Сделки и условия их недействительности

 

2. Основные виды сделок

 

Основное разграничение  сделок закреплено в статье 154 ГК РФ.

Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Классификация сделок позволяет выделить их правовые особенности и лучше понять правовую специфику отдельных категорий сделок, их значение и сферу применения.

Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

• в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними и многосторонними;
• в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;
• по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;
• по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
• в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки. 

Теперь хочу рассмотреть в подробности каждый вид сделок.

Односторонние сделки. Сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны (п.2 ст. 154). Примером такой сделки может послужить выдача доверенности, составление завещания, отказ от наследства, принятие наследства, отказ стороны от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается соглашением сторон (п3. Ст. 450 ГК РФ) и т.д. Но надо учитывать, что в случае односторонней сделки не следует иметь в виду только выражение воли одного лица, а только одной стороны.

К односторонним сделкам  применяются общие положения  об обязательствах и о договорах  постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и  существу сделки (ст. 156). Однако они  не подлежат применению, если это противоречит закону, одностороннему характеру сделки.

Существенным является то, что своей волей лицо не может  обязать третьих лиц по отношении  к лицу, совершившему сделку, так  как это прямо указано в  ст. 155 Гражданского кодекса: «Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом, либо соглашением с этими лицами». Но односторонняя сделка может создавать права для третьих лиц (например, завещание имущества).

Например: завещание, принятие наследства, отказ от наследства, объявление (конкурса).

Односторонняя сделка порождает последствия, затрагивающие  одно, два или более лиц.

Односторонние сделки не всегда одно-субъективные.

Например: конкурс

Иногда односторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.

Двусторонние  сделки. Сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления.

Двусторонней сделкой  признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон необходимо выражение воли двух сторон. При совершении двусторонней сделки необходимо совпадение двух встречных волеизъявлений, такие сделки можно назвать взаимными.

Двусторонняя сделка совершается путем заключения договора. С учетом вышеуказанных деталей  можно привести простой пример –  договор купли-продажи. При заключении такого договора (который должен быть составлен) достигается совпадение двух волеизъявлений – продавец обязуется продать какой-либо предмет, а покупатель обязуется этот предмет купить. И как в случае с односторонней сделкой продавцом или покупателем может оказаться группа лиц, но она составляет только одну сторону сделки.

Например: купля-продажа

Каждая из сторон сделки может быть представлена не одним, а несколькими субъектами.

Например: продажа дома одной семьей другой семье.

Двусторонняя  сделка именуется договором. Также ее называют взаимной.

Многосторонние  сделки. Сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей.

Например: договор  строительного подряда

Отличие многосторонней сделки от двусторонней заключается в количестве сторон – более трех. Примером может послужить договор простого товарищества, где интересы каждой стороны направлены на удовлетворение общего интереса. Каждое лицо в таком договоре считается стороной.

В некоторых  многосторонних сделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не является необходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.

В зависимости от того, осуществляются каких-либо действий по сделке на возмездной или безвозмездной основе, можно разделить сделки на а) возмездные и б) безвозмездные.

а) Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага.

Возмездность  в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных  услуг, выполнении работы и т.д.

б) Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются  во взаимоотношениях граждан между  собой или с организациями.

Например: предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем по договоренности

Реальные сделки. Сделки, для совершения которых необходимы:

- соглашение

- действие, выраженное  в передаче вещей.

Например: заем; перевозка груза.

Реальные сделки возникают  с момента передачи вещи или совершения определённого действия. Самого по себе факта заключения соглашения в данном случае недостаточно.

Консенсуальные  сделки. Сделки, считающиеся заключенными с момента, когда между сторонами достигнуто согласие. Стороны договорились, подписали договор, который порождает права и обязанности.

Если в вышеуказанной  сделке важен факт передачи вещи, то в консенсуальных сделках решающее значение имеет достижение сторонами  соглашения о совершения сделки. Например, договор купли-продажи является результатом соглашения продавца продать товар, а покупателя приобрести этот товар. С этого момента сделка считается совершенной.

Например: подряд; купли-продажи с письменным подтверждением соглашения; договор-поручение; и т.п.

Каузальные  сделки. Сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки.

