Лекции по "Инвестиции"

В современной экономике России капитальные вложения становятся тем необходимым фактором, без которого невозможен прорыв в экономике, обеспечение высоких темпов экономического роста. Состояние действующего производства в стране требует немедленного обновления изношенного и морально, и физически производственного оборудования, перехода на новые технологические принципы функционирования производства. Кроме того, в стране объективно необходимо провести структурную реформу и сформировать структуру национального хозяйства, соответствующую сегодняшнему этапу развития рыночной экономики России.

Капитальные вложения, осуществляемые в производство, обычно классифицируют по нескольким признакам.

По назначению обычно все капвложения подразделяются на производственные и непроизводственные. В составе первых обычно выделяют вложения в строительство зданий и сооружений, в машины и оборудование, в увеличение запасов сырья и материалов. К второй группе относятся вложения в объекты соцкультбыта, объекты инфраструктуры городского хозяйства, библиотеки, детские учреждения и т.п.

По элементам вложения выделяют материальные и нематериальные вложения.

По технологической структуре обособляют инвестиции в осуществление строительно-монтажных работ, на приобретение оборудования, инструмента и прочие капитальные работы и затраты.

По направлениям использования выделяют две группы капвложений в зависимости от типа воспроизводства: связанные с интенсивным развитием (новое строительство и расширение действующих предприятий) и с экстенсивным (новое строительство и расширение действующих предприятий).

По источникам финансирования имеются вложения, осуществляемые за счет собственных средств, и привлеченные, т.е. за счет заемных средств.

По степени централизации капвложения подразделяются на государственные (за счет средств государственного бюджета и бюджетов субъектов Федерации, а также министерств и ведомств) и децентрализованные (за счет средств предприятий).

По происхождению инвестиции разделяются на отечественные и иностранные.

Важной характеристикой капитальных вложений является их отраслевая и территориальная структура, позволяющая оценить эффективность инвестиций в масштабе страны.

Капитальные вложения осуществляются в форме нового строительства, реконструкции и технического перевооружения. Под новым строительством понимается возведение новых объектов с законченным технологическим циклом. Эта форма используется, когда необходимо увеличить объемы производства или в целях диверсификации производственной деятельности.

При выборе формы капитальных вложений учитывается и ожидаемая экономическая эффективность. На практике существуют два способа определения эффективности: затратный и доходный При затратном подходе используется методика сравнительной эффективности, в основе которой лежат расчеты снижения себестоимости на единицу продукции после осуществления капитальных вложений. Определяются два показателя: коэффициент эффективности и срок окупаемости капитальных вложений по следующим формулам:

Как и во всякой деятельности, в процессе капитальных вложений различаются объекты и субъекты. Объектами капитальных вложений являются различные виды вновь создаваемого или модернизуемого имущества, существующего в различных формах собственности. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, застройщики, подрядчики, проектировщики и пользователи объектов капитальных вложений.

Инвестор - это субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий финансирование объекта инвестиций и имеющий юридические права на полное распоряжение результатов этого процесса.

Заказчик- физическое или юридическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего реализацией инвестиционного проекта.

Пользователь объектов капитальных вложений - это физические или юридические лица, или государственные органы и международные организации, для которых создаются объекты. Естественно, что пользователем объекта может быть и сам инвестор.

 

25.Источники финансирования  капитальных вложений

Капиталовложения финансируются за счет следующих источников:

собственных финансовых ресурсов инвесторов (чистой прибыли; амортизационных отчислений; сбережений граждан и юридических лиц; средств, выплачиваемых органами страхования в виде возмещения потерь от стихийных бедствий, аварий и т.д.);

заемных финансовых средств инвесторов;

привлеченных финансовых средств инвесторов (средств, полученных от эмиссий акций, паевых и иных взносов физических и юридических лиц в уставный капитал);

средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозмездной и возмездной основе; средств бюджетов субъектов федерации;

средств внебюджетных фондов (например, дорожного фонда);

средств иностранных инвесторов.

