Контрольная работа по "Экологическому праву"

Кооператив  «Авангард» в соответствии со ст.64 ЗК РФ « 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд» имеет право обратиться в суд.

В Ейский районный суд

Истец: Учебно- производственный кооператив «Авангард»

                                        Адрес, телефон

                                                                                                            Ответчик: Администрация  Ейского района Краснодарского   края, адрес, телефон

 

Исковое заявление

В августе 2012 года учебно-производственный кооператив «Авангард» обратился в Администрацию Ейского  района Краснодарского края  о предоставлении в собственность или аренду земельного участка с кадастровым номером 45:09:020205:362, на котором расположены здания пансионата. Однако, на свое обращение кооператив получил отказ, в связи с тем, что  кооператив до заключения с заводом договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должен был согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату.

С данным выводом  кооператив не согласен.

Так, в соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

-своевременно производить платежи за землю;

-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

              Часть 1 ст.36 Земельного кодекса  Российской Федерации от 25 октября  2001 г. № 136-ФЗ, устанавливает, что  граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

 Если иное  не установлено федеральными  законами, исключительное право  на приватизацию земельных участков  или приобретение права аренды  земельных участков имеют граждане  и юридические лица - собственники  зданий, строений, сооружений. Указанное  право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный кодекс (ст. 37) устанавливает, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

 В соответствии  с указанной статьей Земельного  кодекса, а также статьей 552 ГК РФ покупатель приобретает  право пользования не всем  земельным участком, а только той его частью, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

           Статья 28 Федерального закона от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ «О  приватизации государственного  и муниципального имущества»  указывает на то, что приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

     Договор  аренды земельного участка не  является препятствием для выкупа земельного участка.

     Отказ  в выкупе земельного участка  или предоставлении его в аренду  не допускается, за исключением  случаев, предусмотренных законом.

Так, отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:

    - сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

   -  зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

 -   водоохранного и санитарно-защитного назначения;

 -    общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);

  -   транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

   -  предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

-     не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Соответственно, оснований для отказа в предоставлении кооперативу «Авангард» в собственность  земельного участка, в законодательстве РФ не имеется.

Таким образом, считаем, что отказ Администрации Ейского района Краснодарского края в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Ейский района, пансионат «Мотостроитель» с кадастровыим номером 45:09:020205:362, должен быть признан не правомерным.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ г организация  вправе оспорить в суде решение, действие(бездействие) органов государственной власти, органов местного с самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Статья 255  предоставляет  юридическим лицам право на подачу в суд заявлений об оспаривании  решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц, государственных или муниципальных служащих и предполагают обязанность суда рассмотреть такое заявление по существу.

На основании  вышеизложенного:

ПРОШУ

1.Признать отказ  Администрации Ейского района  Краснодарского края в предоставлении  в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Ейский района, пансионат «Мотостроитель» с кадастровыим номером 45:09:020205:362,  незаконным.

2.Обязать Администрацию  Ейского района Краснодарского  края предоставить учебно-производственному кооперативу «Авангард» в собственность данный  земельный участок.

Приложение:

1.Копия заявления:2экз.

2.Копия отказа  Администрации Ейского района-2 экз.

3.Копия свидетельства  о государственной  регистрации  зданий и сооружений пансионата (2 экз.)

4.Квитанция  об оплате государственной пошлины  (1 экз.)

Дата, подпись

Задача 2

Сельскохозяйственный  кооператив «Заречный» обратился в  арбитражный суд с иском к  заводу «Металлист», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования.

Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Какова  мера ответственности за самовольное  занятие земли? Подготовьте письменное решение арбитражного суда по данному  спору.

За самовольное занятие земли предусмотрена административная ответственность, в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 года № 195-ФЗ

«Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие  земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.»

Самовольное занятие  земельного участка или использование  земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Кроме того, в  соответствии со п.1 ст. 60 Земельного кодекса  Российской Федерации лицо, самовольно использовавшее земельный участок, обязано привести его в исходное состояние. В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Решение арбитражного суда по данному спору:

Российская  Федерация

Арбитражный суд  Курганской области

Решение от 14 сентября 2012 года № А34-3251/2012

По делу №  А34-3251/2012

Климова ул., 62 д., Курган г., 640002,

http://kurgan.arbitr.ru, Е-mail: info@kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07

Решение

г.Курган

14 сентября 2012 года  Дело № А34-3251/2012

Резолютивная  часть решения объявлена 12 сентября 2012 года.

Решение изготовлено  в полном объеме 14 сентября 2012 года.

Арбитражный суд  Курганской области в составе  судьи  Ш.В.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д. Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного кооператива «Заречный» (ИНН 4510009791, ОГРН 1024501524332)к заводу «Металлист» в  Курганской области, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 5 га и взыскании убытков в виде упущенной выгоды 100 000рублей

при участии  в судебном заседании представителей:

от истца: У.А.В., по доверенности от 10.09.2012 г., У.В.И., по паспорту;

от ответчика: Ф.А.А., по протоколу от 04.03.2008 г. N 2 - исполнительный директор,

установил:

Сельскохозяйственный  кооператив «Заречный» Курганской области (далее – истец, СК «Заречный») обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к заводу «Металлист» в Курганской области (далее – ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 5 га и взыскании убытков в виде упущенной выгоды 100 000рублей.

Иск обоснован  ссылками на статью 15 и 301 Гражданского кодекса РФ и мотивирован тем, что в результате незаконного занятия ответчиком земельного участка, принадлежащего истцу на основании договора аренды от 16.03.09, последнему причинены убытки в виде упущенной выгоды.

Истец на иске настаивает, полагает, что представленные им доказательства достаточно свидетельствуют о причинении ему ответчиком убытков в форме упущенной выгоды.

Ответчик в  судебном заседании и в отзыве на иск против иска возражает, и заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Выслушав пояснения  сторон, изучив материалы дела, суд  установил следующее;

Сельскохозяйственный  кооператив «Заречный» имеет в пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:19:060010:459, находящийся в общей долевой собственности, общей площадью 5 га, расположенный примерно в 5750 м по направлению на северо-восток от ориентира Курганская область, Куртамышский район, с. Камыши, для ведений сельскохозяйственного производства, сроком на 30 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 08.05.2009 г., номер регистрации 22-22-09/008/2009-293.