Трудовые ресурсы

Оптимизированная численность  АУП в проектном варианте структуры  управления уменьшилась в сравнении  с действующей структурой на 11 чел, и составила 22 чел. В рекомендуемой структуре управления имеется отдел маркетинга, скорректировано количество работников в отделах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 5.  Рекомендуемая организационная структура ООО ООО «Строй-Грунт».

 

 

 

Рассчитаем экономический эффект за счет проведения данного мероприятия.

Э = З_ср * Ч_сокр * 1,1 * 0,6 * 1,26;                                                              

 где З_ср – среднегодовая заработная плата одного работника, тыс. руб.;

Ч_сокр – число сократившихся работников, чел.;

1,1 – коэффициент нормы накладных  расходов;

0,6 – коэффициент расходов на  содержание аппарата управления, на период сокращения;

1,26 – коэффициент нормы отчислений в фонд социального страхования.

Э = 190,8 * 12 * 1,1 *0,6* 1,26 = 1904,03 тыс. руб.

Таким образом, экономический эффект за счет  сокращения накладных расходов составила 1904,03 тыс. руб.

 

 

4.3. Проект календарного плана на строительство жилого дома

 

В таблице 4.4. представим данные для календарного планирования строительства жилого дома.

Таблица 4.4

Исходные данные для  разработки календарного планирования

 строительства жилого  дома

№	Показатели	Единица измерения	Величина
1	Этажность	этаж	9
2	Материал стен		кирпич
3	Общая площадь здания	тыс.кв.м.	11
4	Число секций	шт.	5
5	Размер секции	м	12×20
6	Высота этажа	м	2,6

Далее представим перечень объема строительно-монтажных работ, таблица 4.5.

 

 

 

Таблица 4.5

Перечень и объемы строительно-монтажных работ, группировка их в технологические этапы

№ п/п	Виды работ и конструктивных элементов	Единица измерения	Объем работ на 100 м2 общей площади здания	Общий объем работ
1	2	3	4	5
1.	Подготовительные работы
2.	Возведение подземной  части здания:
2.1.	Разработка котлована для технического подполья	м3	60	6600
2.2.	Устройство песчаной подготовки под фундаменты	м3	3,2	352
2.3.	Монтаж блоков фундаментов  и стен подвала	м3	5	550
2.4.	Монтаж плит перекрытий над техническим подпольем	м2	15	1650
2.5.	Обратная засыпка грунта с уплотнением	м3	18	1980
2.6.	Устройство монолитных бетонных крылец	м3	0,8	88
2.7.	Устройство отмостки	м2	5	550
3.	Возведение надземной  части здания
3.1.	Кладка наружных и  внутренних стен из кирпича	м2	80	8800
3.2.	Установка перегородок гипсобетонных	м2	95	10450
3.3.	Монтаж ж/б плит перекрытий и покрытия	м2	130	14300
3.4.	Монтаж шахт лифтов и  отдельных панелей	м2	3	330
3.5.	Установка лоджий, балконов, плит над входами	м2	10	1100
3.6.	Установка лестничных маршей и площадок	м2	8	880
4.	Столярно-плотничные работы:
4.1.	Установка оконных и  балконных блоков	м2	14	1540
4.2.	Установка дверных блоков	м2	20	2200
4.3.	Остекление	м2	23	2530
5.	Устройство рулонной кровли	м2	12	1320
6.	Внутренние отделочные работы:
6.1.	Улучшенная штукатурка	м2	500	55000
6.2.	Облицовка керамической плиткой	м2	40	4400
6.3.	Малярные работы (окраска)	м2	370	40700
6.4.	Оклейка стен обоями	м2	225	24750
7.	Устройство полов:
7.1.	Из линолеума	м2	101	11110
7.2.	Из керамической плитки	м2	4	440
7.3.	Прочие виды	м2	1	110
8.	Наружные отделочные работы	м2	120	13200
9.	Специальные работы
9.1.	Водопровод и канализация	100 м2 пл.	-	110
9.2.	Отопление и газоснабжение	100 м2 пл.	-	110
9.3.	Электромонтажные работы	100 м2 пл.	-	110
9.4.	Слаботочные устройства (радио, телефон)	100 м2 пл.	-	110
10.	Устройство вводов водопровода  и канализации	100 м2 пл.	-	110
11.	Монтаж лифтов	1 лифт на секцию	-	5
12.	Благоустройство
13.	Прочие работы

 

1. Выбор методов производства  основных строительно-монтажных  работ, основных строительных  машин и механизмов

Выбор выполнен с учетом условий  рассредоточенного строительства  дома. Комплексную механизацию строительства  рассредоточенных, многократно повторяющихся однородных зданий и сооружений целесообразно осуществлять комплектами машин, состоящими из специализированных машин относительно небольшой производительности, обладающих высокой мобильностью.

Производство земляных работ.

С учетом машинного парка строительной организации и его наличного состава для данного строительства целесообразен экскаваторный способ комплексной механизации земляных работ, так как универсальность одноковшовых экскаваторов, а также возможность их работы с различными видами транспорта позволяют применить этот способ при грунтах различных групп. Подбор комплекта машин выполнен исходя из механизированного объема земляных работ с погрузкой на самосвалы и в отвал.

Принят экскаватор Э-2001.

Марки автосамосвалов приняты исходя из емкости ковша экскаватора – 0,5 м³; грузоподъемности самосвалов 7т, расстояния транспортирования грунта 1,5 км.

Возведение стен, перегородок и  монтаж железобетонных конструкций.

Для возведения подземной части  здания принят кран РДК25. Работы по надземной  части выполняются башенным краном КБ-160.2.

