Принципы оценки недвижимости

Оценка для целей банковского залога проводится, как правило, на базе рыночной стоимости и, следовательно, варианте НЭИ. Однако этому противоречат разрабатываемые российскими банками практические рекомендации по оценке объектов залога, которые существенно ограничивают применение исследуемого принципа в стоимостной оценке.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 [Электронный ресурс] : [федер. закон № 51-ФЗ: принят Гос. Думой 21.10.1994 г.] // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Глава 6. Ст. 133 (дата обращения 14.01.2015).
2. Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости» [Электронный ресурс] : [приказ Минфина России № 106н: принят 18.07.2012 г.] // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 12.01.2015).
3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон №135-ФЗ : принят Гос. Думой 29.07.1998 г.] // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 13.01.2015).
4. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» [Электронный ресурс] : [приказ Минэкономразвития РФ №256 : принят министром 20.07.2007 г.] // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 13.01.2015).
5. Об  утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» [Электронный ресурс] : [приказ Минэкономразвития РФ №611 : принят министром 25.09.2014 г.] // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 13.01.2015).
6. Свод стандартов оценки 2010 Общероссийской общественной организации «Российское общество оценки». – М.: РОО, 2010. – 240 с.
7. Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» «Оценка недвижимости» [Электронный ресурс] : [утверждены Решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от 15 августа 2008 г.; Протокол № 78 от 15 августа 2008 г. : по состоянию на 18 февраля 2011 года]. Режим доступа: http://smao.ru/files/File/11/111333.doc (дата обращения: 10.01.2015).
8. Стандарт некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки»: «Требования к отчету об оценке рыночной стоимости нежилой недвижимости»: СТО АРМО 1.01-2008 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sroarmo.ru/sites/default/files/Documents/Standarts/sto_armo_1_01.doc (дата обращения: 10.01.2015).
9. Богославец Т.Н. Оценка недвижимости: учебное пособие Омский государственный университет, 2012. – 194 с.
10. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. –Владимир: Владим. гос. ун-т, 2014. – 136 с.
11. Грибовский С.В. Уравнение оценки стоимости / С.В. Грибовский // Вопросы оценки. – 2013. – № 2 (72). – С. 18-26.
12. Грибовский, С.В. Оценка стоимости недвижимости : учебное пособие / С.В. Грибовский. – М. : Маросейка, 2009. – 432 с.
13. Григорьев, В.В. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости в процессе оценки ее рыночной стоимости / В.В. Григорьев, Г.В. Григорьева // Труды института системного анализа Российской академии наук. – 2014. – Том 64. – № 2. – С. 70-76.
14. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости : учебное пособие / Е.Н. Иванова ; под ред. д-ра экон. наук, проф. М.А. Федотовой. –М. : КНОРУС, 2014. – 344 с.
15. Карпович А. И., Клетеник А. П., Самков Т.Л. Экономика недвижимости: учебное пособие НГТУ, 2011 – 92 с.
16. Коростелев, С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью / С.П. Коростелев. – М. : Маросейка, 2013. – 416 с.
17. Леонтьев Ю.Б. Об избавлении от «детских» болезней. Современный этап работы над методическим обеспечением профессиональной оценки // Вопросы оценки. – 2008. – № 1. – С. 47.
18. Озеров, Е.С. Нормативное обеспечение выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки при определении его рыночной стоимости / Е.С. Озеров // Имущественные отношения в РФ. – 2010. – № 3 (102). – С. 75-87.
19. Озеров, Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости / Е.С. Озеров. – СПб. : МКС, 2011. – 535 с.
20. Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности / [С. Сэйс и др.] ; пер. с англ. Г.И. Микерина, А.И. Артеменкова ; под ред. Г.И. Микерина, И.Л. Артеменкова. – М.: Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2014. – 504 с.
21. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2012. – 480 с.
22. Чеботарев Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебник для бакалавров. – М.: Дашков и Ко, 2014. – 253 с.
23. Экономика и управление недвижимостью: учебник / Под общ. ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2012. – 848с.
24. Яскевич, Е.Е. Практика оценки недвижимости / Е.Е. Яскевич. –М. : Техносфера, 2011. – 504 с.