Правовая природа и понятие договора лизинга

Лизингодатель и лизингополучатель в договоре обычно предусматривают неустойку за просрочку уплаты лизинговых платежей (как правило, в процентном соотношении от просроченной суммы за каждый день просрочки).

Кроме того, неисполнение обязанности по уплате лизинговых платежей в течение определенного срока обычно предусматривается договором в качестве основания расторжения договора. Согласно ст. 619 ГК РФ невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока является основанием досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Досрочное расторжение  договора возможно только при существенных нарушениях условий договора.

Нередко из-за существенных нарушений лизингополучателем условий  договора или использования имущества не по назначению ухудшается его состояние. Согласно ст. 619 ГК РФ лизингодатель вправе в таком случае потребовать компенсацию на сумму ухудшения имущества, изъять предмет лизинга и расторгнуть договор.

Основанием для досрочного расторжения договора со стороны лизингодателя является также невыполнение лизингополучателем принятых на себя обязательств по капитальному ремонту имущества в установленные (разумные) сроки.

Договором лизинга может  быть предусмотрено, что предмет  лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Но когда лизингополучатель не оплатил имущество и своевременно его не возвратил, лизингодатель может потребовать вернуть имущество и возместить убытки. Лизингодатель вправе настаивать на внесении платежей за все время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных убытков, можно потребовать их возмещения. Когда за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Особенность финансового  лизинга как операции, при которой право собственности на предмет договора переходит к пользователю в основном по истечении срока аренды, предопределяет стремление сторон найти взаимовыгодные решения в случаях нарушения договора со стороны лизингополучателя. Зачастую в договоре стороны оговаривают, что вышеперечисленные нарушения (неуплата лизинговых платежей, пользование с нарушением условий договора и т. д.) являются основанием для досрочного расторжения договора, при этом лизингополучатель выплачивает всю сумму причитающихся с него лизинговых платежей по договору, а также остаточную стоимость имущества на момент окончания срока договора и становится, таким образом, собственником имущества. В результате пользователь приобретает оборудование не по первоначальной цене, а с учетом платы за пользование кредитом.

В некоторых случаях на лизингополучателя могут быть возложены неблагоприятные последствия на началах риска. Так, статьей 669 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды²⁷.

Согласно статье 22 Федерального закона «О лизинге» лизингополучатель несет риски, связанные с гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга, когда иное не предусмотрено договором.

И последнее, что касается ответственности лизингодателя. В соответствии с законодательством она чаще всего может наступить при просрочке договорного (разумного) срока передачи имущества лизингополучателю. Таким обстоятельством может быть нарушение лизингодателем обязательств по договору купли-продажи, вследствие чего нарушаются установленные сроки передачи имущества лизингополучателю. Например, реальна ситуация, когда покупатель отказывается от оплаты имущества или существенно задерживает ее. В случае расторжения договора купли-продажи имущества к лизингодателю может быть предъявлено требование о возмещении убытков со стороны продавца, а если лизингодатель не успеет найти другого продавца и передать имущество лизингополучателю в оговоренные сроки, то и лизингополучатель будет вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков.

Просрочка поставки может произойти также в том случае, когда обязанность найти продавца и осуществить выбор приобретаемого имущества лежала на лизингодателе, а он не совершил указанные действия.

Риск невыполнения продавцом  обязанностей по договору купли - продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Когда ответственность  за выбор продавца, нарушившего сроки  поставки имущества, лежит на лизингодателе, лизингополучатель вправе в соответствии со ст. 670 ГК РФ предъявлять требования, вытекающие из договора, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность. Например, лизингодателю могут быть заявлены требования о поставке некачественного, некомплектного товара. Лизингодатель, исполнив обязанности за продавца, приобретает к нему право регрессного требования²⁸.

Завершая анализ правовых основ лизинговых отношений, в том  числе содержание договора финансовой аренды (лизинга), прав, обязанностей и ответственности сторон, с учетом изменений в Законе о лизинге, можно сделать однозначный вывод о том, что правовое регулирование в данной сфере приобрело более-менее завершенный вид. Установленные правила логичны и смогут применяться длительное время без изменений. Правда, как это часто бывает в России, такое состояние дел может не устроить лиц, применяющих Закон, которые порой извлекают для себя преимущества не из его четкости, а из его туманности и противоречивости.

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

На основании проведенного исследования, можно сделать вывод, что при активном внедрении лизинг, в силу присущих ему возможностей, может быть мощным импульсом технического перевооружения производства, структурной перестройки российской экономики, насыщения рынка высококачественными товарами.

