Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Марта 2013 в 06:38, контрольная работа
Задание 1. Правовое регулирование оценки бизнеса в РФ.
1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013);
2. Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519 «Об утверждении стандартов оценки»
3. Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 395 «О лицензировании оценочной деятельности»
4. Постановление Правительства РФ от 20 августа 1999 г. N 932 «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации»
Признаком функционального износа, как правило, является несоответствие технологического (конструктивного) решения объектов современным стандартам, необходимым для их нормальной эксплуатации в соответствии с текущим или предполагаемым использованием.
Факторов функционального износа не выявлено, поэтому функциональный износ принят равным нулю
Внешний (экономический) износ представляет собой обесценение объектов, обусловленное негативным по отношению к объектам влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное использование, изменения окружающей инфраструктуры, законодательных решений в области налогообложения и т.п.
Факторов внешнего износа применительно к объектам основных средств, которые по состоянию на дату проведения оценки не находятся на консервации, не выявлено. Поэтому для данных объектов значение внешнего износа было принято равным нулю.
Таким образом, накопленный износ объектов движимого имущества был принят равным их физическому износу.
Рыночная стоимость оцениваемых объектов движимого имущества, определенная как стоимость замещения (воспроизводства), была рассчитана по формуле:
,
где: СЗос –стоимость замещения (воспроизводства) движимого имущества, руб.; ВС – восстановительная стоимость движимого имущества, руб.; Инак – накопленный износ, %.
Оценка рыночной стоимости объектов движимого имущества ЗАО «Гарант» представлена в таблицах.
Таблица 6. Расчет полной восстановительной стоимости объектов движимого имущества
№ п/п |
Наименование объекта |
Инвент номер |
Дата ввода в эксплуат |
Первоначальная стоимость, руб. |
Остаточная стоимость, руб. |
Коэффициент пересчета /Источник информации |
Восстановительная стоимость, руб. |
Накопленный износ, % |
Рыночная стоимость, руб. |
1 |
Брифинг-приставка POINTEX/LEXUS LXS 87 711 |
11113427 |
23.06.2008 |
30 289,78 |
10 924,33 |
http://www.ot-mebel.ru/ |
44 226 |
64 |
15 951 |
2 |
Верхний привальный брус на яхту |
11113443 |
08.07.2009 |
258 474,58 |
118 467,44 |
1,18 |
305 804 |
54 |
140 160 |
3 |
Гардероб POINTEX/LEXUS LXS 87 502 |
11113429 |
23.06.2008 |
31 204,78 |
11 254,33 |
http://www.dcd.ru/page.php?p= |
48 468 |
64 |
17 480 |
4 |
Декопрессиметр воздушно- |
11113448 |
01.07.2010 |
20 787,00 |
15 936,70 |
http://www.qsub.ru/?d=show& |
24 000 |
23 |
18 400 |
5 |
Диван 3-м КЛЕРК-5 кожа LUX IKEA-7 |
11113423 |
23.06.2008 |
48 751,28 |
17 582,48 |
1,25 |
60 822 |
64 |
21 936 |
6 |
Диван двухместный в сборе |
11113456 |
01.07.2011 |
141 325,00 |
136 614,54 |
1,00 |
141 325 |
3 |
136 615 |
7 |
Диван угловой в сборе |
11113457 |
01.07.2011 |
149 896,02 |
144 899,48 |
1,00 |
149 896 |
3 |
144 899 |
8 |
Журнальный столик |
11113461 |
01.07.2011 |
85 145,94 |
82 307,74 |
1,00 |
85 146 |
3 |
82 308 |
9 |
Зарядное устройство MASS 24/50-2 |
11113451 |
30.04.2011 |
52 534,41 |
48 156,56 |
1,00 |
52 534 |
8 |
48 157 |