Финансирование капитальных вложений может осуществляться как за счет одного, так и нескольких источников. В настоящее время внесены принципиальные изменения в порядок предоставления средств на централизованные и нецентрализованные капитальные вложения.

Государственные централизованные капитальные вложения (инвестиции), направленные на создание и воспроизводство основных фондов и финансируемые из бюджета, могут быть предоставлены инвесторам на безвозвратной и возвратной основе.

За счет нецентрализованных капиталовложений, финансируемых за счет собственных средств предприятий через коммерческие банки, осуществляются: техническое перевооружение и реконструкция действующих предприятий; расширение действующих производств; строительство объектов социального и природоохранного назначения на действующих предприятиях. Объемы и направления расходования таких источников предприятия определяют самостоятельно в пределах имеющихся материальных и финансовых ресурсов.

Для выполнения указанных работ предприятия-заказчики привлекают специализируемые подрядные организации (фирмы). Взаимоотношения между заказчиками и подрядчиками строятся на обычной коммерческой основе с соблюдением прав и обязательств, вытекающих из договора подряда (контракта).

 

26. Роль Иностранных  инвестиций в российской экономике.

№160 ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ» иностранная инвестиция – это вложение иностранного капитала в объект предпринимательской деятельности на территории РФ в виде денег, ценных бумаг, иного имущества, имущественных прав, а также услуг и информации.

Виды:

1. Прямые. 15,4%

2. Портфельные. 0,6%.

3. Прочие. 84,0%

Прямая иностранная инвестиция – приобретение минимум 10 % уставного капитала, вложение в основные фонды филиала и осуществление лизинговой деятельности таможенной стоимостью не менее 1о миллиона рублей.

Особенности прямых иностранных инвестиций:

1. Длительный период.

2. Значительные сумму инвестируемых средств.

3. Сильная зависимость  от условий вложения капитала  за рубежом.

Основные методы портфельного иностранного инвестирования:

1. Покупка ценных бумаг  на рынках других стран.

2. Покупка ценных бумаг  иностранных компаний в своей  стране.

3. Вложение капитала в  международные инвестиционные (в  том числе паевые) фонды.

В 2013 году иностранные инвестиции составили 170,2 млрд долларов. От нас 201, 6 млрд долларов.

Способы мобилизации иностранных инвестиций:

1. Кредиты иностранных  банков.

2. Коммерческие кредиты  под государственные гарантии.

3. Связанные кредиты (экспортное  финансирование).

4. Эмиссия и размещение  акций через программы американских  депозитных расписок (ADR).

5. Использование концессионной  системы.

 

27.Стоимость привлечения  инвестиционных ресурсов фирмы

28. СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ  И СОСТАВ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проектирование промышленных предприятий, зданий и сооружений, в соответствии с "Инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного строительства" (СН 202-76), выполняют в две стадии. Сначала разрабатывают технический проект (первая стадия проектирования); после его утверждения и на его основе составляют рабочие чертежи (вторая стадия проектирования).

При проектировании несложных объектов с разрешения инстанции, утверждающей задание на проектирование, допускается разработка проекта в одну стадию - техно-рабочий проект.

Первая стадия - технический проект. Технический проект состоит из технико-экономической части, генерального плана застройки, технологической и строительной частей, проекта организации строительства и сметно-финансовых расчетов, определяющих общую стоимость проектируемого предприятия.

При проектировании в обязанность проектной организации входит определение размеров участков под строительство объекта и согласование проекта со всеми организациями, имеющими в какой-либо части отношение к строящемуся объекту:.

Технический проект разрабатывается с такой полнотой, которая позволила бы сделать заказы на необходимое для строительства основное технологическое оборудование.

По окончании разработки и сдачи технического проекта заказчику проектная организация обязана совместно с заказчиком провести в установленном порядке защиту проекта в утверждающей инстанции и внести по ее требованию соответствующие изменения.

В зависимости от значимости и стоимости осуществления строительства технические и техно-рабочие проекты подлежат утверждению в установленном порядке соответствующими ведомствами.