Таблица 4.6

Технические характеристики крана  КБ-160.2

Число этажей	Наибольший вес элемента, т	Марки башенных кранов
		Основной вариант	Заменяющий вариант
9	До 5*)	КБ-100.2	КБ-306 КБ-160.2
	От 6 до 8	КБ-160.2	МСК-10-20 БК-180

 *) Железобетонная плита перекрытия массой 3 т, сантехкабина  4 т.

2. Технологическая последовательность  выполняемых работ.

Первый цикл – строительство  подземной части дома; ведущий  процесс – монтаж конструкций  подвала. В зависимости от конструкций  подвала и объемов работ производится деление на захватки. Чтобы расчленить работы и организовать их поточное выполнение, целесообразно иметь не менее двух захваток.

В зданиях, имеющих до четырех секций экскавация грунта планируется в  одну захватку, а для более протяженных в две и более. В нашем случае монтаж фундаментов начинают после механизированной разработки грунта на первой захватке. В случае небольшого разрыва по времени между циклами или незначительной глубины котлована, когда кран можно установить за пределами призмы обрушения, целесообразно использовать на монтаже подземной части кран, предназначенный для сооружения наземной части здания. В любом случае целесообразность выбора крана должна быть экономически обоснована.

Монтаж сборных фундаментов  ведется одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

Монтаж и кладка стен и перегородок  подвала охватывает кроме основных, работы по устройству горизонтальной изоляции, арматурных поясов, крылец, приямков.

Засыпка пазух котлована изнутри и подсыпка под полы выполняется после монтажа первого ряда стеновых блоков и планируется в графике параллельно монтажу стен.

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водостока, водопровода, теплосети, газа, электроснабжения, телефонизации, диспетчерской связи) предусматривается до засыпки пазух котлована снаружи.

Монтаж перекрытий и сварочные  работы по ним планируются после  окончания бетонных полов в подвале. Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен нельзя, так как машиноемкость монтажа перекрытий незначительна по сравнению с объемными работами по фундаментам и стенам подземной части здания.

Второй цикл – возведение надземной  части дома – включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные (санитарно-технические, электромонтажные и др.). Ведущим процессом этого цикла является монтаж и кладка конструкций надземной части дома. В зависимости от конструкций и объема дома производится деление на захватки. Протяженные здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной минимум этажу-секции и максимум этажу дома.

В основу производства работ по возведению многосекционных зданий независимо от их конструктивного решения, закладывается  следующие технологические принципы; монтаж конструкций двумя параллельными потоками (по 3,4 и 5 секций в каждом) с применением двух башенных кранов; совмещение с монтажом последующих общестроительных и специальных работ. В этом случае здание разбивают на два участка, а каждый участок, в свою очередь, - на захватки. Строительные работы, совмещенные с монтажом конструкций, выполняются одновременно на двух участках, но на других этапах и захватках [49, с.86].

При составлении графика помимо чисто монтажных работ учитывается  подача на этаж различных комплектующих материалов и деталей – сборных элементов вентиляционных коробов и мусоропроводов, электрощитов, нагревательных приборов, заготовок трубных разводок. Параллельно с монтажом конструкций ведутся работы по устройству ограждений лестниц и балконов. С отставанием на 1-2 этажа планируются общестроительные работы.

3. Проектирование производства  специальных работ – санитарно-технических  и электромонтажных – осуществляется  в увязке с общестроительными  и отделочными. Специальные работы  выполняются параллельно между собой в два этапа:

I-й этап – до штукатурных работ с отставанием от монтажа на 1 – 2 этажа. Работы планируются по захваткам с шагом, равным ритму монтажа этажа.

II этап – по циклам готовности малярных работ (не совпадает для санитарно-технических и электромонтажных работ). Окончание всех специальных работ соответствует срокам завершения отделки. Работы этого этапа выполняются, как правило, вне потока – без деления на захватки.

I этап санитарно-технических работ включает монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и газоснабжения. В зимний период предусматриваются дополнительные работы по устройству временных систем для отопления отделываемых этажей.

II этап санитарно-технических работ начинается после первого цикла малярных работ, когда в санитарных узлах и кухнях закончена подготовка под последнюю окраску, что открывает фронт для установки санитарной техники. Все санитарно-технические работы выполняются одной бригадой, что не исключает внутренней специализации (звено по сборке канализационных чугунных трубопроводов, звено по сварке стальных труб).

I этап электромонтажных работ включает: разметку трасс, пробивку и сверление гнезд, штраб и борозд, прокладку стояков, труб и рукавов для скрытой проводки, раскладку проводов с частичной заделкой в стенах и в подготовке под полы, установку распаечных коробок, поэтажных шкафов и щитов и т.д.

II этап электромонтажных и слаботочных работ начинают после окраски потолков и заканчивают после оклейки (окраски) стен. Работы на этом этапе проводятся вне потока без деления на захватки. После окраски – «раскрытия» потолков в квартирах выполняют подвеску патронов и светильников. Вслед за оклейкой или окраской стен устанавливаются выключатели, розетки, звонки, плафоны. По окончании отделочных работ в доме выполняются слаботочные разводки радиотрансляционной связи, противопожарной сигнализации. Как правило, и сильноточные и слаботочные работы выполняют одни и те же звенья, но и в условиях большой концентрации строительства слаботочные устройства монтируют специализированные организации.

Лифтомонтажные работы выполняют  специализированные субподрядные организации. Тюбинги лифтов устанавливает комплексная  бригада, монтирующая дом. Слесари  по монтажу лифтов приступают к выверке  элементов и монтажу узлов лифта в период монтажа верхних этажей в сроки, обеспечивающие своевременное окончание работ. Начало этих работ в 9-ти этажных домах приходится на окончание сборки семи этажей. Выверка элементов и монтаж узлов лифтов производится на захватках, свободных от монтажа конструкций дома в последующий период.