Проблемы формирования и изъятия земельной ренты в современном агропромышленном комплексе

Министерство  образования и науки Российской федерации

Пензенский  государственный университет архитектуры  и строительства

Институт  экономики и менеджмента

Кафедра «Маркетинг и экономическая теория»

 

 

 

 

Курсовая  работа

По курсу: «Экономическая теория микроэкономика»

На тему: «Проблемы формирования и изъятия земельной ренты в современном агропромышленном комплексе»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: ст. гр. МАР11

Никулин Д.В.

Руководитель: кэн, доц каф. МиЭт

Суханова Т.В.

 

 

 

 

Пенза 2010.

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………..3

1. Земельная рента и  ее формы, аграрно-промышленный  комплекс…….5

1.1. Рента и арендная плата…………………………………………………...….5

1.2 Аграрно-промышленный комплекс………………………………………….8

1.3. Изъятие земельной ренты…………………………………………………..11

2.  Анализ проблем  земельного рынка в России и возможные методы их решения………………………………………………………………...………..16

2.1 Аграрный сектор и его регулирование……………………………………..16 

2.2 Кредитование  АПК…………………………………………………………21

3. Государственная поддержка АПК России …………………………...25

3.1. Основные направления аграрной политики на 2001-2010 годы…………25

3.2. Бюджетная эффективность инвестиционных процессов в АПК Омской области……........................................................………………………………...32

Заключение……………………………………………………………………...31

Список литературы………………………………………………………….....40

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Динамика и темпы развития сельского  хозяйства во многом определяются уровнем  производства в отраслях промышленности, изготавливающих для него средства производства. Кроме того развитие сельского хозяйства тесно связано  с эффективной деятельностью  отраслей и производств, обслуживающих  сельскохозяйственные предприятия. Это  в первую очередь относится к  отраслям и производствам по ремонту  техники, строительству сельскохозяйственных объектов, снабжению средствами производства, транспортировке продукции и  материалов и др.

Углубление  специализации в отраслях народного  хозяйства в свою очередь привело  к более тесным взаимосвязям между  ними. На базе обособленных видов промышленной и сельскохозяйственной деятельности произошло формирование единого  агропромышленного комплекса, участники  которого органически взаимосвязаны  и ориентированы на единую конечную цель.

Целью данной курсовой работы является определить место АПК в экономике, а также проблемы земельной ренты.

Успешное  проведение аграрной реформы имеет  для реформирования экономики особое, стратегическое значение. От нее в  значительной степени зависит и  решение проблем стабильного  обеспечения населения продовольствием, экономической безопасности страны, ее эффективной интеграции в мировые  экономические структуры. Пробелы в нормативно-правовой базе создают предпосылки для распространения теневой экономики и криминализации экономической деятельности. Качество некоторых видов украинской сельскохозяйственной продукции остается ниже мировых стандартов, вследствие чего для них практически закрыты наиболее емкие рынки агропродукции. Аграрной реформе необходимо придать комплексный характер, обеспечив весомую поддержку государства.

Проблема  природной ренты, в том числе  земельной ренты, в сельском хозяйстве, современной российской наукой разработана  явно недостаточно.

Аграрные  отношения имеют свои особенности, связанные с использованием такого ограниченного и невосполнимого фактора производства, каким является земля. В условиях современного рынка  она играет очень важную роль, т.к. в развитом рыночном хозяйстве земля  становится предметом купли-продажи.

Особенно  актуальна данная проблема в настоящее  время, потому что рынок земли  в России еще до конца не сформировался. Вопрос о земельной ренте (ее формах, условиях образования, методах учета, принципах и механизме распределения),- один из самых сложных в политэкономии. Долгое время в нашей стране он как бы «решался» в соответствии с известными, по словам П. Маслова, «черновыми набросками» К. Маркса, причем дело в основном ограничивалось приведением  цитат и комментариев к ним, определений  и утверждений в научных статьях, диссертациях и т.д. Но в настоящее  время решение этого вопроса  является необходимым для развития агропромышленного комплекса и  современной экономики.

Таким образом, вопросу рентных отношений необходимо уделять много времени и внимания, для того чтобы можно было выявить  основные его проблемы. Но самое  главное полученный результат должен оставаться не только на бумаге, но и  воплощаться в жизнь.

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Земельная рента и ее формы, аграрно-промышленный комплекс.

1.1. Рента и арендная плата

          Прежде  чем обратиться к исследованию  земельной ренты необходимо определить  некоторые категории, без которых  анализ этого вида доходов  был бы затруднителен. 

     Землевладение - есть  признание права физического  или юридического лица на определенный  участок земли на исторически  сложившихся основаниях, чаще всего  под землевладением подразумевается  собственность на землю. 

     Землепользование - это  пользование землей в установленном  обычаем или законом порядке.  Пользователь земли не обязательно  является ее собственником. В  обычном понимании - это арендатор.  В реальной хозяйственной жизни  субъектов землевладения и землепользования  нередко олицетворяют разные  лица.

     Рента - это регулярно  получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий  предпринимательской деятельности. Экономисты используют термин "Рента"  в более узком значении: экономическая  рента - это цена, уплачиваемая  за использование земли и других  природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено. Именно  уникальные условия предложения  земли и других природных ресурсов - их фиксированное количество - отличает  рентные платежи от заработной  платы, процента и прибыли.  Где бы практически не использовалась  земля, ее предложение остается  неизменным. В отличие от всех  обычных средств производства, которые  под воздейсювием спроса изготовляются  в нужном количестве, земля не  создается людьми, ее количество  ограничено. В хозяйственном обороте  любого государства ее столько-то - и ни гектаром больше. Фиксированный  характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным  фактором, определяющим земельную  ренту. Если спрос на землю близок к нулю, то и земельная рента будет равна нулю. Изменение величины ренты не оказывает никакого влияния на количество имеющейся земли. Исторически сформировались определенные формы собственности на землю. В большинстве государств она находится в частной собственности, и исходным условием для образования ренты является ее аренда. Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата.