Технический проект со сводным сметно-финансовым расчетом после его утверждения является основанием для финансирования строительства, заказа основного технологического оборудования и разработки рабочих чертежей.

Вторая стадия - рабочие чертежи. В соответствии с утвержденным техническим проектом производится разработка рабочих чертежей и привязка типовых проектов, применение которых предусмотрено техническим проектом.

До разработки рабочих чертежей заказчик обязан своевременно передать проектной организации окончательные исходные данные по заказанному технологическому оборудованию.

В рабочих чертежах детализируются отдельные узлы и конструкции, принятые в утвержденном техническом проекте, в той степени, в которой это необходимо для производства строительно-монтажных работ. Отступления в рабочих чертежах от технического проекта без разрешения утверждающей инстанции не допускаются.

Рабочие чертежи утверждению не подлежат. Общие рабочие чертежи (планы, разрезы) выпускаются за подписями исполнителя, начальника отдела или сектора и главного инженера (или архитектора) проекта, а деталировочные рабочие чертежи - за подписями исполнителя и начальника отдела или сектора.

Рабочие чертежи сдаются заказчику, который от себя передает их строительной организации.

Одностадийный техно-рабочий проект. Разработка проекта в одну стадию допускается в тех случаях, когда для решения вопросов о выборе площадки для строительства или трассы для линейных сооружений (водопровода и т.п.), о выборе источников и способов снабжения подлежащего проектированию объекта необходимыми ресурсами, а также о выборе основных технических решений не требуется предварительного выполнения изыскательских работ, так как решение этих вопросов с достаточной очевидностью предопределяется местными условиями строительства, опытом проектирования аналогичных объектов и наличием соответствующих типовых проектов. Одностадийный проект также подлежит утверждению в установленном порядке.

Ответственность за качество проектно-сметной документации. В правильно разработанных проектах не должно быть завышений в части объемов строительства и мощности технологического оборудования, а также никаких излишеств в части архитектурного оформления строящегося объекта, ведущих к увеличению его сметной стоимости.

Проектные организации несут ответственность за техническую и экономическую целесообразность и высокое качество проекта в целом, за увязку его отдельных частей, правильность определения сметной стоимости строительства, а также за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки.

Заказчики, в соответствии с правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ, несут ответственность за своевременное представление проектным организациям правильных исходных данных для проектирования.

 

 

 

29.Состав строительно-монтажных работ.

Организация строительно-монтажного производства при строительстве зданий и сооружений индустриальными методами слагается из организации работ: подготовительных, нулевого цикла, монтажных.

Подготовительные работы выполняют строительные и монтажные организации.

К подготовительным работам, выполняемым строительной организацией (генеральным подрядчиком), относятся: планировка монтажной площадки; сооружение подъездных путей; устройство складских и сборочных площадок; возведение временных зданий, необходимых для ведения монтажных работ; подводка,

Монтажные организации в свою очередь выполняют следующие подготовительные работы: доставку, монтаж, регистрацию в органах

Все подготовительные работы, как правило, должны быть закончены к установленному графиком сроку начала монтажных работ.

Монтажным работам предшествуют следующие работы нулевого цикла: разработка котлованов и траншей; устройство фундаментов; прокладка внутренних подземных коммуникаций; обратная засыпка пазух котлованов и траншей; планировка площадки; устройство путей для монтажных механизмов; бетонная подготовка под полы; устройство отмостки вокруг возведенного здания или сооружения.

Работы нулевого цикла выполняются строительной организацией, т. е. генеральным подрядчиком.

Монтажные работы — монтаж всех конструкций по возведению зданий и сооружений, включая работы по монтажу оборудования. Эти работы производятся монтажными субподрядными организациями.

Основные принципы организации строительно-монтажных работ. В основу организации строительно-монтажных работ положены следующие принципы:

индустриальные методы строительства;

комплексная механизация работ;

поточные методы строительства.

. Важным направлением  индустриализации строительства  является широкое применение  полносборного строительства. Поэтому  уровень сборности в строительстве  постоянно повышается.