Отчет по практике на примере ОАО "ТДСК"

 

 

 

Открытое акционерное  общество

«ТЮМЕНСКАЯ ДОМОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

 

 

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 

к годовому бухгалтерскому отчету за 2008 год.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Тюмень, ул. Республики, 253.

1. Реквизиты  ОАО "Тюменская домостроительная  компания".

1. . Полное фирменное наименование:

Открытое  акционерное общество "Тюменская  домостроительная компания".

1.2. Сокращенное наименование:  
ОАО "ТДСК"

1.3. Местонахождение, почтовый и электронный адреса, контактные телефоны:

625014, Россия, Тюменская область,  г. Тюмень, ул. Республики, 253,  
телефоны:  приемная - /3452/ 22-01-00,  главный бухгалтер – 22-01-07. 
факс:   /3452/ 22-00-99 
E-mail:   DSK@T-DSK.ru

Сайт :  www.t-dsk.ru

1.4. Сведения о государственной  регистрации общества:

№ 80/157 от 25.06.1992 г., Администрацией Ленинского р-на г. Тюмени.

1.5.Сведения об основном  государственном регистрационном  номере:

№ 1027200802090, инспекцией ФНС России по г. Тюмени № 3, 02.10.2002 г.

1.6. Идентификационный номер налогоплательщика:

ИНН 7203032191, КПП 723150001

 

2. Хозяйственная  деятельность ОАО "ТДСК"

2.1. Описание  основных видов деятельности 

Основными видами деятельности Компании являются:

• проектирование, строительство, осуществление ремонтных работ жилых домов, объектов социального, культурно-бытового, промышленного и сельскохозяйственного назначения;
• производство строительных материалов и конструкций;
• производство товаров народного потребления;
• монтаж и наладка лифтов и грузоподъемных кранов;
• электромонтажные работы;
• добыча нерудных материалов;
• сдача в аренду производственных площадей и помещений, механизмов, машин, оборудования;
• реализация товаров народного потребления, производимых Компанией;
• оказание медицинских услуг;
• общественное питание.

Для осуществления своей деятельности ОАО "ТДСК" имеет лицензии  
(см. приложение).

2.2. Характеристика  производственной деятельности  ОАО "ТДСК"

ОАО «Тюменская домостроительная Компания» - старейшее строительное предприятие города Тюмени – обладает всеми современными техническими достижениями. За 44 года своего существования Компанией построено и введено жилья  
3 849 тыс. м² общей площади, в них 63 766 квартиры, что позволило удовлетворить потребность в жилье более 256 тысячам человек.

Компания является основным застройщиком города Тюмени, осуществляет строительство 10 - 12 этажных жилых домов в панельном исполнении модернизированных серий 121-3Т, 121-7Т и 121–12Т, жилых домов в кирпичном исполнении до 14-и этажей. ОАО ТДСК обеспечивает гибкое проектирование и строительство жилых домов с любым набором квартир и этажности, что позволяет удовлетворить требования заказчика.

В 2008 году Компанией построено  и введено 126,7 тыс. м² жилья (1 958 квартир), что составляет  19,4 % в общем объеме вводимого жилья по городу Тюмени.

Производственные мощности предприятий стройиндустрии ОАО ТДСК позволяют  полностью обеспечивать строительные участки Компании, а также производить продукцию для сторонних заказчиков.

Для  комплектации  объектов железобетонными пустотными  плитами перекрытия Компанией в 2002 – 2003 гг. закуплена и смонтирована линия "Тэнсиланд" по производству пустотной плиты перекрытия длинной до 9.0 метров  и шириной изделия 1.2 метра, общая мощность линии 40 тыс. м³ изделий в год или 160 тыс. м² общей площади застройки, в 2008 году выпущено 30,1 тыс. м³ плит перекрытия.

В 2003 году введен в эксплуатацию растворно - смесительный узел с годовой  производительностью 30 тыс. м³ - в 2008 году произведено 13,1 тыс. м³ раствора.    В 2006 - 2008 гг. была проведена масштабная реконструкция завода КПД, цель которой выпуск 12-и этажного панельного дома с последующим переходом на 14 - 16 этажные дома, проведена реконструкция бетоно - смесительного цеха № 1, построена и введена первая очередь склада цемента мощностью 3 000 тонн. Значительные средства  направляются на обновление основных средств - механизмов, оборудования, транспорта.

ОАО ТДСК самостоятельно выполняет работы:

• перспективное и текущее проектирование  жилых домов, объектов социального и культурно-бытового назначения в крупнопанельном, кирпичном, блочном и смешанном исполнении;
• инженерную подготовку застраиваемых территорий;
• работы нулевого цикла;
• прокладку сетей водопровода, канализации, теплотрасс, телефонных коммуникаций, сетей электроснабжения;
• производство деталей КПД и сборных железобетонных конструкций;
• производство плит пустотного настила на линии "Тэнсиланд";
• производство мелкоштучных изделий из пенобетона для возведения малоэтажных домов усадебного типа по индивидуальным  проектам;
• производство товарного бетона и раствора, керамзитобетонных изделий, товарной арматуры;
• производство асфальтобетона;
• производство пластиковых окон;
• производство продукции цехов Управления производственно-технологической комплектации (столярные изделия, колер, мастика, металлоконструкции, жестяные изделия, раскрой линолеума, обоев);
• строительство и монтаж трансформаторных подстанций;
• строительство и монтаж тепловых пунктов;
• реализация товаров народного потребления, предоставление услуг - (транспорт, механизмы, ремонт и другие виды).

Весь комплекс строительных работ производится «под ключ» силами Компании. Субподрядные работы выполняют: ЗАО "ДСК - Сантехмонтаж" – сантехнические работы, ЗАО "ДСК - Дизайн" – отделочные и плотнично - столярные работы,  
ООО "ДСК-Сервис" – кирпичные и отделочные работы, ООО "Тюменьэлектро", ООО "Сибэлектромонтаж", ООО "ДСК-Энерго" – электро и пусконаладочные работы.

2.3. Основные  технико-экономические показатели  деятельности.

Таблица 1

№№	Показатели	Един.	2008 год				2007 г.	2008 г.
п/п		изм.	план	факт		%	факт	к 2007г. в %
1	Доход от всех видов деятельности	млн. руб.	4 254,2	4 537,9		106,7	5009,1	90,6
2	Ввод жилья со встроенными подсобными помещениями (магазины, ателье, парикмахерские и т.д.)	т. м2	126,7	126,7		100,0	138,7	91,3
3	Объем СМР (в ценах 2001 года)
	выполненный по   генеральному подряду	млн. руб.	427,2	441,9	103,4		564,3	78,3
	выполненный   собственными силами *	млн. руб.	225,3	231,8	102,9		259,6	89,3
4	Производительность труда на 1-го работающего *	руб.	162 096	168 309	103,8		187 600	89,7
5	Среднесписочная численность работающих *	чел.	1 448	1 433	99,0		1 458	98,3
6	Среднемесячная з/плата   1-го работающего *	руб.	30 451	30 896	101,5		27 745	111,4
7	Объем выпуска продукции заводом КПД
	7.1. Сборный ж/бетон-всего:	м3	121 810	119 933	98,5		131 664	91,1
	плиты пустотные	м3	34 300	30 104	87,8		34 353	87,6
	изделия из пенобетона	м3	5 760	5 169	89,7		6 042	85,6
	мелкоштучные изделия	м3	1 720	1 728	100,5		1 810	95,5
	7.2. Товарный бетон	м3	14 000	12 204	87,2		15 046	81,1
	7.3. Товарный раствор	м3	18 000	13 071	72,6		18 827	69,4
	7.4. Товарная арматура	тн.	680	824	121,2		857	96,1

 