10 |
ИБП АРС Smart UPS SUM1500RMXLI2U |
11113420 |
23.06.2008 |
24 265,56 |
0,00 |
1,25 |
30 332 |
80 |
6 066 |
11 |
Кильблоки |
11113442 |
08.10.2008 |
103 983,05 |
43 326,30 |
1,17 |
121 196 |
58 |
50 499 |
12 |
Компрессор МСН SH ХОНДА |
11113450 |
07.07.2010 |
95 050,00 |
73 235,20 |
1,10 |
104 891 |
23 |
80 818 |
13 |
Кондиционер мобильный Bork 2507 |
11113302 |
01.06.2007 |
25 980,00 |
3 897,00 |
1,47 |
38 118 |
80 |
7 624 |
14 |
Конференц-стол MARK 30.53 |
11113425 |
23.06.2008 |
24 548,19 |
8 853,42 |
1,25 |
30 626 |
64 |
11 045 |
15 |
Кофемашина Nespresso Professional ES80 |
11113449 |
01.07.2010 |
23 559,32 |
14 644,96 |
1,10 |
25 999 |
38 |
16 161 |
16 |
Кресло КЛЕРК-5 кожа LUX IKEA-7 |
11113424 |
23.06.2008 |
37 611,37 |
13 564,75 |
1,25 |
46 924 |
64 |
16 923 |
17 |
Кресло с подлокотником |
11113459 |
01.07.2011 |
110 116,59 |
106 446,03 |
1,00 |
110 117 |
3 |
106 446 |
18 |
Лодка ZODIAK 350 PRO |
11113418 |
19.10.2007 |
821 279,66 |
367 160,49 |
1,40 |
1 152 060 |
55 |
515 039 |
19 |
Многофункциональное устройство Samsung SCX-6345N |
11113433 |
27.06.2008 |
59 459,11 |
0,00 |
1,25 |
74 181 |
80 |
14 836 |
20 |
Моторная яхта Проект 23М "Охта" |
11113366 |
01.07.2007 |
85 577 030,00 |
49 919 934,00 |
1,47 |
125 559 492 |
42 |
73 243 037 |
21 |
Ноутбук Lenovo ThinkPad R400 |
11113446 |
02.02.2010 |
25 692,37 |
12 132,45 |
1,16 |
29 805 |
53 |
14 075 |
22 |
Ноутбук Sony VAIO VPC-S11 M9R/B |
11113447 |
06.05.2010 |
39 313,56 |
21 840,92 |
1,13 |
44 248 |
44 |
24 583 |
23 |
Перегодка офисная модульная |
11113435 |
24.07.2008 |
42 915,00 |
16 181,24 |
1,23 |
52 576 |
62 |
19 824 |
24 |
Подушки для дивана |
11113455 |
01.07.2011 |
197 447,01 |
190 865,45 |
1,00 |
197 447 |
3 |
190 865 |
25 |
Правый угол дивана |
11113458 |
01.07.2011 |
110 333,89 |
106 656,09 |
1,00 |
110 334 |
3 |
106 656 |
26 |
Приставки подкатная POINTEX/LEXUS LXS 87 200 |
11113428 |
23.06.2008 |
42 437,25 |
15 305,34 |
http://www.dcd.ru/page.php?p= |
63 882 |
64 |
23 040 |
27 |
Сервер ProLiant |
11113452 |
30.09.2011 |
42 107,56 |
42 107,56 |
1 |
42 108 |
0 |
42 108 |
28 |
Сканер Fujitsu fi-5015C |
11113431 |
25.06.2008 |
24 544,08 |
0,00 |
1,25 |
30 621 |
80 |
6 124 |
29 |
Стабилизатор на яхту |
11113415 |
20.05.2009 |
147 457,63 |
35 868,11 |
1,18 |
174 459 |
65 |
61 061 |
30 |
Стол письменный POINTEX/LEXUS LXS 87 100 |
11113426 |
23.06.2008 |
54 900,23 |
19 800,23 |
http://www.dcd.ru/page.php?p= |
84 714 |
64 |
30 553 |
31 |
Стример Hewlett-Packard HP Ultrium 215 |
11113432 |
25.06.2008 |
29 994,51 |
0,00 |
1,25 |
37 421 |
80 |
7 484 |
32 |
Тент солнцезащитный |
11113441 |
09.10.2008 |
464 406,78 |
193 502,93 |
1,17 |
541 285 |
58 |
225 536 |
33 |
Чехол на диван |
11113460 |
01.07.2011 |
45 565,36 |
44 046,52 |
1 |
45 565 |
3 |
44 047 |
34 |
Шкаф со стеклом POINTEX/LEXUS LXS 87 520 |
11113430 |
23.06.2008 |
31 047,01 |
11 197,18 |
http://www.dcd.ru/page.php?p= |
50 820 |
64 |
18 328 |
Расчет стоимости
В рамках сравнительного подхода используется метод сравнения продаж, основывающийся на принципе замещения. Другими словами, метод имеет в своей основе предположение, что благоразумный покупатель за выставленное на продажу АМТС заплатит не больше той суммы, за которую можно приобрести аналогичный по качеству и пригодности объект.
Оценка стоимости объекта в рамках данного метода имеет следующую последовательность: