Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Ноября 2011 в 20:04, реферат
Ипотечный кредит - это деньги, которые банк предоставляет клиенту на покупку квартиры или дома. За пользование предоставленным кредитом клиент платит банку проценты, а также ежемесячно производит возврат заемных средств.
Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом. Ипотечный кредит обычно выдается на длительный срок.
Таким образом, роль государства в становлении ипотечного кредитования очень велика. Особенно с учетом чисто российской специфики в финансовой сфере его позиция должна быть еще более активной.
В некоторых регионах уже появился первый успешный опыт ипотечного жилищного кредитования. Предоставлено около 40 тысяч кредитов, а в отдельных субъектах Федерации начали работать региональные агентства ипотечного жилищного кредитования.
В Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования эти агентства названы операторами вторичного рынка ипотечных кредитов. То есть они представляют собой специализированные организации, осуществляющие рефинансирование кредиторов, выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению.
К
их основным функциям относятся:
1) рефинансирование кредиторов на основе
установленных стандартов и требований,
предъявляемых к процедурам ипотечного
кредитования;
2) выпуск эмиссионных ипотечных ценных
бумаг;
3) привлечение средств инвесторов в сферу
жилищного кредитования;
4) оказание кредиторам содействия во внедрении
рациональной практики проведения операций
ипотечного кредитования и в разработке
типов ипотечных кредитов, более доступных
для заемщиков и менее рискованных для
кредиторов.
Все представленные банки входят в 20-ку "Самых ипотечных банков России" (по рейтингу РБК).
| Банк / кредит | Сумма | Валюта | Процентная ставка | Первонач. взнос | Срок |
| Сбербанк
(кредит "Ипотечный") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 11-11,5% (до 10 лет), 11,25-11,75% (до 20 лет), 11,5-12% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| ВТБ
24
("Квартира на вторичном рынке жилья") |
до 100% от стоимости квартиры | Руб. | 11-11,5% (до 7 лет), 11,25-11,75% (до 15 лет), 11,75-12,25% (до 25 лет), 12-12,5% (до 30 лет) | от 5% | до 30 лет |
| КИТ
Финанс
(кредит "КИТ-Стандарт") |
до 60 млн руб. | Руб. | 11,75-12,5% | от 10% | до 30 лет |
| Уралсиб
(кредит "На готовое жилье") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 10,8-12% (до 10 лет), 11,5-12,5 (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| DeltaCredit
(кредит "DeltaРублевый"") |
до 85% от стоимости квартиры | Руб. | 10,75-11,75 (до 7 лет), 11-12% (до 10 лет), 11,5-12,5% (до 20 лет), 11,75-12,75% (до 30 лет) | от 15% | до 25 лет |
| Городской
Ипотечный Банк
(кредит "Квартира") |
до 25 млн руб | Руб. | от 10,49% | от 10% | до 25 лет |
| ТрансКредитБанк
(кредит на вторичном рынке) |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 12-13% | от 10% | до 25 лет |
| Райффайзенбанк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 27 млн руб. | Руб. | 12,4-12,9% | от 10% | до 25 лет |
| Юниаструм
(Стандартная программа) |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 12,5-14% (до 15 лет), 13-14,5% (до 30 лет) | от 10% | до 25 лет |
| Европейский
Трастовый Банк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 11-13,5% (до 15 лет), 12-14% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
Все представленные банки входят в 20-ку "Самых ипотечных банков России" (по рейтингу РБК).
| Банк / кредит | Сумма | Валюта | Процентная ставка | Первонач. взнос | Срок |
| Сбербанк
(кредит "Ипотечный") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 11-11,5% (до 10 лет), 11,25-11,75% (до 20 лет), 11,5-12% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| ВТБ
24
("Квартира на вторичном рынке жилья") |
до 100% от стоимости квартиры | Руб. | 11-11,5% (до 7 лет), 11,25-11,75% (до 15 лет), 11,75-12,25% (до 25 лет), 12-12,5% (до 30 лет) | от 5% | до 30 лет |
| КИТ
Финанс
(кредит "КИТ-Стандарт") |
до 60 млн руб. | Руб. | 11,75-12,5% | от 10% | до 30 лет |
| Уралсиб
(кредит "На готовое жилье") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 10,8-12% (до 10 лет), 11,5-12,5 (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| DeltaCredit
(кредит "DeltaРублевый"") |
до 85% от стоимости квартиры | Руб. | 10,75-11,75 (до 7 лет), 11-12% (до 10 лет), 11,5-12,5% (до 20 лет), 11,75-12,75% (до 30 лет) | от 15% | до 25 лет |
| Городской
Ипотечный Банк
(кредит "Квартира") |
до 25 млн руб | Руб. | от 10,49% | от 10% | до 25 лет |
| ТрансКредитБанк
(кредит на вторичном рынке) |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 12-13% | от 10% | до 25 лет |
| Райффайзенбанк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 27 млн руб. | Руб. | 12,4-12,9% | от 10% | до 25 лет |
| Юниаструм
(Стандартная программа) |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 12,5-14% (до 15 лет), 13-14,5% (до 30 лет) | от 10% | до 25 лет |
| Европейский
Трастовый Банк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 11-13,5% (до 15 лет), 12-14% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
Все представленные банки входят в 20-ку "Самых ипотечных банков России" (по рейтингу РБК).