2.4. Ввод  жилья за 2008 год в разрезе объектов

Таблица 2

№№ п/п	Наименование объектов	Введено           кв.м.	Дата ввода
	I. Панельное строительство
1	Жилой дом ГП – 1 Восточный  мкр.	9 404	март
2	Жилой дом ГП – 2 Тюменский  р-н.	10 871	июнь
3	Жилой дом ГП – 3 Тюменский  р-н.	7 744	июнь
4	Жилой дом ГП – 3 Восточный  мкр.	17 861	июнь
5	Жилой дом ГП – 1 Тюменский  р-н.	5 958	июль
6	Жилой дом ГП – 2 Восточный  мкр.	9 418	октябрь
7	Жилой дом ГП – 4 Восточный мкр.	17 915	ноябрь
8	Жилой дом ГП – 6 Восточный  мкр.	27 368	декабрь
	ИТОГО:	106 539
	II. Кирпичное строительство
9	Жилой дом ГП – 1А Восточный  мкр.	2 021	июнь
10	Жилой дом ГП – 3А Восточный  мкр.	2 031	июнь
11	Жилой дом ГП – 1Б Восточный мкр.	4 030	октябрь
12	Жилой дом ГП – 2Б Восточный  мкр.	2 026	октябрь
13	Жилой дом ГП – 2А Восточный  мкр.	4 047	ноябрь
14	Жилой дом ГП – 4Б Восточный  мкр.	1 982	ноябрь
15	Жилой дом ГП – 6Б Восточный  мкр.	2 020	декабрь
16	Жилой дом ГП – 6А Восточный мкр.	2 017	декабрь
	ИТОГО:	20 174
	ВСЕГО:	126 713

                                

Программа по вводу жилья в 2008 году выполнена на 100,0 %, построено и введено 126,7 тыс.м²  жилья. Объем СМР по генподряду составил 441,9 млн.руб., план выполнен на 103,4 %. По сравнению с предыдущим периодом произошло снижение объема СМР  к факту 2007 г. на 21,7%, т.к. было принято решение об уменьшении объема выполняемых работ в 4-м квартале 2008 года в связи со значительным сокращением источников финансирования деятельности Компании из-за финансового кризиса. Существенно уменьшились объемы продаж жилья, кредитные ресурсы стали практически недоступны - прекратилось ипотечное кредитование потребителей нашей продукции, банки приостановили выдачу кредитов под деятельность строительных организаций. Плановое задание по производительности труда по Компании выполнено на  103,8 %, по сравнению  с прошлым годом произошло снижение на 10,3%. Среднемесячная зарплата в  2008 году на 1-го работающего - 30 896 рублей, рост зарплаты к прошлому году составил 11,4%.

Выпуск сборного железобетона на заводе КПД  составил 119,9 тыс. м³, выпуск плит пустотного настила составил 30,1 тыс.м³, товарного раствора выпущено  
13,1 тыс.м³, товарного бетона – 12,2 тыс. м³.  

2.5. Динамика основных технико-экономических показателей за 5 лет

Таблица 3

№№	Показатели	Един.	2004	2005	2006	2007	2008
п/п		изм.	год	год	год	год	год
1	Доход от всех видов   деятельности	млн. руб.	1 806,0	2 196,7	3 311,5	5 009,1	4 537,9
2	Ввод жилья со встроенными подсобными помещениями (магазины, ателье, парикмахерские и т.д.)	тыс. м2	126,9	134,0	139,7	138,7	126,7
3	Объем СМР в ценах 2001 года, выполненный по генподряду	млн. руб.	465,5	519,0	555,5	564,3	441,9
4	Объем СМР в ценах 2001 года, выполненный собственными силами *	млн. руб.	236,0	245,9	261,1	259,6	231,8
5	Производительность труда на 1 работающего по Компании *	руб.	187 593	187 681	196 631	187 600	168 309
5.1	в % к 2004 году	%	100,0	100,0	104,8	100,0	89,7
5.2	в % к предыдущему году	%	100,0	100,0	104,8	95,4	89,7
6	Среднесписочная числен-ность по Компании *	чел.	1 282	1 339	1 388	1 458	1 433
7	Среднемесячная з/плата   1-го работающего *	руб.	12 542	15 877	21 595	27 745	30 896
8	Выпуск сборного железобетона - всего:	м3	124 867	129 586	129 592	131 664	119 933
	- плиты пустотные	м3	34 389	33 279	32 327	34 353	30 104
	- изделия из пенобетона	м3	3 518	3 983	5 530	6 042	5 169
	- мелкоштучные изделия	м3	1 614	1 765	1 819	1 810	1 728
	- детали КПД	м3	80 351	82 851	83 424	82 658	77 213
	- прочий ж/б	м3	4 995	7 708	6 492	6 801	5 719
9	Раствор товарный	м3	17 071	21 322	15 875	18 827	13 071
10	Бетон товарный	м3	10 931	12 106	7 411	15 046	12 204