На сегодняшний день лизинговый бизнес - один из сложнейших видов предпринимательской деятельности, в котором задействованы арендные отношения, элементы кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам и другие финансовые механизмы. Лизинговую компанию отличает большое количество аналитических служб, сильное маркетинговое и юридическое обеспечение. Существенно постоянное взаимодействие с банковскими учреждениями, страховыми компаниями и региональными властными структурами.

Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена  прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т.д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг.

Также стоит отметить, что договор лизинга не может  быть трехсторонней сделкой, потому что две самостоятельные двусторонние сделки: купли-продажи и аренды (несмотря на тесную взаимосвязь) не могут образовывать третью сделку, сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных договоров.

Лизинговые отношения  в целом можно представить  в виде сложной структуры договорных связей, состоящей из договоров купли-продажи лизингового имущества, заключенного между продавцом и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключенного между лизингодателем и лизингополучателем.

Большинство исследователей исходят из того, что договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды.

Иных взглядов на роль договора лизинга в системе гражданско-правовых обязательств придерживается И.А. Решетник. Основной аргумент автора в поддержку позиции выделения договора лизинга в качестве самостоятельного правового института состоит в том, что договор лизинга объединяет разнородные по своей природе элементы, среди которых выделяются черты отношений арендного типа, купли-продажи, договоров об оказании юридических и фактических услуг. В связи с этим автор противопоставляет договор лизинга договору аренды, так как они имеют различную юридическую природу²⁹.

Можно согласиться с  контраргументами данного мнения, высказанными в научной литературе.

1. Любые доктринальные  выводы должны основываться на  системе реально действующего  правового регулирования. В ГК  договор финансовой аренды признается  отдельным видом договора аренды  и регулируется в этом качестве.

2. Лизинговые отношения образуются посредством двух договоров: договором лизинга и договором купли-продажи, который является договором в пользу третьего лица. Эти два договора порождают два различных обязательства. Из договора лизинга - передача лизингодателем лизингового имущества во временное и возмездное владение и пользование лизингополучателя (аналогично существу обязательства, вытекающего из договора аренды, разница заключается в том, что в отличие от арендодателя, являющегося собственником передаваемого в аренду имущества, лизингодатель должен еще приобрести такое имущество у продавца в собственность в соответствии с указаниями лизингополучателя, а затем передать его в аренду последнему). Данное обстоятельство является квалифицирующим признаком, позволяющим выделять договор лизинга в отдельный вид договора аренды, но не является достаточным основанием для признания договора лизинга самостоятельным типом гражданско-правовых договоров.

3. Те гражданско-правовые  договоры, которые признаются самостоятельными  договорами, имеют существенные различия практически во всех своих элементах: предмете, субъектном составе, содержании. При сравнении договора лизинга и договора аренды различия можно найти лишь в предмете (предмет договора лизинга расширяется за счет действий лизингодателя). Но данное обстоятельство характерно для взаимоотношений вида и рода, когда отдельный вид договора образуется за счет расширения его предмета путем включения в его состав дополнительных действий обязанных сторон. Это подтверждается такими примерами, как договор поставки, который выделяется в отдельный вид договора купли-продажи тем, что поставщик сам производит и закупает товар, передаваемый покупателю (ст. 506 ГК). Предмет договора контрактации как отдельного вида купли-продажи отличается тем, что продавец (производитель сельскохозяйственной продукции) должен вырастить (произвести) продукцию, продаваемую покупателю (заготовителю), в своем хозяйстве (ст. 535 ГК)³⁰.

