Прекращение договора дарения земельного участка

3. Возникновение, изменение и прекращение  существования земельных участков  является результатом реализации  земельных правоотношений организационного  характера, связанных с территориальным  планированием, предоставлением земельных  участков, изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, переводом земельных участков из одной категории земель в другую, землеустройством, ведением земельного кадастра, государственной регистрацией прав на земельные участки и сделок с ними.

4. Возникновение земельного участка  как объекта земельных правоотношений  является результатом утверждения  землеустроительной документации, содержащей описание вновь образуемого  земельного участка, собственниками  существующих земельных участков, из которых образуется новый земельный участок, или уполномоченными ими лицами, или органом государственной или муниципальной власти, на основании решения которого образуется новый земельный участок.

5. Своеобразие земельного правоотношения  собственности на земельный участок  проявляется через его структуру: объект, субъектов и содержание. Признаки земельного участка  как объекта земельных правоотношений определяют субъектный состав и содержание правоотношения собственности.

 Содержанию земельного правоотношения собственности свойственен особый порядок реализации права собственности на земельный участок, а именно принадлежащих собственнику правомочий владения, пользования, распоряжения земельным участком.

 Субъектный состав земельного правоотношения собственности представляет собой следствие действия правил оборотоспособности земельного участка. Порядок реализации права собственности на земельный участок и предусмотренные земельным законодательством правила оборотоспобности земель основаны на учете таких признаков земельного участка, как его целевое назначение, разрешенное использование, наличие объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком.

6. Целевое назначение, разрешенное  использование земельного участка, установленные на земельный участок  права, ограничения прав и обременения  земельного участка, наличие на  земельном участке объектов недвижимости  – определяют субъектный состав и содержание арендного земельного правоотношения, а также особенности его возникновения и прекращения.

Основными видами дарения являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор дарения (дарственное обещание).

В соответствии с ГК РФ сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Ими могут быть граждане (физические лица), организации (юридические лица), также государство (РФ, субъекты РФ) и муниципальные образования.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Гражданским кодексом предусмотрены и другие основания отказа дарителя от исполнения дарения или отмены дарения.

Договор дарения земельного участка оформляется в письменной форме. Производится оформление дарственной с последующей регистрацией договора дарения в органах государственного земельного учета. По своей форме договор дарения земельного участка может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной формах. В обоих случаях обязательно проведение регистрации договора дарения, как акта, который окончательно узаконит права одариваемого лица на земельную недвижимость.

Особой чертой договора дарения является то, что даритель и одаряемый обладают широкими правами по одностороннемому прекращению обязательства, вытекающего из договора дарения.

Специфической особенностью договора дарения, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. При этом данная особенность присуща как реальным, так и консенсуальным договорам дарения.

В ходе работы над темой была достигнута поставленная цель и подробно рассмотрены задачи данной работы. Подробное рассмотрение этой темы поможет в дальнейшей работе по специальности, и в частности дает повод для размышлений.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

I. Нормативные  правовые акты:

1. Конституция Российской  Федерации. Принята всенародным  голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская  газета. – № 237. – 25 декабря 1993 г.

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 2 декабря 2009 г.) // Собрание законодательства  РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс  Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 17 июля 2009 г.) // Собрание законодательства  РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4. Гражданский кодекс  РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 30 июня 2008 г.) // Собрание  законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.

5. Семейный кодекс РФ  от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 30 июня 2008 г.) // Собрание законодательства  РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.

6. Уголовный кодекс РФ  от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (ред. от 4 октября 2010 г.) // Собрание законодательства  РФ. – 1996. – № 25. – Ст. 2954.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 17 июня 2010 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

8. Федеральный закон от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 27. – Ст. 2717.

II. Специальная литература:

9. Бринчук М.М. Экологическое  право: учебник / М.М. Бринчук. – 4-е изд. – М.: Эксмо, 2010. – 672 с.

10. Голованов Н.М. Обязательное  право: Учебник. – СПб.: Питер, 2002. – 448 с.

11. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. – 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. – 776 с.

12. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект 2003. – 784 с.

13. Гражданское и предпринимательское право. Общая и особенная части: Сборник документов / Сост. Т.В. Богачева. – М.: Манускрипт, 2000. – 879 c.

14. Игнатов В.Г., Кокин А.В., Кокин В.Н. Экологическое право: Учебник. – М.: ИКЦ «Март»; Ростов н/Д: издательский центр «Март», 2005. – 464 с.

15. Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ / М.И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е.А. Суханов, К.Б. Ярошенко. – М.: Гардарика, Правовая культура, 1996. – 652 с.

16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). – 3-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: НОРМА, 2005. – 1112 с.

17. Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 366с.

18. Римское частное право: Учебно-практическое пособие / Составитель В.В. Сонин. – 3-е изд., испр. и доп. – Владивосток: Издательство ВГУЭС, 2007. – 144 с.

19. Сборник типовых договоров для предпринимателей. Серия «Закон и общество». – Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320 с.

20. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). – М.: Спарк, 1995. – 556 с.

 

1 Покровский И.А. История римского права. СПб., 1913. С. 447-448; Римское частное право. / Под ред. И. Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М., 1994. С. 499-501.

2 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907. М., 1995. С. 337.

3 Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. 1902. М., 1997. С. 274-275.

4 Собрание законодательства ГК РФ 1996 г. №5 ст. 410.

5 Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. С. 117.

6 Победоносцев К. Курс гражданского права. В 3-х т. СПб., 1896.Т.3. С. 364-366.

7 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907г. М., 1995. С. 336.

8 Чубуков Г.В., Волкова Н.А. Земельное право: учеб. пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся по дистанционной форме образования. М., 2006. – С. 39-49.  

9 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. С. 128.

10 Брагинский М.И., Витрянский В.В.Договорное право. М.,2008. С. 283.

11 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. С. 127.

12 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. II. СПб., 1896. С. 395.

13 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. С. 128-129.

14 Мейер Д.И. Указ соч. Ч.1. С. 241.

15 Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. С. 121.

4. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского  права. Т. 2. С. 129.

 

17 Крашенинников Е. А. Фактический состав сделки // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2004. Вып. 11. С. 9.

18 Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 342.

19 Голованов Н. М. Обязательственное право: Учебник. СПб.: Питер, 2002. С. 130.

20 Игнатов В. Г. Экологическое право: Учебник. М., 2005. С. 237.

21 Римское частное право /  Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М., С. 499.

22 Бринчук М. М. Экологическое право: Учебник. – М.: Эксмо, 2010. С. 414.

23 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996. С. 149.

24 Буркова А. Н. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров. Юрист. 2009. № 2. С.10.

25 Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. С. 148.

26 Собрание законодательства РФ. 2002. № 43. Ст. 4190.