Проблемы, возникавшие при распоряжении общей совместной собственностью супругов

     Нельзя  забывать и о том, что если отчуждается, например, здание или сооружение, находящееся на балансе указанного выше унитарного предприятия, то исходя из Закона № 133-З и п.3 ст.276 ГК РБ согласие на отчуждение такого здания или сооружения должен дать не только учредитель, но и супруг учредителя.

     Однако  комментируемое положение Закона № 133-З до принятия Закона № 160-З не должно было применяться, так как в силу п.2 ст.3 ГК РБ и Закона РБ «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» в случае, если нормы гражданского права расходятся с нормами ГК РБ, действует ГК РБ.

     Закон же № 160-З ликвидировал указанное противоречие путем дополнения п.2 ст.256 ГК РБ положением о том, что правило о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, с предполагаемым согласием всех сособственников, независимо от того, кем из них совершена сделка по распоряжению имуществом, не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.

     Итак, ГК РБ в новой редакции не позволяет одному из супругов самостоятельно распорядиться общим недвижимым имуществом. 

     Заключение 

     На  основании вышеизложенного материала  можно сделать следующие выводы:

     - собственность как социальное  явление связана с появлением  необходимости признания присвоения отдельными людьми отвоёванных у природы материальных благ;

     - конкретные экономические отношения принадлежности (присвоенности) определённого имущества в соответствии с нормами права собственности приобретают форму правоотношений собственности;

     - право собственности как субъективное право - это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом; а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над таким имуществом, действуя при этом по своему усмотрению, в своём интересе, вне противоречия с действующими узаконениями и не нарушая права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

     Юридическая определенность отношений собственности выражается в том, что посредством юридических законодательных актов устанавливаются правовые нормы, регламентирующие отношения между людьми, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, принадлежащим различным субъектам собственности. Посредством этих правовых норм собственность как экономическое отношение приобретает юридическое оформление. Оно проявляется в том, что различные субъекты собственности получают юридическое право ею распоряжаться.

     Рассматривая  порядок распоряжения общей совместной собственностью супругов, можно сделать  вывод о том, что определённый период времени существовали противоречия в нормативных правовых актах, которые были ликвидированы с принятием Закона «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Беларусь» от 20.07.2006 № 160-З.

     Список  использованных источников 

     1 Каравай, А.В. Гражданское право. В 3 томах. Том 1: учебник / А.В. Каравай [и др.]; под ред. В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2008. – 864с;

     2 Маттеи, У., Суханов, Е. Основные  положения права собственности: учебник / У. Матеи. – М.: Юристъ, 1999;

     3 Скловский, К.И. Собственность  в гражданском праве: учеб.-практическое пособие / К.И. Скловский. – М.: Дело, 2000;

     4 Гражданский кодекс Республики  Беларусь: с обзором изменений,  внесённых в 2006-2008гг. / авт. обзора В.С. Каменков. – Мн.: Амалфея, 2008. – 736с;

     5 Конституция Республики Беларусь 1994 года: с изм. и доп., принятыми на респ. референдумах 24 нояб. 1996г. и 17 окт. 2004г. – 3-е изд., стер. – Мн: Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь, 2008. – 64с;

     6 Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998г. «Об объектах, находящихся  только в собственности государства»;

     7 Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

     8 Кодекс Республики Беларусь от 23 мая 2008г. «О земле»;

     9 Положение от 26 декабря 2002 № 30-12 «О порядке оформления сделок и прав собственности при приватизации объектов областной коммунальной собственности»;

     10 Решение Хозяйственного суда  Брестской области от 20 февраля  2007г. (дело № 371-З / 2006);

     11 Постановление Президиума Минского  областного суда от 21 декабря 2005г. (извлечение);

     12 Постановление Пленума Верховного  суда Республики Беларусь от 22 июня 2000г № 5 «О практике применения  судами законодательства при  рассмотрении дел о расторжении брака»;

     13 http://sobstv. org. ru/;

     14 http:// sobstv. org. ru /12. html.

     Приложение  А 

     СПРАВКА 
(для государственной регистрации возникновения права собственности)

     _________________________________________________________________ 
               (наименование заказчика (застройщика)      

     В соответствии с договором № _____ от «__» ____________ 20__ г. 
строительство изолированного помещения № _________ расположенного по 
адресу: ____________________________________________________________ 
     площадью ________ кв.м, осуществлялось для инвестора (работника 
организации-инвестора) _____________________________________________ 
                           (наименование/фамилия, имя, отчество, 
____________________________________________________________________ 
                         паспортные данные)  

     Руководитель заказчика (застройщика) ________________________________ 
                                          (подпись, И.О.Фамилия) 
                                           М.П. 
«__» __________ 20__ г.  

     Главный бухгалтер заказчика (застройщика) __________________________ 
                                            (подпись, И.О.Фамилия) 
                                             М.П. 
«__» __________ 20__ г. 
 
 
 

     Приложение  Б 

РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ   

     СВИДЕТЕЛЬСТВО 
О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ  

     Серия________№ ________________Место выдачи   ____________________  

     Настоящее свидетельство выдано ____________________________________ 
                                    (реквизиты юридического лица, фамилия, имя, 
______________________________________________________________________ 
           отчество, гражданство, паспортные данные физического лица) 
в том, что данным лицом согласно договору купли-продажи № ___ от «__» ______ 
200_ г. приобретено _____________________________________________________ 
                     (наименование объекта приватизации и его место нахождения)   

                                                            М.П.   

     «__» ____________ 200_ г.