Контрольная работа по "Гражданское и хозяйственное право"

Залогом может быть обеспечен не только договор займа, но и любой другой договор, по которому денежное обязательство носит кредитный характер (например, при продаже вещи в кредит и т.п.).

Практической  сферой применения залога является выдача ломбардом денежных ссуд гражданам под залог ценных вещей, банковское кредитование индивидуального жилищного строительства под залог возводимого строения, обеспечение залогом банковского кредитования организаций и т.п.

2. Залогодержатель, как правило, не может пользоваться заложенным имуществом, если такое право ему прямо не предоставлено законом или договором, и обязан надлежащим образом содержать предоставленный ему предмет залога, не допуская его порчи, ухудшения или утраты. Эта обязанность выполняется им безвозмездно, если нет иного указания в законе (например, за хранение предмета залога в ломбарде взимается определенная плата, установленная действующим законодательством). При виновном нарушении обязанности залогодержатель должен возместить убытки, понесенные залогодателем. Иными словами, залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату, а также за повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии с действующим законодательством. При этом залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его действительной стоимости с учетом инфляции, а за его повреждение - в размере суммы, на которую его стоимость понизилась независимо от суммы оценки предмета залога при передаче его залогодержателю. В том случае, если предмет залога настолько поврежден, что не может быть использован по прямому назначению, залогодателю предоставлено право от него отказаться и потребовать возмещения убытков.

В качестве обязанности  залогодержателя договором может  быть предусмотрено возмещение залогодателю и иных убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога.

В целях возмещения убытков, причиненных утратой или  повреждением предмета залога, залогодателю предоставлено право предъявить требование к залогодержателю о зачтении возникших убытков в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом (ст. 325 ГК).

К числу обязанностей залогодателя и залогодержателя  относится и необходимость страховать за счет залогодателя заложенное имущество  в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, то на сумму не менее размера требования.

Стороны должны принимать меры, необходимые для  обеспечения сохранности заложенного  имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц, а также немедленно уведомлять друг друга о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей по обеспечению сохранности заложенного имущества, создающем угрозу его утраты или повреждения, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога (ст. 324 ГК).

Законодательством допускаются  исключения в праве пользования  залогодержателем переданным ему предметом  залога. Такое пользование возможно лишь в случаях, предусмотренных договором, с регулярным представлением отчета о пользовании предметом залога. Причем по этому договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя (ст. 327 ГК). Риск случайной гибели предмета залога возлагается на того, кому этот предмет принадлежит на праве собственности или хозяйственного ведения, т.е. на залогодателя, если иное не предусмотрено договором о залоге (п. 1 ст. 325 ГК). Таким образом, риск несет залогодатель даже тогда, когда имущество находилось у залогодержателя.

Когда заложенное имущество по соглашению с кредитором остается у залогодателя, в обязанности  последнего входит обеспечение надлежащего содержания и хранения этого имущества. В случае гибели или обесценивания имущества кредитор может обратить взыскание на иное имущество должника, но уже не преимущественно перед другими кредиторами, а на общих основаниях. Если, однако, погибший предмет залога был застрахован, залогодержатель удовлетворяет свои требования за счет страхового возмещения так же, как и за счет предмета залога.

3.  В соответствии со ст. 318 Гражданского кодекса «Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».

 Неисполнение  или ненадлежащее исполнение  должником обеспеченного залогом  обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя (кредитора). Обратив взыскание на заложенное имущество, залогодержатель (кредитор) может удовлетворить не только основное требование, вытекающее из обеспеченного залогом обязательства, но и сопутствующие ему требования, в частности об уплате процентов, неустойки, о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов, которые он понес на содержание заложенной вещи, и расходов   по   взысканию.

Реализация заложенного  имущества, на которое в соответствии со статьей 330 ГК  обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если настоящим Кодексом и другими актами законодательства не установлен иной порядок.

По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении  взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не затрагивает прав и  обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого  имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения  взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя  с залогодателем в остальных случаях.

Заложенное  имущество продается лицу, предложившему  на торгах наивысшую цену.

При объявлении торгов несостоявшимися  залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных  торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой  его стоимости в сумме не более  чем на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется  правом оставить за собой предмет  залога в течение месяца со дня  объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право при отсутствии иного указания в законодательстве или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает  размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница за вычетом  всех издержек возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение по которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

4. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 329 ГК). Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем (п. 2 ст. 330 ГК).  По условию задачи в договоре залога не предусмотрен порядок реализации заложенных часов. Следовательно, на основании п. 2 ст. 330 ГК часы подлежат реализации на основании решения суда.

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ:

1. Бондаренко Н.Л. Гражданское право. Особенная часть: ответы на экзаменац. вопр. / Н.Л. Бондаренко. – 5-е изд., перераб. – Минск: ТетраСистемс, 2011. – 160с.
2. Вабищевич С.С. Хозяйственное право / С.С. Вабищевич, И.А. Маньковский. – 5-е изд., изм. и доп. – Минск: Молодёжное, 2011. – 304с. – (Библиотека экономиста).
3. Гражданский кодекс Республики Беларусь: с обзором изменений, внесённых в 2006-2008гг. / авт. обзора В.С. Каменков. – Минск: Амалфея, 2008. – 736с.
4. Реутская Е.А. Хозяйственное право: Курс лекций / Реутская Е.А. – Мн.: Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2005. – 324с.
5. Дробышевский Н.П. Бухгалтерский учёт в строительстве: Учебно-практическое пособие / Н.П.Дробышевский. – Мн.: ООО «ФУА-информ». – 2004. – 648с. 
6. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996г. и 17 октября 2004г.) / МВД РБ, Академия МВД. - Минск: Академия МВД Республики Беларусь, 2010. – 40 с.
7. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь от 22 июня 2001 г. № 37-З
8. Банковский кодекс Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. № 441-З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. — 2000. — № 106. — 2/219
9. О хозяйственных обществах: Закон Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII // Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь. — 1992. — № 35. — ст. 552