Ипотечное кредитование

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

ипотечный кредит задолженность  банк

 

Целью написания данной курсовой работы было исследовать особенности  функционирования рынка ипотечных  кредитов в России. В данной курсовой работе рассматривались теоретические  понятия об ипотеке, ее механизм и  основные функции. Далее мы провели  анализ основных проблем и перспектив развития в современной России.

 

В соответствии с поставленной целью нами в работе было сделано  следующее:

 

- были изучены основные  вопросы в области ипотечного  кредитования;

 

- проанализирована ситуация  на рынке;

 

- выявлены наиболее значительные  проблемы в функционировании  ипотечного кредитования в Российской  Федерации;

 

- рассмотрены прогнозы  и перспективы развития ипотеки  в России.

 

Написав данную работу нами были сделаны следующие выводы:

 

1. Ипотечное кредитование - один из самых надёжных и  проверенных в мировой практике  способов привлечения частных  инвестиций в жилищную сферу.  Именно ипотека позволяет наиболее  выгодно сочетать интересы населения  в улучшении жилищных условий,  коммерческих банков и других  кредиторов - в эффективной и прибыльной  работе, строительного комплекса  - в ритмичной загрузке производства  и, конечно же, государства, заинтересованного  в экономическом росте.

 

2. Уровень развития ипотечного  кредитования один из важных  факторов определяющих экономического  развития страны в целом и  благополучия её граждан, поэтом  особенно важно уделять должное  внимание этой сфере. 

 

3. Именно ипотека позволяет  наиболее выгодно сочетать интересы  населения в улучшении жилищных  условий, коммерческих банков  и других кредиторов - в эффективной  и прибыльной работе, строительного  комплекса - в ритмичной загрузке  производства и, конечно же, государства,  заинтересованного в экономическом  росте. Однако не следует забывать - жизнь не стоит на месте,  поэтому необходимо дальнейшее  совершенствование правовых механизмов  жилищной ипотеки и создание  условий для эффективной работы  институтов жилищного рынка. В  настоящий момент главное, чтобы  данное постановление, концепция  и федеральная программа заработали, находясь под постоянным контролем  государства.

 

4. Функционирующая система  финансирования жилья будет обеспечивать  развитие рынков жилья в России  и способствовать тому, что качество  и объемы предлагаемого жилья  в достаточной мере будут удовлетворять  спрос населения. 

 

5. В настоящий момент  в России существует значительный  потенциал для развития рынков  ипотечного жилищного кредитования. Покупательная способность личных  доходов населения достигла уровня, который существовал до кризиса  1998 года, и, очевидно, что значительная  часть населения нуждается в  улучшении жилищных условий, а  также в приобретении нового  жилья. 

 

Подведя общий итог всего  вышеперечисленного можно сказать, что с помощью дальнейших реформ в сфере права, стратегии, регулирования  и институционального развития, ипотечное  финансирование может внести значительный вклад в развитие экономики России и повышение уровня жизни российского населения.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

 

1. Федеральный закон №102-ФЗ  от 16 июля 1998 года «Об ипотеке  (залоге недвижимости)» (в редакции  от 17.07.2009 N 166-ФЗ) // «Консультант плюс».

 

2. Закон РФ «Об ипотечных  ценных бумагах» [редакция от 14.10.03].

 

3. Васильев К. Ипотека  - российские реалии // Вопросы экономики,  №3, 2004 г.

 

4. Гончаров А. Ипотека  - быть или не быть? // Бизнес, №27, 2004 г.

 

5. Гончаров С. Ипотечное  кредитование и секьюритизация в России // Финансовый вестник, № 1, 2004 г.

 

6. Горемыкин В.А. Ипотечное  кредитование: Учебник, 2007 г.

 

7. Гришаев С.П., Комментарий  к федеральному закону Российской  Федерации «Об ипотеке (залоге  недвижимости)». - М.: Издательство 2004 г.

 

8. Жарковская Е.П. Банковское дело: Учебник, 2005 г.

 

9. Косарева Н.Б. Развитие  ипотечного кредитования в Российской  Федерации, 2010 г.

 

10. Проценко С. Проблемы  становления ипотеки в России // Финансы, № 5, 2004 г.

 

11. Разумова И.А. Ипотечное кредитование, 2009 г.

 

12. Щукин П. Ипотека - коротко о главном // Бизнес, №1, 2004 г.

 

13. Ярцев В. Субъекты  ипотечной схемы // Бизнес, № 1, 2004 г.

 

14. Развитие рынка ипотечного  кредитования // Отчет аналитического  центра АИЖК. - Выпуск №1 - 2012.

 

15. Развитие рынка ипотечного  кредитования // Отчет аналитического  центра АИЖК. - Выпуск №2 - 2012.

 

16. Сайт: http://expert.ru/2011/10/26/poteka-zamedlenie/