Правовая природа и понятие договора лизинга

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Одним из явлений в  экономической жизни нашего общества стало распространение лизинговых отношений как вида производственного инвестирования. Интерес к лизинговым отношениям продиктован, прежде всего, их новизной на российском инвестиционном поле, а также перспективностью развития на рынке страны.

В Российской Федерации  развитие лизинга особенно актуально сегодня, так как изношенность основных средств предприятий достигла максимума, а привлечение инвестиций на какой-либо иной основе часто представляет определенные трудности. Посредством лизинга в производственный процесс поставляются механизмы и оборудование, необходимые для обновления производственных фондов. Лизинг - важнейший инструмент развития малых форм предпринимательской деятельности. Он стимулирует внедрение научно - технических достижений.

Актуальным является вопрос о нормативном регулировании  лизинговых отношений. Это обусловлено принятием Федерального закона «О финансовой аренды (лизинге)» от 29 октября 1998 г.  № 164-ФЗ¹ (далее - Закон о лизинге или Закон). С момента принятия он вызывал жесткую критику за нечеткость формулировок, за противоречия с Конвенцией УНИДРУА (Оттавской) о международном финансовом лизинге² (далее — Оттавская конвенция или Конвенция) и Гражданским кодексом РФ³ (далее – ГК РФ), за экономизм в трактовке лизинга и другие огрехи. Можно без особых сомнений утверждать, что Закон этот был одним из самых некачественных за последнее десятилетие. Результатом научной критики явился Федеральный закон от 29 января 2002 г. № 10-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»«⁴, вступивший в силу со 2 февраля 2002 г. (в ред. от 18.07.2005), который в новой редакции получил название «О финансовой аренде (лизинге)». В целом новая редакция Закона ни в чем не ущемил интересов лизинговых компаний и создал более четкие правовые рамки лизинговой деятельности в России. Внесению изменений в Закон о лизинге предшествовала большая работа по устранению пробелов и противоречий гражданско-правовых, административно - правовых и налоговых норм, регулирующих финансовые отношения в области лизинга.

Целью работы является изучение договора финансовой аренды (лизинга).

Достижению указанной  цели способствовало решение следующих  задач:

- рассмотрение исторического  развития лизинговых правоотношений;

- правовой природы  и понятия договора лизинга;

- основных понятий  и положений договора финансовой  аренды (лизинга);

- изучение правовых  и экономических основ лизинга. 

 

 

 

 

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ  ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

1.1. Правовая природа  и понятие договора лизинга

 

Основными нормативными правовыми актами, которые составляют правовую основу регулирования в  Российской Федерации лизинговых отношений, являются Конвенция УНИДРУА о  международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.), гл. 34 Гражданского кодекса РФ (с изм. от 26 января 2007 г.)⁵ и Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В статье 665 ГК РФ и ст. 2 Закона о лизинге договор финансовой аренды (лизинг) определяется как договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель (лизингодатель) в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (лизингодателем)⁶.

Вопрос о правовой природе договора финансовой аренды прочно занимает передовые позиции  в перечне наиболее спорных тем  в научной литературе. С принятием  второй части ГК, признавшей лизинг разновидностью аренды, в дискуссиях можно было бы поставить точку. Однако позиция, высказанная законодателем, нисколько не сократила количество различных подходов к решению рассматриваемой проблемы.  Именно эти вопросы являются на данный момент дискуссионными в юридической литературе. Проанализируем наиболее популярные в юридической литературе точки зрения на правовую природу договора финансовой аренды.

Решетник И.А., Кабатова Е.В., проф. Свядосц Ю.И. рассматривают  договор лизинга как трехстороннюю  сделку.

Решетник И.А. полагает, что трехсторонний характер договора лизинга имеет «глубоко объективную основу». «Так как одна сторона (потенциальный лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для приобретения имущества в собственность или в результате необходимости только во временном владении или пользовании, обращается к другой стороне (потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необходимое оборудование у третьей стороны (продавца) и предоставить это оборудование во временное владение или пользование»⁷.

Кабатова Е.В. при рассмотрении трехсторонней природы договора лизинга указывает на тесную взаимосвязь всех сторон договора. Это объясняется тем, что лизинговая сделка включает в себя два договора: договор купли-продажи (лизинговая компания по просьбе пользователя покупает определенное оборудование у фирмы-изготовителя или оптовой фирмы) и передачи оборудования во временное пользование (лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его во временное пользование на основании самостоятельного договора)⁸.

Данная позиция является сомнительной, так как два самостоятельных договора (договор купли-продажи и договор аренды) даже при самой тесной их взаимосвязи не могут образовать третий договор, сторонами которого являлись бы субъекты договоров купли-продажи. Это не соответствует существующему в гражданском праве представлению о гражданско-правовых сделках.

По мнению проф. Свядосц  Ю.И., договор лизинга охватывает сложный комплекс хозяйственно-экономических отношений, участниками которых выступают не две, а три стороны: фирма — изготовитель оборудования, лизинговая фирма и фирма-пользователь⁹.

Договор лизинга имеет  двусторонний характер, а лизинг, как система отношений между сторонами, носит трехсторонний характер.

Принципиально важным вопросом для юридической науки и практики является вопрос о том, следует ли рассматривать договор лизинга самостоятельным типом гражданско-правового договора или разновидностью договора аренды.

Белов А.П. считает излишним включать в систему гражданско-правовых договоров договор лизинга, который отождествляется с договором аренды. Так, по договору лизинга «арендатору предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока»¹⁰. Такое понимание договора лизинга ничем не отличается от договора аренды.

Ряд авторов относят  договор лизинга к самостоятельному типу гражданско-правовых договоров. Активно данную точку зрения отстаивает Решетник И.Л., которым приводится ряд аргументов в защиту своей позиции. По мнению автора, договор лизинга «интегрирует разнородные по своей природе элементы, среди которых можно выделить черты отношений арендного типа, купли-продажи, договоров об оказании услуг. Вместе с тем сочетание в договоре лизинга элементов известных законодательству договорных конструкции сформировало особые качества и признаки, которые характеризуют специфическую правовую сущность этого договора»¹¹. Эта точка зрения вызвала критику в юридической литературе.

На наш взгляд, наиболее обоснованной является позиция проф. Брагинского М.И., и проф. Витрянского В.В.¹² Так, при рассмотрении вопроса о месте договора в системе гражданско-правовых договоров необходимо учитывать элементы, по которым производится различие договоров и выделение их в самостоятельные типы: предмет, субъект, содержание. Поэтому если сравнивать договор лизинга и договор аренды, то принципиальные различия касаются только предмета договора. Так, предмет договора лизинга шире предмета договора аренды за счет действий лизингодателя по заключению с продавцом договора купли-продажи. Другие принципиальные различия отсутствуют.

ГК РФ рассматривает  договор лизинга как разновидность договора аренды. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается во временное возмездное владение или пользование. Этой позиции придерживаются большинство авторов. Мы также придерживаемся данной позиции. К сожалению, не существует какого-либо единого критерия для различия отдельных видов аренды. Проф. Витрянский В.В. выделяет следующий принцип, по которому регламентируется договор аренды и его отдельные виды: «В отношении отдельных видов договора аренды определяется набор характерных особенностей (квалифицирующих признаков), выделяющих соответствующий договор в отдельный вид аренды либо в аренду отдельного вида имущества при сохранении с договором аренды отношений рода и вида».¹³

Так, к квалифицирующим  признакам договора лизинга можно  отнести следующие:

• во-первых, в качестве обязанного лица по договору лизинга наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец объекта лизинга, являющийся его собственником, но не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны;
• во-вторых, по договору лизинга, в отличие от договора аренды, при его заключении арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее продавцу.

Данная обязанность  охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель обязуется уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду;

• в-третьих, активная роль по договору лизинга принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для передачи его в аренду. В свою очередь, арендодатель освобождается от ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение составляют случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору возложены на арендодателя (ст.665 ГК РФ);
• в-четвертых, специальным, по сравнению с общими правилами об аренде, является также изложенное в ГК РФ в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Но ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обязательствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на последнего. В данном случае в соответствии с п.2 ст.668 ГК РФ арендатор вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков¹⁴.

В Законе о лизинге  понятия договора лизинга дано в точном соответствии с абз. 1 ст. 665 ГК РФ и содержится указание на то, что договор лизинга относится к институту аренды: договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование (ст.2 Закона о лизинге).

1.2. Предмет и субъекты  договора лизинга

 

Предметом договора лизинга  может быть практически любой  вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. Все предметы лизинга в общем виде можно классифицировать по различным сущностным признакам. Во-первых, предметы, передаваемые в лизинг, могут быть использованы в предпринимательских целях. К производственно-основным средствам относятся средства, которые связаны с осуществлением предпринимательской деятельности, то есть с производством промышленной продукции, строительством, сельским хозяйством, торговлей и другими видами деятельности. Так, если в компанию обращается некоммерческая организация, то договор не будет являться лизинговым соглашением. Другим важным критерием определения имущества, которое может быть предметом лизинга, является непотребляемость вещей в производственном процессе. Принято, что непотребляемые вещи не теряют своих натуральных свойств в процессе использования, то есть по окончании срока лизинга предмет должен быть пригоден для продажи или последующей сдачи в аренду. По природе арендуемого объекта различается лизинг движимого и недвижимого имущества. К объекту движимого лизинга относятся транспортные средства, строительная техника, станки, средства вычислительной техники, иное производственное оборудование, механизмы и приборы. К объектам недвижимого лизинга — здания, сооружения производственного назначения. Важной особенностью является, что в соответствии со ст. 666 ГК РФ объектом договора лизинга не могут быть земельные участки и иные природные объекты. Эта норма также закреплена и в Закона о лизинге, где в ст. 3 добавляется: а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Различают также индивидуально определенные вещи и определяемые родовыми признаками. Последние характеризуются свойствами, общими для всех предметов данного рода и определяемые числом, весом и т.д. Индивидуально определенная вещь же всегда конкретна: либо уникальна, либо обладает только ей присущими качествами. Объектом лизинга часто являются сложные вещи, состоящие из разнородных вещей, образующих единое целое. Примером может служить предприятие¹⁵. В данной совокупности предметов может быть главная вещь и принадлежность. В этом случае, если главная вещь передана в лизинг, то вместе с ней передается и принадлежность, так как принадлежность следует судьбе главной вещи в соответствии со статьей 135 ГК РФ. Во всех случаях лизинга объект должен быть наиболее точно определен. К примеру, если объектом является товар со сложными техническими характеристиками, то дается их детальное описание¹⁶.