Строительство горнолыжной базы в Карпатах

Горнолыжный курорт Драгобрат

Урочище Драгобрат – место известное всем поклонникам горнолыжного отдыха. Драгобрат – это самые высокогорные горнолыжные  трассы Украины, это наличие стабильного снежного покрова с ноября по май, чему способствует подковообразное расположение гор. Как утверждает статистика, за последние 30 лет отсутствие снега зимой на горнолыжном курорте Драгобрат ненаблюдалось. 
Горнолыжные туры  на  Драгобрат  интересны лыжникам с любым уровнем квалификации, здесь для них имеются трассы всех уровней сложности – начиная от учебных и заканчивая экстремальными трассами для профессионалов. Трассы подготовлены ратраками. Горнолыжный курорт Драгобрат – рай для сноубордистов – целина и много снега, а количество трасс ограничивается только Вашими желаниями. Размещение возможно непосредственно на курорте недалеко от подъемников, в  самом высокогорном горнолыжном отеле Украины- «Драгобрате» или  в многочисленных  частных виллах  и коттеджах. 

 

Таким образом, учитывая недостатки конкурента, Горнолыжной базе необходимо установить цены ниже, чем у конкурента и приемлемые для граждан Европы и стран СНГ цены, для людей со средним доходом и установить высокое качество обслуживания.  Необходима также расширенная реклама в России и странах СНГ.

В результате   проведения вышеперечисленных  мероприятий  будет   обеспечен  высокий объем продаж, доход, а, соответственно,  и прибыль.   Только в этом случае горнолыжная база имеет возможность  быть конкурентоспособной.

Мы считаем, что основными  направлениями конкурентной стратегии  горнолыжной базы должно быть  установление приемлемых цен и предоставление более качественных услуг.

Зачастую горнолыжные  базы устанавливают неоправданно высокие  цены на свои услуги, стремясь максимизировать  свою прибыль.

Услуги конкурентов пользуется определенным спросом, но приобрести ее могут лишь граждане с довольно высокими доходами.

 

 

 

2.3  Производственный план

В соответствии с проектом создание спортивного горнолыжного центра

планируется осуществить  на базе новых строительных объектов в Карпатах.

Указанный спортивный центр  состоит из здания в один надземный  этаж,  общая площадь которого по прогнозному эскиз-проекту составляет 1400  кв.м.;  домика для отдыха на верхней площадке; горнолыжной трассы длиной не менее 1500 метров.

Согласно предварительному проекту на данных объектах планируется  проведение проектно-сметных и изыскательских работ:

• составление технического задания;

• выбор участка под  застройку,  получение права использования  участка под

застройку (аренда участка  или приобретение участка в собственность);

• составление эскиз-проекта и предпроектные изыскания,  в том числе

составление топографической  карты участка 1:500,  проведение необходимых экспертиз (экологической, геологической);

• получение необходимых  разрешений на строительство и проведение

согласований;

• проектирование здания спортивного  центра и домика на верхней площадке;

• проектирование дорожной трассы;

• составление технической  документации.

После выполнения предварительных  строительству работ необходимо провести работы нулевого цикла,  включая подготовку площадки под строительство.  Отдельным этапом нужно выделить обустройство горнолыжной трассы и строительство дорожного полотна. 

Самый длительный период –  строительство и внутренняя и  внешняя отделка

зданий. Заключительным этапом является ввод здания в эксплуатацию: то есть получение заключения от пожарных служб,  Роспотребнадзора,  и регистрация законченного строительства в службе регистрации недвижимости. 

В здании спортивного центра разместить помещение для ресепшн, одноместные номера (20 номеров), помещение дирекции центра, магазин, игровую комнату для детей, кафе, кухню, баню, душевую комнату, раздевалку, помещение для хранения спортивного инвентаря, технические и складские помещения, гараж. 

Домик для отдыха на верхней  площадке содержит неотапливаемую зону:

прихожую, туалет, и отапливаемую зону (печное отопление): комнату для  отдыха (до 10 человек), мини-кухню, место для просушки инвентаря и одежды.  На верхней площадке также расположена смотровая площадка. 

