Особенности заключения договора аренды земли. Сервитут

• других документов, позволяющих  судить о степени страхового риска.

Перечень необходимых  документов определяет страховщик в  зависимости от конкретных

обстоятельств.

7.1.3. Оплатить страховую  премию в порядке и сроки,  предусмотренные договором

страхования.

7.1.4. Предоставлять страховщику  путем факсимильной, почтовой связи  или через

представителя в течение 3 (трех) рабочих дней копии платежных  документов,

подтверждающих внесение денежных средств в случае их оплаты по договору о долевом

строительстве в рассрочку.

7.1.5. В случае, если договором  страхования была установлена  страховая сумма меньше

страховой стоимости сообщить страховщику в течение 5 (пяти) рабочих  дней о факте

страхования того же имущественного интереса в других страховых организациях с

предоставлением копий договоров  страхования.

7.1.6. Сообщить страховщику  в течение 3 (трех) рабочих дней  в письменном виде о

ставших ему известными изменениях в обстоятельствах, сообщенных им при  заключении

договора страхования, если эти изменения могут повлиять на увеличение степени страхового риска, в том числе о замене застройщика  другим лицом, а также обо всех изменениях условий договора об участии  в долевом строительстве между  страхователем и застройщиком, в  том числе об изменении срока  исполнения обязательства застройщика  по

передаче страхователю права  собственности на объект недвижимости, о замене одного

объекта недвижимости на другой, а также о переходе прав страхователя к другому лицу.

7.1.8. Сообщить страховщику  в течение 3 (трех) рабочих дней  о получении извещения от

нотариуса или суда о внесении долга застройщика в депозит  с предоставлением копии

извещения.

7.1.9. В случае отсутствия  регистрации права собственности  страхователя на объект

недвижимости в срок, предусмотренный договором об участии в долевом строительстве

между страхователем и  застройщиком:

• предпринять действия, направленные на урегулирование спора  с застройщиком (заявить

претензию, подать иск, обратиться в правоохранительные органы);

• обеспечить страховщика  всей необходимой информацией и  документацией

относительно всех обстоятельств  дела (предоставить претензию, ответ  на нее, исковое

заявление, отзыв на него, данные о соответчиках, третьих лицах  и т.п.);

• в течение 10 календарных  дней заявить страховщику о наступлении  случая, имеющего

признаки страхового в  форме письменного заявления.

К заявлению прилагаются:

- копия полиса, - справка  органа, осуществляющего государственную  регистрацию прав, об отсутствии

права собственности страхователя на объект недвижимости,

- документы, подтверждающие  регистрацию договора об участии  в долевом

строительстве между страхователем  и застройщиком в соответствующем  государственном

органе, когда обязанность  такой регистрации определена действующими нормативно-

правовыми актами РФ,

- документы, доказательства  и сведения, позволяющие страховщику  осуществить права

требования, перешедшие к  нему в порядке суброгации,

- копию акта госкомиссии  о приемке дома в эксплуатацию  и распоряжения органа,

осуществляющего государственную  регистрацию прав (при их наличии),

- иные документы, по  требованию страховщика.

7.1.10. Вернуть полученное  страховое возмещение, соответствующее  возвращенной сумме

денежных средств, в случае исполнения застройщиком своего обязательства  полностью или частично.

7.2. Страхователь имеет  право:

7.2.1. Требовать предоставления  страховщиком для ознакомления  лицензии, правил

страхования, информации об основных финансовых показателях его  деятельности.

7.2.2. Продлить договор  страхования в случае продления  срока окончания строительства

объекта недвижимости или  задержки в оформлении каких-либо документов на объект

недвижимости. Продление  договора производится без оплаты дополнительного  страхового взноса при условии неизменности страховой суммы и степени  риска, если иное не предусмотрено договором  страхования.

7.3. Страховщик обязан:

7.3.1. Ознакомить страхователя  с лицензией, правилами страхования,  регистрационными

документами.

7.3.2. Выдать страховой  полис и правила страхования  после поступления страховой

премии в кассу или  на расчетный счет страховщика в  срок установленный п. 6.4. настоящих  правил;

7.3.3. На основании письменного  заявления страхователя выдать  дубликат страхового

полиса в случае его  утраты.

