Воспроизводство основных фондов. Лизинг

техническая документация, в которой  учитываются действующие нормы, цены и

тарифы.  Стоимость ремонта основных средств определяется для:

капитального ремонта – на основе сметы;

текущего ремонта – на основе расценочных перечней работ.

План капитального ремонта и  сметно-техническая документация утверждаются

руководителем предприятия и служат основанием для финансирования ремонтных

работ. Стоимость ремонта зданий и сооружений включает такие статьи затрат ,

как:

прямые расходы с учетом затрат на монтаж оборудования;

накладные расходы;

плановые накопления;

временные здания и сооружения;

вывозка мусора;

удорожание ремонтно-строительных работ в связи с выполнением их в зимнее

время.

В настоящее время все предприятия  независимо от форм собственности включают

расходы на все виды ремонта в  себестоимость продукции (работ, услуг) по

элементу «Прочие расходы». Однако предприятие вправе самостоятельно

выбирать способ отнесения затрат на ремонт на издержки производства и

обращения:

• включать в себестоимость фактические  затраты на проведение ремонта

непосредственно после его осуществления;

• создавать за счет себестоимости  ремонтный фонд (денежный резерв);

• относить в случае необходимости  фактические затраты на проведение ремонта

на расходы будущих периодов (счет 31) с последующим их ежемесячным

списанием на себестоимость продукции (работ, услуг).

Способ отнесения расходов по ремонту  на себестоимость продукции зависит от

способа осуществления ремонтных  работ. При ремонте собственными силами

предприятия (хозспособом) фактические  затраты на эти цели учитываются  на

счете 23 «Вспомогательные производства». По мере окончания ремонтных работ

и оформления их актом приемки осуществленные расходы списываются на счета

20 «Основное производство» и  25 «Общепроизводственные расходы» (с учетом

назначения расходов).

Расчеты по ремонту, осуществляемому  хозяйственным способом, производятся,

как правило, по элементам затрат (выплата заработной платы, оплата поставок

материальных ресурсов, оказание транспортных услуг по ремонту и т.д.).

При осуществлении ремонтных работ  подрядным способом целесообразно

покрывать затраты на ремонт за счет создаваемого на предприятии ремонтного

фонда. Он предназначен для более  равномерного включения затрат на ремонт в

себестоимость продукции, чтобы предотвратить  значительные колебания массы

прибыли внутри года.

Ремонтный фонд образуется за счет включаемых ежемесячно в себестоимость

продукции отчислений по установленным самим предприятием нормативам в

процентах к балансовой стоимости  основных средств. В данном случае

фактические расходы на ремонт по мере предъявления подрядчиком счетов за

выполненные ремонтные работы возмещаются  за счет средств ремонтного фонда.

Разница между фактической себестоимостью ремонта и произведенными

отчислениями в ремонтный фонд в конце года отражается в бухгалтерском

балансе как расходы будущих  периодов (счет 31) или резервы предстоящих

расходов и платежей (счет 89).

На снижение затрат по ремонту основных средств  влияют следующие факторы:

-повышение качества и надежности  машин и оборудования, позволяющие

увеличить сроки их эксплуатации без  ремонта;

-сокращение сроков службы активных  основных фондов , в результате  чего

уменьшается количество ремонтов , а  также размер затрат на ремонт;

-осуществление мероприятий по  специализации ремонтного дела, перевод

ремонтных  служб на коммерческий расчет.

При капитальном ремонте арендатором  арендованных основных средств (на

условиях текущей аренды) соответствующие расходы ежемесячно резервируются

равными долями на счете 89 «Резервы предстоящих  расходов и платежей» исходя

из срока аренды и сметной  стоимости работ. После завершения ремонтных работ

фактические затраты по капитальному ремонту арендованных помещений (за

вычетом ранее зарезервированных  средств) относятся на счет «Расходы будущих

периодов» и списываются ежемесячно на себестоимость продукции (работ,

услуг) равными долями на протяжении оставшегося срока аренды.

При разборке ремонтируемых объектов могут быть получены пригодные для

дальнейшего использования материалы, запасные части и иные возвратные

материальные ценности. Они должны быть оприходованы, оценены и отражены в

бухгалтерском учете. В дальнейшем их можно использовать при ремонте

основных средств.

Ремонт основных фондов непроизводственного  назначения возмещается за счет

чистой прибыли, остающейся в распоряжении предприятия.

Выдача авансов подрядчикам, оплата ремонтных работ при подрядном  способе их

производства осуществляются с расчетного счета предприятия при наличии

заключенного с подрядчиком  договора и акта приемки выполненных  работ.

 

 

 

ЛИЗИНГ

 

Понятие, формы, типы и  виды лизинга.

 

В соответствии с ФЗ «О лизинге» от 29 октября 1998г. под лизингом понимают вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Лизинговый бизнес представляет собой  особую сферу предпринимательской  деятельности. Предметом лизинга  могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия  и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и не движимое имущество (кроме земельных участков и других природных объектов), которое можно использовать для предпринимательской деятельности.

Субъектами лизинга являются:

• Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю,  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, во временное владение.
• Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга во временное пользование.
• Поставщик – физическое или юридическое лицо, которое, в соответствии с договором купли-продижи с лизингодателем, продает ему производимое им имущество (предмет лизинга).