 

4.  Описание спортивного горнолыжного центра

 

• Горнолыжная трасса

Горнолыжная траса является основным спортивным объектом нового центра, который осуществит возможность  для проведения следующих видов  спорта:  горные лыжи; сноуборд; катания на санях и буранах; тюбинг; спуск на парапланах. 

• Жилой комплекс

Жилой комплекс рассчитан  на 15 номеров и предназначен для временного размещения туристов –  посетителей спортивного центра. Жилой комплекс спортивного центра может быть использован как  «перевалочная»  база для туристов,  которые путешествуют по маршрутам,  где у них будет возможность комфортного отдыха с

посещением бани.

•   Кафе

Кафе-ресторан вмещает в  себя 30  мест для питания для  проживающих в жилом комплексе и  других посетителей.

 

 

№	объекты	Количество объектов
1	Стол на 4 персоны	4
2	Стол на 2 персоны	5
3	Табурет у стойки	4

 

• Баня и душевая
• Бильярд

Бильярдный стол («американка») будет  находиться в помещении бара. Эта  игра пользуется большой популярностью,  как среди россиян, так и среди европейцев. 

• Помещение проката

 

№	наименование	Количество комплектов
1	классические, беговые лыжи (+ палки, ботинки)	25
2	горные лыжи (+ палки, ботинки)	35
3	Сноуборд	25
4	санки, тарелки	30
5	Коньки	50
6	Велосипеды	10
7	Горные велосипеды	2
8	роликовые коньки	20
9	ракетки для бадминтона	2
10	Мячи (футбольный, баскетбольный, волейбольный)	6

 

• Игровая комната для детей 
• Магазин

1) продажа сувенирной  продукции местных изготовителей;

2) продажа продуктов питания и «сухих пайков»;

3) продажа средств первой медицинской помощи;

4) продажа спортивного инвентаря;

• Парковка

      Парковка охраняется сторожем, является платной.

 

5.   Финансовый  план

 

 

 

 Средства,  необходимые для строительства горнолыжной базы.

 

№	Наименование				Стоимость ($)		Поставщик
1	Подъемник 1 кресельный длина 1900 м				17000		Stadeli Doppelmayr (Россия)
2	Подъемник 2 бугельный длина 2100 м				12000		"Tatrapoma" (Россия)
3	Подъемник 3 «бэби-лифт» длина 650 м				10000		"Tatrapoma" (Россия)
4	Снегообразующая техника (снежные пушки)  1987г.в. производительность 60 м3/час кол-во 2 шт.				16000		“HEDCO STANDARD” (Россия)
5	Осветительное оборудование 20 шт.				17500		“Piesten Static” (Россия)
6	Ратрак Bombardier Yeti M 1993 г.в.				25600		“Seilbahn” GBMH, (Австрия)
7	Оборудование и мебель кафе				14000		“Шатура” (Ош)
8	Оборудование и мебель здания гостиницы				17000		“Шатура” (Ош)
9	Бильярд  5 шт.				1000		“Hosschis” (Россия)
10	Снегоход (мотосани)				4000		“Honda” (Москва)
11	Электрогенераторы 2 шт.				6000
11	Пейнтбол (комплект 10 на 10 чел)+  компрессор + генератор				10700		“Пейнтболлер” (Москва)
12	Оборудование пропускного  контроля Ski-pass				13200		“Sky-Ski” (Москва)
13	Автомобиль типа «минивэн»				6000
13	Снаряжение на прокат:				30532		“JetSport” (Москва)
		Наименование	Количест-во	Цена за ед. продукции ($)		Общая стоимость                   ($)
-		классические, беговые лыжи (+ палки, ботинки)	25	250		6250
-		горные лыжи (+ палки, ботинки)	35	320		11120
-		Сноуборд	25	420		10500
-		санки, тарелки	30	10		300
-		Коньки	50	19		950
-		Велосипед	10	70		700
-		Скейт	5	20		100
-		Горные велосипед	2	100		200
-		Роликовые коньки	20	20		400
-		Бадминтон	2	30		60
-		Мяч (волейбольный, футбольный, баскетбольный)	6	2		12
Итого						200532 $

