершена строительством и является преждевременным вывод  суда о ее соответствии СНиП и отсутствии по окончании строительства препятствий другим сособственникам в пользовании общим имуществом, не может служить основанием к принятию решения о ее сносе.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу; исходя из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако судом кассационной инстанции при вынесении нового решения по делу не были учтены указанные  выше положения закона и разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. На основании изложенного определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 апреля 2011 г. в части вынесения нового решения по делу подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

кассационное определение  судебной коллегии по гражданским делам  Ставропольского краевого суда от 26 апреля 2011 г. в части вынесения  нового решения по делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности  является основополагающим (первоначальным) в числе прочих вещных прав.

 Другие права  носят производный от этого  права характер. Право собственности  обладает всеми признаками вещного  права и является бессрочным.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом, что составляет одну из самых характерных черт данного права.

При этом традиционно  для российского законодательства основное содержание права собственности  раскрывается через так называемую «триаду» правомочий собственника: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК).

С учетом сказанного можно дать определение праву  собственности как наиболее полному  субъективному вещному праву, обладатель которого владеет, распоряжается и пользуется принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Что же касается определения права собственности  в объективном смысле, то под ним  понимается совокупность норм, направленных на регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом, включая его охрану и защиту. Поскольку большинство норм в этой совокупности имеет ярко выраженный гражданско-правовой характер, есть все основания относить институт права собственности к институтам гражданского права.

От существовавшего  в советское время права личной собственности гражданина право  частной собственности отличает ряд признаков.

 Во-первых, оно  не является производным от  какого-либо другого права. Право  личной собственности, напротив, по идеологическим соображениям всегда признавалось зависимым от права социалистической собственности.

Во-вторых, право  частной собственности гражданина утратило свое сугубо потребительское  назначение. Соответственно несравнимо расширился круг объектов частной собственности. В него входят не только столь необходимые для жизни человека жилой дом (квартира), одежда, продукты питания и т.п., но и то, что ранее относилось к так называемым «средствам производства» и в личной собственности находиться не могло - станки, иное промышленное оборудование, морские и речные суда, автомобили большой грузоподъемности и т.п.

Опираясь на действующую Конституцию РФ, ГК отказался  от количественных и качественных ограничений  круга объектов права частной  собственности. Исключения из общего правила предусмотрены в самом ГК.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и п. 2 ст. 213 законом и  только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и  безопасности государства могут быть ограничены количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности граждан (например, законом может быть установлен предельный размер участка земли, находящегося в частной собственности).

Объектами права  частной собственности гражданина являются вещи как движимые, так и недвижимые.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года // Российская газета. 1994. 8 декабря.

3. Уголовный  кодекс Российской Федерации:  Федеральный закон № 63-ФЗ от 13 июня 1996 года // Российская газета. 1996. 6,7,8 июля.

4. О приватизации  государственного и муниципального  имущества: Федеральный закон  от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ // Российская газета. 2002. 26 января.

5. Аксюк И.  В. Приобретение права собственности  на бесхозяйную недвижимость // Российская юстиция. 2006. № 6.

6. Гаджиев Г. А. Конституционные  основы права собственности в  России // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 133-140.

8. Гражданское право: Учебник  / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2005.

9. Гражданское право: Курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007.

10. Грибанов В. П. Осуществление  и защита гражданских прав. М.: Статут, 2003.

11. Илларионова Т. И., Гонгало  Б. М., Плетнев В. А. Гражданское  право: Учебник. М.: Норма, 2008. Ч. 1.

12. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М.: Новая правовая культура, 2005.

13. Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации  для предпринимателей / Под ред.  М. И. Брагинского. М.: Юрайт,  2006.

14. Лихачев Г. Д. Гражданское  право. Общая часть: Курс лекций. М.: Юстицинформ, 2005.

15. Малько А. В. Специальные  правовые режимы. М., 2006.

16. Скловский К. И. Собственность  в гражданском праве: Учебно-практическое  пособие. М., 2008.

 


Информация о работе Право собственности в Гражданском праве