     Аренда земли возникла  вместе с появлением рабовладельческого  общества и до сих пор остается  основной формой крестьянского  землепользования в слаборазвитых  странах. При капитализме получила  распространение предпринимательская  аренда, при которой предприниматель  вкладывает в землю собственный  капитал с целью получения  прибыли и ведет хозяйство  с использованием наемного труда.  Такая аренда распространена  в США, Великобритании, Франции,  Бельгии и многих других государствах.

     На протяжении всего  ХХ столетия наблюдается тенденция  к соединению земельного собственника  и предпринимателя в одном  лице. Однако и при этом рентные  отношения не исчезают. В стоимость  продукции сельского хозяйства  включаются наряду с материальными  затратами, зарплатой, нормативная  прибыль и плата за землю  (рента) как за собственный  производительный ресурс, вовлеченный  в производство.

     Специалисты давно  утверждают, что всякая земельная  рента есть не заработанный  доход, ибо земля является бесплатным  даром природы и не требует  никаких затрат на ее производство. Земля, по их утверждению, должна  находиться в собственности государства.

     Рентные отношения  складываются между собственника-ми  земли и арендатором по распределению  дохода. Одна его часть - в виде  обычной прибыли - присваивается  предпринимателем, а другая передается  земельному собственнику. Рента - это излишек (сверхприбыль) над обычной средней прибылью предпринимателя-арендатора.

     Рентные отношения  исследовались крупнейшими экономистами (А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс,  А. Маршалл и др.) и, несмотря на различие подходов и взглядов, все они подчеркивали неоднородность качества различных земельных участков.

     Арендная плата за  землю, как правило, бывает  больше ренты, она учитывает,  кроме того, процент на капитал,  вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные  постройки, ирригационные сооружения, средства связи и т.д. Величина  арендной платы - это продукт  конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2 Аграрно-промышленный комплекс

    АПК -- это совокупность отраслей народного хозяйства, занятых производством, переработкой, хранением и доведением до потребителя сельскохозяйственной продукции.

    В состав АПК входят следующие основные сферы:

    1. Производство средств производства для сельского хозяйства и его производственного обслуживания;

     2. Собственно сельское хозяйство;

     3. Сбор, заготовка, переработка, хранение, транспортировка сельскохозяйственной продукции.

     Возникновение АПК обусловлено развитием производительных сил народного хозяйства, углублением общественного разделения труда, развертыванием НТР. Внедрение достижений НТР в сельское хозяйство приводит к сокращению занятых в этой отрасли, сужает сферу сельскохозяйственного производства.

     К первой сфере АПК относятся отрасли и предприятия, которые изготавливают для сельского хозяйства технику, электрооборудование, строительные материалы, удобрения и ядохимикаты, комбикорма, медикаменты и др.

     Важное место в составе АПК занимают отрасли третьей сферы - производственной и социальной инфраструктуры: дорожно-транспортное хозяйство, элеваторно-складские предприятия, связь, материально-техническое обслуживание, жилые и культурно-бытовые объекты.       Неотъемлемой частью АПК являются кредитные учреждения и научно-консультативные фирмы, страховые компании, экспортные объединения и др.

    

Рис.1. Занятость населения в  России.

 

  АПК развитых стран Запада включает от 20 до 30 % всего трудоспособного населения. Его конечная продукция - это результат взаимодействия отраслей всех трех сфер межотраслевой кооперации.

    Роль первичного производственного звена в сельском хозяйстве этих стран постепенно переходит от фермерских и крестьянских хозяйств к крупным капиталистическим фермам, аграрно-промышленным объединениям и агрокорпорациям. Получает распространение кооперация фермерских хозяйств, которые объединяются в сбытовые, потребительские, кредитные союзы, кооперативы для оказания производственных услуг, общего использования и ремонта техники и др.

     Поскольку отдельным фермам и даже сельскохозяйственным кооперациям приобрести всю необходимую технику невозможно, а часто - и экономически невыгодно, в развитых странах мира получило распространение сервисное инженерно-экономическое обеспечение со стороны технических центров крупных машиностроительных фирм, диллерских предприятий (экономически или юридически независимых).

       Наиболее рентабельными в деятельности таких диллерских предприятий является аренда и прокат сельскохозяйственной техники. В аграрно-промышленном комплексе развитых стран мира практикуется продажа машиностроительными фирмами техники в кредит аграриям и снабжение последними магазинов сельскохозяйственной продукцией в порядке погашения этого кредита.

    Государство активно регулирует деятельность АПК через механизм цен, налогообложение, кредитную политику, предоставление субсидий для сельского хозяйства, путем поощрения экспорта сельскохозяйственной продукции и др.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3. Изъятие земельной ренты

          Землевладелец  (частный собственник, кооператив  или государство) обладает монополией  собственности на землю и передает  свое право использования невоспроизводимого  фактора производства предпринимателю,  который на условиях арендного  договора временно становится  обладателем монополии хозяйствования  на земле. С монополией на  землю как на объект хозяйствования  и связан механизм превращения  части дохода в дифференциальную  ренту.