Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Апреля 2013 в 18:53, дипломная работа
Целью исследования является комплексный теоретико-правовой анализ нормативно-правовых актов, регулирующих институт договора аренды в Российской Федерации, а также выявление основных практических направлений и коллизий при составлении различных видов договоров аренды.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………
3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ СДЕЛКИ…………………………………….
7
1.1. Предмет и форма договора аренды……………………………………..
7
1.2. Объекты и субъекты договора аренды………………………………….
13
1.3. Содержание договора аренды…………………………………………...
17
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ …………..
34
2.1. Стороны в договоре аренды…………………………………………….
34
2.2. Объекты аренды………………………………………………………….
38
2.3. Форма и государственная регистрация договора аренды……………..
43
2.4. Срок аренды и арендная плата…………………………………………..
47
2.5. Прекращение и изменение договора аренды…………………………..
57
2.6. Возмещение убытков…………………………………………………….
61
ГЛАВА 3. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ………………………………………………..
68
3.1. Договор проката………………………………………………………….
68
3.2. Аренда транспортных средств…………………………………………..
72
3.3. Аренда зданий и сооружений…………………………………………...
74
3.4. Аренда предприятий……………………………………………………..
81
3.5. Финансовая аренда (лизинг)…………………………………………….
82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….
86
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………
92
21 Подробнее см.: Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. – М.: Статут, 1998. – С. 234.
22 Козырь О.М. Аренда // Гражданский кодекс РФ (ч. 2): Текст, комментарии. – М.: МЦФЭР, 1996. – С. 335.
23 Комментарий к ГК РФ (ч. 2) / Под общ. ред. О.Н. Садикова. – М., 1996. – С. 199..
24 Богачева Т.В. Общие положения об аренде (в гл. V «Аренда») // Гражданское право: Учебник (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристъ, 2000. – С. 105.
25 Богачева Т.В. Общие положения об аренде (в гл. V «Аренда») // Гражданское право: Учебник (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристъ, 2000. – С. 111.
26 Козырь О.М. Аренда // Гражданский кодекс РФ (ч. 2): Текст, комментарии. – М.: МЦФЭР, 1996. – С. 339.
27 Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ ст. 18.
28 Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ от 16.02.1998, № 7, ст. 785, СЗ РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 18.
29 Информационное Письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. – 2002. – № 3.
30 Богачева Т.В. Общие положения об аренде (в гл. V «Аренда») // Гражданское право: Учебник (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристъ, 2000. – С. 115.
31 Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 309 – 310.
32 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
33 Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.1998 № 219.
34 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. М., 1998. С. 280 – 281.
35 Богачева Т.В. Общие положения об аренде (в гл. V «Аренда») // Гражданское право: Учебник (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристъ, 2000. – С. 118.
36 Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности // Договорное право России. – М.: ИПК «Лига Разум», 1998. – С. 184.
37 Козырь О.М. Аренда // Гражданский кодекс РФ (ч. 2): Текст, комментарии. – М.: МЦФЭР, 1996. – С. 350.
38 Постановление Президиума ВАС РФ № 3616/96 от 25.02.1997 // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 6.
39 Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Юридический мир. – 1997. – № 9. – С. 33.
40 Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности // Договорное право России. М.: ИПК «Лига Разум», 1998. – С. 185.
41 Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договор аренды // Договоры купли-продажи, мены, аренды... – М.: ЦДИ еженедельника «Экономика и жизнь», 1996. – С. 43.
42 Васильева Е.Н. Общие положения о договоре // Комментарий к ГК РФ (ч. 2) / Под общ. ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2002. С. 249.
43 Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник / Под ред. Е.А. Васильева. 2-е изд., переработанное и дополненное. – М., 1992. – С. 336.
44 Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. – 1997. – № 10.
45 Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности // Договорное право России. М.: ИПК «Лига Разум», 1998. – С. 184.
46 Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договор аренды // Договоры купли-продажи, мены, аренды... – М.: ЦДИ еженедельника «Экономика и жизнь», 1996. – С. 44.
47 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный, издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики под ред. С.А. Степанова, Юридическая фирма "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА-М", 2006, С.257.
48 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный, издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики под ред. С.А. Степанова, Юридическая фирма "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА-М", 2006, С.495.
49 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 сентября 2004 г. N КГ-А40/8080-04.
50 См.: Васильева Е.Н. Общие положения о договоре // Комментарий к ГК РФ (ч. 2) / Под общ. ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. – М., 2002. – С. 249.
51 Собрание законодательства РФ, 1996. № 3. Ст.140; 1999. № 51. Ст.6287.
52 Гражданское право [Текст]: учебник для вузов: / Калпин А. Г., Масляев А. И.; под ред. Калпина А.Г.- С.138.
53 Гражданское право: Учебник для вузов: В 2 тт: Т. 2 (под ред. Садикова О.Н.).,2007.
54 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). С.226.
55 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный, издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики под ред. С.А. Степанова, Юридическая фирма "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА-М", 2006, 843с.