7.3.4. Составить страховой  акт либо отказать в его  составлении в течение 30 (тридцати) рабочих дней после получения  документов, перечисленных в п. 7.1.9 настоящих правил.

7.3.5. Уведомить страхователя  об отказе в составлении страхового  акта с указанием

причин отказа в случае непризнания произошедшего события  страховым случаем в течение 30 (тридцати) рабочих дней после получения  документов, перечисленных в п. 7.1.9

настоящих правил.

7.3.6. Произвести выплату  страхового возмещения страхователю  в установленный п.8.7

настоящих правил срок.

7.4. Страховщик имеет право:

7.4.1. Провести экспертизу  страхового риска в течение  5-ти дней с даты подачи страхователем  заявления на страхование.

7.4.2.Потребовать изменения  условий договора страхования,  в том числе исключения

части рисков, или оплаты дополнительного страхового взноса после наступления

обстоятельств, влекущих увеличение степени страхового риска.

Страховщик не несет ответственность  по событиям, наступившим в период времени с

момента увеличения степени  страхового риска до момента изменения  условий договора

страхования или оплаты дополнительного  страхового взноса.

7.4.3. Расторгнуть договор  страхования, если страхователь  возражает против изменения

его условий или оплаты дополнительного страхового взноса при увеличении степени

страхового риска. Решение  о расторжении договора страхования  направляется страхователю

в течение 3 (трех) рабочих  дней в виде мотивированного письменного  уведомления.

7.4.4. Осуществить проверку  представленных страхователем документов  о

произошедшем событии  на предмет признания его страховым  случаем.

7.4.5. Отказать страхователю  в составлении страхового акта  в случае непризнания

произошедшего события страховым  случаем с указанием причин отказа.

7.4.6. Потребовать возврата  выплаченного страхового возмещения  в размере суммы,

возвращенной должником  страхователю, в случае исполнения должником своего

обязательства.

7.4.7. Отсрочить составление  страхового акта в следующих  случаях:

• если возбуждено уголовное  дело в отношении страхователя, связанное  с наступлением

страхового случая. Отсрочка происходит до прекращения уголовного дела или вынесения

судом соответствующего приговора;

• если в наличии судебный спор между страхователем и застройщиком. Отсрочка

происходит до момента  вступления решения (определения) суда в законную силу;

• пересмотра судами вышестоящих  инстанций решения суда нижестоящей  инстанции.

Отсрочка происходит до момента  вступления в силу соответствующего решения.

7.4.8. Отказать страхователю  в выплате страхового возмещения  в случае неуведомления

страховщика о наступлении  страхового случая в срок, предусмотренный  настоящими

правилами, а также, если страхователем не выполнены обязанности, установленные в

п.7.1.9. настоящих правил.

7.5. Решение об отказе  в выплате страхового возмещения  или об отсрочке в составлении

страхового акта сообщается страхователю в письменной форме  с обоснованием причины.

7.6. Договором страхования  могут быть установлены и иные  права и обязанности сторон.

 

8. ВЫПЛАТА СТРАХОВОГО  ВОЗМЕЩЕНИЯ

 

8.1. Выплата страхового  возмещения производится в размере  внесенных страхователем

денежных средств по договору об участии в долевом строительстве  с учетом установленной франщизы, но не выше страховой суммы, установленной  договором страхования. Если страховая  сумма по договору страхования будет  установлена меньше размера страховой  стоимости, то выплата страхового вохмещения будет произведена

пропорционально отношению  страховой суммы к страховой  стоимости.

8.2. Размер страхового  возмещения устанавливается после  вычета сумм или стоимости

имущества, полученных страхователем  от застройщика в возмещение ущерба.

8.3. Основанием для определения  размера страхового возмещения  являются документы,

подтверждающие факт наступления  страхового случая и устанавливающие  размер ущерба.

8.4. В размер страхового  возмещения не включаются:

• убытки в виде упущенной  выгоды, хотя они вызваны страховым  случаем;

• убытки, возникающие вследствие пользования чужими денежными средствами;

• неустойка, моральный вред.