 

Материалы, монтаж, поставщики  и ориентировочные цены

№	Наименование	Стоимость ($)	Поставщик
1	Строительные материалы  для гостиницы и ресторана + строительные услуги	45000	АО “ОшКурулуш”
2	Строительные материалы  для бара и пункта проката + строительные услуги	22000	АО “ОшКурулуш”
3	Строительные материалы  для детской площадки + строительные услуги	3500	АО “ОшКурулуш”
4	Строительство автомобильной  стоянки	4200	АО “ОшКурулуш”
5	Строительные материалы  для хозпостроек + строительные услуги	5150	АО “ОшКурулуш”
6	Монтаж 3х подъемников	3500	АО “ОшКурулуш”
7	Строительство пейнтбольного поля	500	АО “ОшКурулуш”
8	Монтаж осветительного оборудования	4000	АО “ОшКурулуш”
	Итого	88350 $

 

 

Планируется закупка электрогенераторов с мощностью, необходимой для  полного снабжения базы электричеством.

Земля под строительство  горнолыжного курорта будет взята  в аренду у государства на срок 20 лет с правом дальнейшей аренды или полного выкупа.

 

Кадровое планирование

Требуется персонал:

№	Работники	Необходимое количество	Заработная плата  в месяц (в долларах США)
1	Управляющий	1	120 +
2	Бухгалтер	1	110
3	Медицинский работник	1	100
4	Инструктор-техник	4	110
6	Служащий проката	2	110
7	Бармен	1	110
8	Горничная-официантка	6	110
9	Повар	2	110
10	Портье	2	100
11	Дворник-сторож	2	90
12	Пейнтбольный судья-инструктор	2	100
13	Оператор-механик ратрака	1	100
14	Оператор канатной дороги	1	100
	Итого:	26	2760

 

Общие расходы  на строительство горнолыжного курорта  составляют 288882$

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет экономических  элементов затрат на производство продукции

 

1. Стоимость потребляемой воды

 

С_ВМ = Q * n * Р, где

 

С_ВМ - стоимость потребляемой воды в месяц, руб.;

Q = 70 - объем потребления воды за смену, куб. м;

n - количество рабочих дней в месяц;

Р =  0.33 - расценка на 1 куб. м воды, руб.

Тогда:

С_ВМ = 70  30 * 0,33 = 693 руб.

 

2. Стоимость вывоза мусора в месяц:

где

С_КМ = Q₁ * n * Р₁,

 

С_КМ - стоимость вывоза мусора в месяц, руб.;

Q₁ = 20 - мусора в смену, куб. м;

Р₁ = 0.45 - расценка за 1 куб. м вывоза мусора, руб.;

 

С_КМ = 20 * 30 * 0.45 =  270 руб.

3. Затраты на энергию для технологических целей:

 

С_ЭМ = Q₃ * n * T, где

 

С_ЭМ - стоимость потребленной оборудованием электроэнергии;

Q₃ =  - количество потребленной  оборудованием электроэнергии в смену, кВт/час;

T = 0.55 - тарифная ставка за кВт/час электроэнергии, руб.

Тогда:

С_ЭМ = 612 * 30 * 0.55 = 10098 руб.

 

4. Арендная плата за землю в месяц: 6000руб.

 

5. Затраты на оплату  труда за месяц:

З_П = Ф + О_С, где

 

Ф - фонд оплаты труда предприятия  за месяц, долларов;

О_С - отчисления на социальные нужды, долларов;

 

Ф = Ф_П + Ф_Р, где

 

Ф_П - месячный фонд оплаты труда производственного персонала, долларов;

Ф_Р - месячный фонд оплаты труда руководителей и других категорий работников, долларов;

 

Ф = 1560 + 1200 = 2760 долларов.

 

Отчисления на социальные нужды складываются из отчислений в пенсионный фонд (26%), соцстрах (2,9%), мед. страхование (5,1%), отчисления в фонд занятости (1,5%) и составляет всего 35,5% от фонда оплаты труда за весь период.

Тогда:

 

 

Ос  =

2760 * 35,5 100

= 979,8 доллара..