Ипотечное кредитование в России, проблемы и перспективы

Ипотечное кредитование должно развиваться равномерно на территории всей страны с поддержкой государства, которая должна создавать благоприятные условия для функционирования ипотеки.

Подводя итог выше сказанному, можно сказать, что в настоящее время ипотека вызывает много разноречивых мнений. Одни уверены, что при нынешнем уровне жизни этот способ решения жилищной проблемы еще долго останется непопулярным. Другие – что ипотека пришла в нашу страну как раз вовремя.

Как утверждают аналитики крупнейших российских банков и ипотечных брокеров, перспективы развития ипотечного кредитования в России напрямую связаны с тем, как будет развиваться мировой финансовый рынок. Это прежде всего связано с кредитными возможностями банков, а также со степенью доверия кредиторов и заемщиков к текущей экономической ситуации и их финансовыми возможностями.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

На протяжении последних лет развитие системы  долгосрочного  жилищного ипотечного  кредитования  происходило  в  достаточно  сложной  экономической ситуации, решающее воздействие на  которую  оказал  финансовый  кризис  1998 года.  Лишь  к  началу  2000  года  наметился  ряд  позитивных  тенденций  и предпосылок  для  развития  системы  ипотечного  кредитования.   В   крупных российских  городах,  регионах  и  отдельных  коммерческих   банках   начали разрабатываться и реализовываться различные жилищные программы,  опирающиеся на действующую правовую базу в области ипотеки. Однако опыт реализации  этих программ показывает, что  рынок  ипотечных  кредитов  развивается  медленно. Несмотря  на   определенные   позитивные   сдвиги   долгосрочное   ипотечное кредитование все  еще  не  стало  стабильным  самостоятельным  бизнесом  для российских коммерческих банков.

В ипотечном  кредитовании  основной   проблемой   является отсутствие долгосрочных, достаточно дешевых источников  кредитных  ресурсов, которые обеспечивали бы возможность выдавать  непрерывно  ипотечные  кредиты населению в необходимых масштабах. 

 Для развития ипотечного кредитования  в  России  должна быть  создана  соответствующая   инфраструктура   с   необходимым   правовым обеспечением, так  как  это  позволит  сделать  значительный  шаг  вперед  в решении жилищной проблемы.

 Создание и развитие  ипотечного кредитования поможет  не только улучшить жилищные  условия граждан, но  и  будет  способствовать  созданию  устойчивой  банковской системы.

 

 

 

 

 

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации

часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ

2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
3. Жилищный кодекс Российской Федерации
4. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах»
5. Конституция Российской Федерации
6. О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) от 10 июля 2002 г.
7. Алексеев И.Р. Ипотечное кредитование в России // Банковский вестник. - №12. - 2009.
8. Антонов Н.Г., Пессель М.А. Денежное обращение, кредит и банки. М.: «Финстатинформ», 2010.
9. Банки и банковское дело. Краткий курс: Учеб. пособие / Под ред. И.Т. Балабанова. СПб.: ПИТЕР, 2009.
10. Экономика: Учебник / Под ред. доц. А.С. Булатова. - М.: Издательство БЕК, 2009..
11. Парфирьева Г.И. Ипотечное кредитование - теория и практическая реализация // Банки и деловой мир. - №1. - 2010.
12. Экономика: Учебник / Под ред. доц. А.С. Булатова. - М.: Издательство БЕК, 2009..
13. Фомина О.Н. Ипотечное кредитование сегодня: проблемы и угрозы // Финансовые известия. - №6. - 2010.
14. Финансы: Учебное пособие / Под ред. А.М. Ковалевой. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2008.
15. http://sibac.info/index.php/2009-07-01-10-21-16/2050-2012-04-18-08-59-58

 

 

 

Приложение 1

Отдельные показатели выданных ипотечных кредитов

в Российской Федерации за 2008-2011 гг.

 

 

 

Год	Объем выданных ипотечных кредитов млрд. руб.	Количество выданных ипотечных кредитов, тыс. шт.	Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, %	Просроченная задолженность по ипотечным кредитам, млрд. руб.
2008	655,8	350	12,9	1 070,329
2009	152,5	130	14,6	1 010,889
2010	380,1	301	13,1	1 129,373
2011	713,0	521	12	1 474,839

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

Анализ развития рынка ипотечного кредитования

за 2006-2012( 13)годы

Динамика роста ипотечных кредитов в России имеет следующий вид: