Правовая природа и понятие договора лизинга

В-седьмых, упорядочены правила, касающиеся лизинговых платежей. Вместо бессмысленного перечисления их конкретных составляющих теперь коротко сказано, что лизинговые платежи включают в свой состав возмещение расходов лизингодателя и его доход (без расшифровки). В состав лизинговых платежей может также входить и выкупная цена предмета лизинга, если право выкупа предусмотрено договором. Подтверждено правило о том, что лизингополучатель относит эти платежи на расходы (на себестоимость)²¹.

Вместе с тем отменено абсурдное  правило о том, что отсрочка в  уплате лизинговых платежей не может превышать 180 дней с момента начала использования предмета лизинга. Теперь эта отсрочка с точки зрения гражданского законодательства может быть любой. В интересах лизингополучателя закреплено правило о том, что если договором лизинга предусмотрена возможность пересмотра размера лизинговых платежей, то такой пересмотр не может производиться чаще, чем один раз в три месяца.

2.2. Права и обязанности  участников договора лизинга

 

2.2.1. Права и  обязанности лизингодателя

 

Права и обязанности  сторон договора лизинга регулируются ГК РФ, Законом и договором лизинга. В императивной форме законодательство определяет следующие основные права  и обязанности лизингодателя.

1). Купить имущество  (указанное лизингополучателем имущество приобретается у определенного им продавца). Однако в законе указано, что договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем (п.2 ст. 665 ГК РФ).

2) Уведомить продавца  о том, что приобретаемое имущество  предназначено для передачи его  в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК). Это способствует ясности  отношений по финансовой аренде, что важно для правильного  применения норм ГК РФ. Отсутствие  указания о цели приобретения имущества не влияет на действительность договора, но может быть основанием для компенсаций убытков²².

3) Предоставить имущество  во временное владение и пользование  лизингополучателю, являющееся предметом  лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

4) Изъять предмет лизинга  из владения и пользования  у лизингополучателя в случаях  и в порядке, которые предусмотрены  законодательством Российской Федерации  и договором лизинга.

5) Зарегистрировать предмет лизинга (по соглашению участников договора финансовой аренды).

В случаях, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

6). Предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи.

При осуществлении финансового  лизинга лизингодатель вправе предъявлять  непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (п. 2 ст. 10 Закона о лизинге). Поэтому указание лица, которому передается в аренду предмет лизинга, чрезвычайно важно.

7) Уступать свои права  третьим лицам.

8) Лизингодатель имеет  право в целях привлечения  денежных средств использовать  в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга.

9) В процессе осуществления  финансового контроля лизингодатель  отныне лишился права назначать  аудиторские проверки лизингополучателя  и присутствовать без права  голоса на общих собраниях и в иных органах управления лизингополучателя (поскольку исключен п. 4 ст. 38 Закона). В самом деле, эти новации были чрезмерными и не отвечали характеру взаимоотношений сторон договора лизинга как равноправных²³.

 

2.2.2. Права и  обязанности лизингополучателя

 

По отношению к лизингодателю  лизингополучатель обязан:

1) Использовать лизинговое  имущество в предпринимательских  целях, в соответствии с его  назначением и требованиями договора  лизинга. Лизингополучатель за  свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

2) В порядке и сроки,  установленные договором, производить  лизинговые платежи.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

3) При прекращении  договора лизинга лизингополучатель  обязан вернуть лизингодателю  предмет лизинга в состоянии,  в котором он его получил,  с учетом нормального износа  или износа, обусловленного договором  лизинга.

Так, закрытое акционерное  общество (ЗАО) «Геба-96» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) «Банк ВДНХ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору о финансовом лизинге движимого имущества № 47-Л от 30.10.2000 г., заключенному между сторонами, истец (лизингодатель) передал ответчику (лизингополучателю) автомобиль ГАЗ 3110-411, укомплектованный дополнительным оборудованием; автомобиль является собственностью ЗАО «Геба-96»; договор был впоследствии расторгнут по соглашению сторон 30.09.2001 г. путем подписания двустороннего соглашения; в соответствии со статьей 17 Закона «О лизинге» и пунктом 1.2 дополнения к договору лизинга ответчик должен был возвратить имущество собственнику, однако до настоящего времени имущество, являвшееся предметом договора лизинга, собственнику не возвращено.

Решением от 9 июля 2002 года исковые требования удовлетворены  путем изъятия у ЗАО «Банк ВДНХ» и передачи ЗАО «Геба-96» спорного автомобиля с дополнительным оборудованием.

Постановлением апелляционной  инстанции от 9 сентября 2002 года решение  оставлено без изменения с  подтверждением содержащихся в нем  выводов.

Кассационная инстанция  пришла к выводу, что решение и  постановление приняты при правильном применении норм материального права и процессуального права²⁴.

4) Имеет право на  возмещение стоимости улучшений  предмета лизинга.

Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга  являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В случае, если лизингополучатель  с согласия в письменной форме  лизингодателя произвел за счет собственных  средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для  предмета лизинга, лизингополучатель  имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В случае, если лизингополучатель  без согласия в письменной форме  лизингодателя произвел за счет собственных  средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений.

5) Имеет право стать  собственником предмета лизинга.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Федеральным законом  могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

6) Имеет право и  обязанность застраховать предмет  лизинга и предпринимательских  (финансовых) рисков.

7) В случае утраты  предмета лизинга или утраты  предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает его от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

8) В Законе сохранилось,  правда, в другой статье (не в  12, а в 31 Закона о лизинге)  правило о том, что предмет  лизинга может находиться на балансе у любой из сторон договора по соглашению между ними.

2.3. Ответственность сторон  за неисполнение и ненадлежащее  исполнение лизинговых обязательств

 

К настоящему времени  практически отсутствует судебная практика относительно споров, связанных с исполнением лизинговых обязательств. В этой связи целесообразно выделить возможные правонарушения каждого из участников операции финансового лизинга, а также рекомендовать меры по их устранению и возмещению ущерба²⁵.

Одним из возможных и частых нарушений со стороны продавца является несоблюдение сроков передачи имущества. Просрочка поставки или непоставка имущества могут произойти по вине как лизингодателя, так и продавца, не исполнивших свои обязательства надлежащим образом. В первом случае ответственность будет нести лизингодатель, во втором — продавец имущества. Просрочка поставки предмета договора может повлечь убытки не только для лизингополучателя, который понесет их вследствие задержки сроков начала эксплуатации оборудования, но также и для лизингодателя, который лишается причитающихся ему лизинговых платежей. Продавец будет нести ответственность как перед покупателем имущества, с которым связан договорными отношениями, так и перед лизингополучателем, поскольку в этом случае правовая связь между данными субъектами финансового лизинга возникает из установления закона. Размер убытков будет отражать специфику кредитной сделки: так, со стороны лизингодателя при определении упущенной выгоды будут учитываться проценты за пользование кредитом, которые он получил бы при надлежащем выполнении обязанностей продавцом.

В соответствии со статьей 670 ГК РФ требования, вытекающие из нарушения  сроков поставки имущества, заявляют как лизингополучатель, так и лизингодатель, которые выступают как солидарные кредиторы.

Непоставка имущества  рассматривается как более существенное нарушение, формы воздействия на должника в этом случае могут быть более разнообразными. Лизингодатель и лизингополучатель вправе заявить требование о расторжении договора и взыскании убытков со стороны продавца. При этом возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено договором. Возможно применение и такой оперативной меры, как отказ от договора. Солидарные кредиторы здесь также взыскивают причиненные им убытки.

Когда лизингодатель  осуществил авансовый платеж, а продавец не поставил имущество, возможно применение ст. 395 ГК РФ — взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако проценты за пользование чужими денежными средствами по отношению к убыткам носят зачетный характер. Согласно ст. 670 ГК РФ такое требование может заявить лизингодатель или лизингополучатель.

Зачастую могут иметь  место факты передачи продавцом  имущества ненадлежащего качества и некомплектного. Последствия данного нарушения определяются нормами Гражданского кодекса по договору купли-продажи. Продавец не будет нести ответственности, если без промедления заменит имущество на комплектное или надлежащего качества. В противном случае солидарные кредиторы имеют право в соответствии со ст. 475 и 480 ГК РФ требовать безвозмездного устранения недостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок, соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов. Если расходы производились за счет лизингодателя, он может потребовать их возмещения от продавца, а если лизингополучателя, — последний вправе заявить аналогичное требование к продавцу или может договориться с лизингодателем об уменьшении размера лизинговых платежей, зачете понесенных затрат. Лизингодатель как солидарный кредитор имеет в данном случае право потребовать с продавца возмещения расходов, произведенных лизингополучателем.

При существенных нарушениях кредиторы могут заявить об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате уплаченной денежной суммы, при этом продавцу может быть заявлено требование о возмещении убытков, которые, как отмечалось, будут включать в себя плату за кредитные ресурсы.

Возможны и иные случаи ненадлежащего исполнения обязательств со стороны продавца.

Что касается лизингополучателя, то с его стороны чаще всего  возможен такой вид нарушения, как неисполнение обязанности уплаты лизинговых платежей.

В определенных случаях неуплата лизинговых платежей свидетельствует о неудовлетворительном финансовом положении пользователя оборудования, поэтому при заключении договора стороны пытаются наиболее детально предусмотреть варианты возможного поведения, урегулировать их непосредственно договором.

По общему правилу  лизингодатель может потребовать возмещения убытков, причиненных неуплатой, однако данное требование не является единственным. Специфика данного нарушения в том, что не исполняется денежное обязательство, которое влечет иные меры воздействия. Лизингодатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Под чужими денежными средствами понимаются любые средства, в отношении которых у кредитора возникло право требования. При этом проценты по отношению к убыткам носят зачетный характер, а убытки уплачиваются только в части, превышающей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами²⁶.