| Банк / кредит | Сумма | Валюта | Процентная ставка | Первонач. взнос | Срок |
| Сбербанк
(кредит "Ипотечный") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 11-11,5% (до 10 лет), 11,25-11,75% (до 20 лет), 11,5-12% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| ВТБ
24
("Квартира на вторичном рынке жилья") |
до 100% от стоимости квартиры | Руб. | 11-11,5% (до 7 лет), 11,25-11,75% (до 15 лет), 11,75-12,25% (до 25 лет), 12-12,5% (до 30 лет) | от 5% | до 30 лет |
| КИТ
Финанс
(кредит "КИТ-Стандарт") |
до 60 млн руб. | Руб. | 11,75-12,5% | от 10% | до 30 лет |
| Уралсиб
(кредит "На готовое жилье") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 10,8-12% (до 10 лет), 11,5-12,5 (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| DeltaCredit
(кредит "DeltaРублевый"") |
до 85% от стоимости квартиры | Руб. | 10,75-11,75 (до 7 лет), 11-12% (до 10 лет), 11,5-12,5% (до 20 лет), 11,75-12,75% (до 30 лет) | от 15% | до 25 лет |
| Городской
Ипотечный Банк
(кредит "Квартира") |
до 25 млн руб | Руб. | от 10,49% | от 10% | до 25 лет |
| ТрансКредитБанк
(кредит на вторичном рынке) |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 12-13% | от 10% | до 25 лет |
| Райффайзенбанк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 27 млн руб. | Руб. | 12,4-12,9% | от 10% | до 25 лет |
| Юниаструм
(Стандартная программа) |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 12,5-14% (до 15 лет), 13-14,5% (до 30 лет) | от 10% | до 25 лет |
| Европейский
Трастовый Банк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 11-13,5% (до 15 лет), 12-14% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
Все представленные банки входят в 20-ку "Самых ипотечных банков России" (по рейтингу РБК).
| Банк / кредит | Сумма | Валюта | Процентная ставка | Первонач. взнос | Срок |
| Сбербанк
(кредит "Ипотечный") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 11-11,5% (до 10 лет), 11,25-11,75% (до 20 лет), 11,5-12% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| ВТБ
24
("Квартира на вторичном рынке жилья") |
до 100% от стоимости квартиры | Руб. | 11-11,5% (до 7 лет), 11,25-11,75% (до 15 лет), 11,75-12,25% (до 25 лет), 12-12,5% (до 30 лет) | от 5% | до 30 лет |
| КИТ
Финанс
(кредит "КИТ-Стандарт") |
до 60 млн руб. | Руб. | 11,75-12,5% | от 10% | до 30 лет |
| Уралсиб
(кредит "На готовое жилье") |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 10,8-12% (до 10 лет), 11,5-12,5 (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |
| DeltaCredit
(кредит "DeltaРублевый"") |
до 85% от стоимости квартиры | Руб. | 10,75-11,75 (до 7 лет), 11-12% (до 10 лет), 11,5-12,5% (до 20 лет), 11,75-12,75% (до 30 лет) | от 15% | до 25 лет |
| Городской
Ипотечный Банк
(кредит "Квартира") |
до 25 млн руб | Руб. | от 10,49% | от 10% | до 25 лет |
| ТрансКредитБанк
(кредит на вторичном рынке) |
до 90% от стоимости квартиры (зависит от доходов заемщика) | Руб. | 12-13% | от 10% | до 25 лет |
| Райффайзенбанк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 27 млн руб. | Руб. | 12,4-12,9% | от 10% | до 25 лет |
| Юниаструм
(Стандартная программа) |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 12,5-14% (до 15 лет), 13-14,5% (до 30 лет) | от 10% | до 25 лет |
| Европейский
Трастовый Банк
(кредит "Квартира на вторичном рынке") |
до 16,2 млн руб. | Руб. | 11-13,5% (до 15 лет), 12-14% (до 30 лет) | от 10% | до 30 лет |