Таким образом, можно  подвести итог, определив, что договор (финансовой аренды) лизинга - отдельный вид договора аренды, обладающий квалифицирующими признаками и представляющий собой совокупность двух самостоятельных договоров - договора лизинга и договора купли-продажи в пользу третьего лица.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Конституция РФ. Принята 12 декабря 1993 г. // Российская газета.  1993.  № 197.  25 декабря.
2. О международном финансовом лизинге. Конвенция УНИДРУА от 28 мая 1988 г. // Собрание Законодательства РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.
3. О финансовой аренде (лизинге). Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) // Российская газета. 1998. № 211.
4. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 09.02.2009) // Собрание законодательства РФ.  1994.  № 32. Ст. 3301.
5. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 08.05.2010) // Российская газета.  1996.  № 23.
6. О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Закон РФ от 8 февраля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. 1998. № 7. Ст. 787.
7. Дело № КГ-А40/7658-02. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 декабря 2002 г. //  [Электронный ресурс]. Справочно-правовая система «КонсультантПлюс», 2011.
8. Дело № КГ-А40/7847-02. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 декабря 2002 г. // [Электронный ресурс]. Справочно-правовая система «КонсультантПлюс», 2011.
9. Авдеев В.В. Аренда - лизинг: модернизация предметов лизинга у лизингодателя // Налоги. -2009. -№ 45. -С. 11 - 14.
10. Аверьянов  О.В. Особенности солидарной ответственности требований кредиторов при финансовом лизинге в свете ст. 475 ГК РФ. // Юридический мир. -2004. -№ 4. -С. 46-47.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. -М.: Статут. 2005. -690с.
12. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов.  - М.: Юстицинформ, 2008. - 560 с.
13. Горемыкин В.А. Договор финансового лизинга. // Финансовый менеджмент. -2004. -№ 4. -С. 54-63.
14. Денисенко Т.В. Понятие финансовой аренды (лизинга) // Право и экономика. -2006. -№ 3. –С.25.
15. Егорова П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга. // Юрист. -2005. -№ 2. -С. 35-44.
16. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. -М.: Дашков и К, 2009. -160с.
17. Кирилловых А.А. Лизинговые сделки: некоторые вопросы правового регулирования обязательств // Налоги. -2010. -№ 21. -С. 16 - 22.
18. Кашин В.А., Аушев М.М. Налоги и регулирование лизингового предпринимательства. // Финансы. – 2006. - № 11. – С.12-14.
19. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. -М.: Юрайт, 2009. --224с.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - 5-е изд., испр. и доп. с использ. судебно-арбитражной практики - М.: Инфра-М, 2006. – 1022с.
21. Сапожникова Ю.В. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный). -М.: Юстицинформ, 2010. -136 с.
22. Ситникова Е.Н. Лизинг и суд: некоторые вопросы судебной практики по спорам, вытекающим из договоров лизинга. // Бизнес-адвокат. -2005. -№ 24. -С. 29.
23. Терешин А.В. Лизинг в гражданском праве Российской Федерации // Правовая система России: история и перспективы развития. Материалы «круглого стола». -2006. –С.49-52.
24. Терешин А.В., Чуйко В.И. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательства по договору лизинга // Налоги. -2010. -№ 11. -С. 20 - 23.

 

 

Приложение

ФУНКЦИИ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ О финансовой аренде (лизинге). Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) // Российская газета. 1998. № 211.

² Собрание Законодательства РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

³ Собрание законодательства РФ. 1996. 29 января. № 5. Ст. 410.

⁴ Собрание Законодательства РФ. 2002. № 5. Ст. 376.

⁵ Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 08.05.2010) // Российская газета.  1996.  № 23.

⁶ Сапожникова Ю.В. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный). -М.: Юстицинформ, 2010. -С.63.

⁷ Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в РФ. -М.: Изд. Моск. Ун-та. 1998. -С. 7-21.

⁸ Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. -М.: Юрайт. 2009. -С.18-19.

⁹ Гражданское и торговое право капиталистических государств. -М.: Наука.  1993. -С. 341.

¹⁰ Белов А.П. Лизинг во внешней торговле. // Внешняя торговля. -1977. -№ 5. -С. 47.

¹¹ Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в РФ. -М.: Изд-во Моск. Ун-та. 1998. -С. 2-21.

¹² Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. -М.: Статут. 2005. -С. 328.

¹³ Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. -М.: Статут. 2000. -С. 142.

¹⁴ Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. -М.: Дашков и К, 2009. -С.38.

¹⁵ Аверьянов О.В. Особенности лизинга предприятий. // Юридический мир. -2004. -№ 4. -С. 40.

¹⁶ Горемыкин В.А. Лизинг. -М.: Юрайт. 2004. -С.145.

¹⁷ Терешин А.В. Лизинг в гражданском праве Российской Федерации // Правовая система России: история и перспективы развития. Материалы «круглого стола». -2006. -С.49-52.

¹⁸ Палаткин В.А. Лизинг в новом свете. // Бизнес-адвокат. -2002. -№ 6. -С. 34.

¹⁹ Электронный ресурс. Справочно-правовая система «КонсультантПлюс», 2011.

²⁰ Кашин В.А., Аушев М.М. Налоги и регулирование лизингового предпринимательства. // Финансы.  -2006.  -№ 11.  -С.12.

²¹ Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. -М.: Дашков и К, 2009. -С.61.

²² Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - 5-е изд., испр. и доп. с использ. судебно-арбитражной практики - М.: Инфра-М, 2006. – С.239.

²³ Кирилловых А.А. Лизинговые сделки: некоторые вопросы правового регулирования обязательств // Налоги. -2010. -№ 21. -С. 19.

²⁴ Терешин А.В., Чуйко В.И. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательства по договору лизинга // Налоги. -2010. -№ 11. -С. 20 - 21.