8.5. В необходимых случаях  привлекаются представители заинтересованных  сторон,

специалисты (эксперты) организаций  соответствующей компетенции для  определения, в

частности, причины наступления  страхового случая и размера убытков  от его наступления.

8.6. В случае возникновения  разногласий между страховщиком  и страхователем о

причинах и размере  убытка, каждый из них имеет право  потребовать проведения

независимой экспертизы. Экспертиза проводится за счет стороны, потребовавшей  ее

проведение. В зависимости  от результатов экспертизы расходы  на ее проведение относятся на сторону, действия которой признаны необоснованными  или производятся в договорной пропорции.

8.7. Выплата страхового  возмещения производится перечислением  на банковский счет, почтовым  переводом за счет получателя, наличными деньгами через кассу  страховщика или иным способом, предусмотренным договором страхования в течение 20 рабочих дней с момента составления страховщиком страхового акта.

8.8. В том случае, когда  страхователь заключил договор  страхования финансового риска  с

другими страховщиками на сумму, превышающую в общей сложности  размер убытков, то

размер страхового возмещения выплачивается пропорционально  отношению страховой

суммы, установленной в  договоре страхования, к общей страховой  сумме по всем

заключенным договорам страхования  в отношении объекта страхования.

8.9. Страховщик освобождается  от выплаты страхового возмещения, если страхователь

не предоставил страховщику  все документы, доказательства и  сведения, позволяющие

последнему осуществить  права требования, перешедшие к нему в порядке суброгации.

8.10. Страховщик освобождается  от выплаты страхового возмещения, когда страховой

случай наступил вследствие:

• воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;

• военных действий, а  также маневров или иных военных  мероприятий;

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ  ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ

 

9.1. Договор страхования  прекращается:

9.1.1. Исполнением страховщиком  своих обязательств в полном  объеме.

9.1.2. При не оплате страхователем  очередного страхового взноса  в порядке и сроки,

указанные в договоре страхования.

9.1.3. При его расторжении,  согласно п. 7.4.3 настоящих правил.

9.1.4. Когда возможность  наступления страхового случая  отпала и существование

страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой  случай (досрочное прекращение договора страхования).

9.1.5. По требованию страхователя  в любой срок действия договора  страхования, если

возможность наступления  страхового случая не отпала и существование  страхового риска не прекратилось (отказ  от договора страхования).

9.1.6. При регистрации права  собственности страхователя на  объект недвижимости.

9.1.7. По иным обстоятельствам,  указанным в договоре страхования.

9.2. В случае прекращения  договора страхования:

9.2.1. По обстоятельствам,  указанным в пп. 9.1.1, 9.1.2, 9.1.5, 9.1.6, настоящих  правил,

оплаченная страховая  премия (страховые взносы) не возвращается страхователю.

9.2.2. По обстоятельствам,  указанным в пп. 9.1.3, 9.1.4, настоящих  правил, оплаченная

страховая премия (страховые  взносы) возвращается страхователю за не истекший срок

действия договора страхования  за вычетом понесенных страховщиком расходов. При оплате страховой премии в рассрочку сумма, подлежащая возврату, определяется с учетом

периодичности и размера  оплаченной страховой премии (страховых  взносов).

Оплаченная страховая  премия (страховые взносы) возвращается страхователю в течение

30 (тридцати) рабочих дней  с момента прекращения договора  страхования.

9.3. Истечение срока действия  договора страхования не влечет  прекращения обязательств

Страховщика по выплате страхового возмещения по страховому случаю, если он наступил в период действия договора страхования, и заявление на выплату  страхового возмещения

подано страхователем  в срок, установленный в настоящих  правилах либо в договоре

страхования.

 

10. СУБРОГАЦИЯ

 

10.1. К страховщику, выплатившему  страховое возмещение, переходит  в пределах выплаченной суммы  право требования, которое страхователь  имеет к лицу, ответственному  за убытки, возмещенные в результате  страхования, то есть происходит  перемена лиц в обязательстве путем перехода прав страхователя к страховщику на основании действующего законодательства.