В таких сделках присутствует явная связь с ее основание (название казуальных сделок от лат. «causa» - основание), и действительность сделки ставится в зависимость от наличия этого основания. Самим основанием признается ближайшая правовая цель, ради которой совершается сделка.

Допустимо оспаривание  наличия этого самого основания  сделки, соответствия сделки цели, ради которой она совершалась. При  предоставлении доказательств вышеуказанных  фактов (отсутствие основания и т.д.) сделка признается недействительной.

Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания.

Абстрактные сделки. Сделки характеризуются тем, что доказывать основание сделки запрещено.

Абстрактными считаются сделки, из которых не видно какое они имеют основание. Кауза, т.е. основание существует (без нее не бывает сделки), но она не видна, не обозначена. При совершении абстрактных сделок их основание отходит как бы на второй план. Примером может послужить выдача чека, по которому банк обязан уплатить определенную сумму.

Основание сделки является юридически безразличным. Этим объясняется  запрет оспаривать основание абстрактной  сделки при соблюдении при ее совершении определенных требований.

Существуют  также иные виды сделок.

Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота. Такая сделка основа на доверительном характере отношений между участниками сделки. Например, поручение осуществляется на основе доверительных отношений. При прекращении таких отношений может наступить прекращение сделки.

Можно выделить и другие виды сделок помимо вышеуказанных:

• Биржевые
• Банковские
• Внешнеэкономические и другие.

Статья 157 Гражданского кодекса посвящена сделкам, совершенным под условием. Таким образом, можно выделить два вида сделок, разделение которых проводится на основе наличия определенного условия, в зависимости от которого наступают правовые последствия сделки – условные и безусловные сделки.

Условные сделки. Это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Условные сделки можно  разделить на сделки, совершенные  под отлагательным условием (п.1. Ст. 157 ГК РФ) и на сделки, совершенные под отменительным условием (п. 2. Ст. 157 ГК РФ).

Сделками, совершенными под отлагательным условием, считаются  такие сделки, в которых возникновение  прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Например, страховая компания обязуется выплатить компенсацию в случае причинения какого-либо вреда клиенту, если клиент сам не является виновником.

Сделками, совершенными под отменительным условием, считаются такие сделки, в которых стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Следует заметить, что  право предъявляет рад требований к сделке, совершенной под условием. А именно:

• Обусловленное условие должно уметь место только в будущем, т.е. указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент совершения сделки;
• Условие не должно быть неизбежным, должно быть неизвестно, наступит ли обстоятельство или нет;
• Условие является дополнительным элементом сделки, т.е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

Статья 157 ГК РФ защищает интересы участников сделки. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление невыгодно, то условие признается наступившим.

И наоборот, если наступлению  условия недобросовестно содействовала  сторона, которой наступление выгодно, то условие признается ненаступившим. Этим закон подчеркивает то, что наступление условий, равно как и само обстоятельство, не должно зависеть от воли участников сделки.

Безусловные сделки. Наступление правовых последствий безусловной сделки не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.

Условной называется сделка, юридические последствия  совершения которой ставятся в зависимость  от какого-то обстоятельства (события  или действия третьего лица), которое  может наступить или не наступить  в будущем.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости – действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.

 

3. Формы сделок

 

Соблюдение  формы сделки является одним из важнейших  условий признания сделки действительной. Что значит форма сделки для права и какова ее роль? При совершении сделок ее субъекты должны выразить свою волю и обозначить ее для других лиц. Форма и является тем самым способом выражения воли вовне, которым пользуются стороны при совершении сделок. При этом форма должна соответствовать тем требованиям, которые предъявляет к ней закон.

Устная форма  сделки. Сделка может быть совершена несколькими способами, прежде всего в устной форме.

Устно совершаются  любые сделки, если:

• Законом или соглашением сторон для них не устанавливается письменная форма;
• Они исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);
• Они совершаются во исполнение письменного договора, и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

При совершении сделки в устной форме стороны  на словах формулируют готовность совершить  сделку и условия ее совершения. Однако в некоторых случаях достаточно лишь то, что из поведения лица следует его желание совершить сделку, т.е. путем осуществления конклюдентных действий. Например, если лицо приобретает какую-либо вещь, используя автомат, то достаточно просто опустить жетон, показывая тем самым готовность совершить покупку.