Лизинговая деятельность осуществляется на основании лицензии.

Основными формами лизинга являются:

- Внутренний лизинг, т.е. лизингодатель  и лизингополучатель являются  резидентами РФ.

- Международный лизинг – лизингодатель  или лизингополучатель являются нерезидентами РФ

Основные типы лизинга:

1. Долгосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течении 3-х и более лет.
2. Среднесрочный лизинг (хайринг) – от 1,5 до 3-х лет.
3. Краткосрочный лизинг (рентинг) – менее 1,5 лет

К основным видам лизинга относится:

1. Финансовый лизинг – вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок на который предмет лизинга передается лизингополучателю соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателю при условии выплаты им полной суммы.
2. Возвратный лизинг – это разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.
3. Оперативный лизинг – это вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. По истечению срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю, т.е. предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации имущества.

 

 

 

Преимущества лизинговых сделок

Для лизингополучателя:

• Возможность расширения производства и наладка оборудования без крупных затрат и привлечения заемных средств.
• Затраты на приобретение оборудования распределяются равномерно на весь срок действия договора.
• Стопроцентное финансирование сделки по фиксированным ставкам.
• Лизинг способствует быстрой замене старого оборудования на современное, сокращает срок морального износа.
• Техническое обслуживание и ремонт может взять на себя арендодатель.
• Приобретение оборудования по окончанию договора.

Для лизингодателя:

• Меньший риск относительно банковских ссуд.
• Возможность установления более тесных контактов с производителями оборудования.

При совершении лизинговой сделки необходимы следующие документы:

1. Лизинговый договор.
2. Договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки.
3. Протокол приемки объекта сделки.

Лизинговый договор состоит из следующих разделов:

1. Стороны договора (в лизинговом договоре участвуют 2 стороны: лизингодатель – собственник товара, лизингополучатель)
2. Предмет договора (либо техническая документация, либо тип, марка, номерной знак и т.д. объекта лизинговой сделки, наименование поставщика и срок, к которому поставщик обязуется доставить объект)
3. Срок действия договора.
4. Права и обязанности сторон. Этот раздел предусматривает подробный перечень обязанностей лизингодателя и лизингополучателя. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если в протоколе приемки содержится перечень недостатков, обнаруженных при приемки, лизингодатель обязан поручить поставщику устранить их в определенный срок. Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние и правила эксплуатации сдаваемого в лизинг оборудования. Лизингополучатель обязан предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых указывается в договоре.
5. Условия лизинговых платежей. В этом разделе определяется размер, вид и способ платежа по лизинговой сделке.
6. Страхование объекта сделки.
7. Условия расторжения лизинговых договоров.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

В заключение необходимо отметить, что  для того чтобы восстановить

воспроизводственные процессы в экономике, преодолеть кризис, повысить

конкурентоспособность продукции  и компенсировать ожидаемое выбытие

устаревшего основного капитала, требуется  активизировать инвестиционную

деятельность.

Нереально решить проблему накоплений и инвестирования с помощью  простых

инструментов макроэкономического  регулирования. Причины инвестиционного

кризиса кроются в незавершенности  рыночных преобразований, слабой

инвестиционной привлекательности  реального сектора и его крайне нездоровом

финансовом положении.

Формирование предпосылок макроэкономической финансовой стабилизации

(снижение дефицита бюджета,  ставки процента и уровня инфляции) необходимо,

но недостаточно для роста инвестиционной активности. Требуется как минимум

завершение финансовой стабилизации, причем не только на макро-, но главным

образом на микроуровне. Иначе говоря, надо повысить ликвидность

производства, оздоровить его финансы, снизить задолженность по внешним

заимствованиям до относительно "безопасного" и финансово необременительного

предела, увеличить прибыльность инвестиций до уровня, превышающего

доходность безрисковых операций финансового рынка, в том числе

государственных долговых заимствований.

Не менее важно создание "критической" массы предприятий с четкой

перспективой их развития, способствующих оживлению всей экономики. Они

должны быть "открыты" для  вложения капиталов частных инвесторов, иметь

эффективные проекты реконструкции  и перевооружения, готовность использовать

растущие в стране сбережения. Приоритетны  также снижение затратной нагрузки

на экономику со стороны недееспособных производств и оздоровление реального

сектора за счет санирования предприятий, вывода из эксплуатации физически

изношенного основного капитала, формирования рынка бывшего в употреблении

оборудования.

Создание благоприятного инвестиционного климата с опорой только на рыночные

механизмы чревато потерями для  реформ, отсрочкой выхода из кризиса. Решение

такой задачи немыслимо без активной роли государства в экономике.  Ключевые

направления государственной экономической  политики заключаются прежде всего

в стимулирование внутреннего платежеспособного  спроса на отечественную

продукцию. Оно поможет возобновить  экономический рост на относительно

конкурентоспособных мощностях, без  которого не удастся решить назревшие

социально-экономические проблемы, повысить реальные доходы и потенциал

сбережений, требуемых для модернизации производства. Должны быть

использованы неинфляционные методы стимулирования внутреннего