Аренда имущества предприятия

 

КУРСОВАЯ РАБОТА на тему: «Аренда имущества предприятия»

 

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Характеристика арендованных  основных средств на предприятии………...6

1.1 Виды аренды основных средств………………………………………….…6

1.2 Нормативное регулирование  учёта и отчетности арендованных основных средств……………………………………………………………………………8

2. Учет аренды основных средств………………………………………….….10

2.1 Организация учёта на предприятии………………………………………10

2.2 Учёт расчетов между арендодателем и арендатором…………………..12

2.3 Отражение в учёте  обязательств сторон по содержанию арендованного имущества………………………………………………………………………17

2.4 Учёт лизинговых операций……………………………………………….22

2.5 Сравнительный анализ  учёта аренды основных средств  и учёта лизинговых операций………………………………………………………... 24

3. Расчетная часть……………………………………………………………. 26

Заключение 

Список использованной литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Успешное функционирование предприятия является необходимым  условием его существования, его  деятельность должна быть рентабельна  и приносить прибыль. Достижение этих целей зависит от очень большого числа факторов и связано с  общей организацией производства, применением  высоких технологий, финансовыми  возможностями. А также с технической  оснащенностью предприятия.

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения  удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения  объектов основных средств в аренду, так как иногда выгоднее взять  необходимый объект основных средств  во временное пользование у другого  субъекта, чем приобретать его  в собственность.

При наличии у одного предприятия временно свободных основных средств и наличии в них потребности у других предприятий могут возникнуть договорные (арендные отношения) о передаче таких объектов от постоянных владельцев (арендодателей) временным (арендаторам).

Не менее важным элементом  эффективного функционирования предприятия  является экономное и рациональное хозяйствование. Основой такого хозяйствования является развитие и внедрение подлинного хозяйственного расчета, применение действенных  противозатратных стимулов, строгий учет и контроль за использованием материальных, топливно-энергетических и других производственных ресурсов, хорошо налаженное нормирование их расхода. Решению данных задач служат системы учета затрат по нормативам и система стандарт-коста.

Актуальность выбранной  темы обуславливается тем, что в  связи с переходом к рыночным отношениям арендные операции являются инструментом повышения эффективности  работы. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы.

Определенное распространение  начинают получать лизинговые операции, представляющие собой предпринимательскую  деятельностью как правило, специализированных организаций и заключающиеся в приобретении указанного потенциальным арендатором оборудования с целью последующей сдачи его в аренду.

Применение же системы  нормативного учета и контроля затрат и системы стандарт-коста способствует экономному и рациональному хозяйствованию и значительно повышает роль бухгалтерского учета в экономической работе предприятия и производственных объединений.

Целью данной курсовой работы является рассмотрение бухгалтерского учёта аренды основных средств на предприятии.

В соответствии с заявленной целью можно обозначить задачи:

1.   дать характеристику арендованным основным средствам на предприятии;

2.   изложить существующую практику учета основных средств, участвующего в арендных операциях;

Были поставлены следующие  задачи.

1) Определение содержания аренды основных средств, характеристике основных её видов, а также рассмотрению нормативного регулирования учёта и отчетности арендованных основных средств.

2) Изучение организации учёта аренды основных средств на предприятии, учёт расчетов между арендодателем и арендатором, отражение в учёте обязательств по содержанию арендованного имущества, учёт лизинговых операций и сравнительный анализ учёта аренды основных средств и лизинговых операций.

При написании данной курсовой работы были использованы теоретические  материалы из книг, законодательные  и нормативно-правовые акты.

Так, Гражданский Кодекс Российской Федерации даёт основное определение аренды. В нем аренда есть «имущественный наем, договор, по которому «арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование» за установленное договором денежное вознаграждение – арендную плату».

В Положении по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) отражен порядок ведения учёта  и отчетности арендованных основных средств. Федеральный закон «о финансовой аренде (лизинге)» определяет регламентирует порядок учета финансируемой аренды (лизинга).

Такие отечественные исследователи, как Бабаев Ю. А., Козлова Е. П., Бабченко Т. Н., Галанина Е. Н. выделяют 2 основных вида аренды: текущую, при котором  арендодатель передает арендатору имущество  на определенный срок на условиях возврата, и финансируемую, предусматривающую  переход арендуемых основных средств  в собственность арендатора по истечении  срока аренды или до его истечения  при внесении арендатором всей оговоренной  договором выкупной цены.

Ивашкевич В.Б и Бахрушина  М.А. достаточно детально рассматривают  систему учёта затрат по нормативам и систему стандарт-кост и выделяют основные отличия между ними в области учёта изменения норм, отклонений от норм прямых и косвенных расходов, ведения учёта и др.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДОВАННЫХ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ НА ПРЕДПРИЯТИИ

 

1. Виды аренды основных средств

Аренда - предоставление имущества  в соответствии с договором во временное пользование за определенную плату (арендную плату). Сторона, предоставляющая  имущество во временное пользование, называется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором.

Выделяются следующие  виды аренды основных средств:

1. в зависимости от  продолжительности (времени):

-краткосрочная аренда - сроком не более одного года;

-среднесрочная аренда - сроком от одного года до трех лет;

-долгосрочная аренда - сроком более трех лет;

2. в зависимости от  условий передачи собственности  аренда может быть:

-финансируемой (лизинг) - аренда, договор которой предусматривает переход арендуемых основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей оговоренной договором выкупной цены;

-текущей, которая сводится к удовлетворению временной потребности арендатора в отдельных, предметах основных средств или в жилых и производственных помещениях. Право собственности на имущество остается за арендодателем.

Законом предусмотрены долгосрочный, среднесрочный, краткосрочный типы лизинга [1]. Долгосрочный лизинг - это лизинг сроком на три года и более; среднесрочный - от полутора до трех лет; краткосрочный - менее полутора лет, по видам различают финансовый, возвратный, оперативный и сублизинг. Финансовый лизинг - лизинг, при котором лизингодатель приобретает в собственность имущество у продавца и передает его лизингополучателю за плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

Оперативный лизинг имеет  место в том случае, когда лизингодатель  закупает на свой страх и риск имущество  и передает его лизингополучателю  в качестве предмета лизинга за определенную плату на определенный срок и на условиях возврата.

Особенностями владения, пользования  предметом лизинга являются условия  перехода права собственности на него лизингополучателю (финансовый лизинг) либо возвращение лизингодателю (оперативный  лизинг).

Возвратный лизинг - разновидность  финансового лизинга, при котором  продавец (поставщик) предмета лизинга  одновременно выступает и как  лизингополучатель. (на практике этот вид лизинга широкого распространения не имеет.)

Сублизинг - такой вид отношений, при котором происходит переуступка прав пользования предметом лизинга третьему лицу. По договору финансового лизинга предмет лизинга, переданный лизингополучателю, по соглашению сторон может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя. при осуществлении оперативного лизинга предмет лизинга учитывается только на балансе лизингодателя.

При текущей аренде объекты  основных средств являются собственностью арендодателя. Она заключается в  том, что арендодатель передает арендатору имущество на определенный срок на условиях возврата. Объект передается в аренду на основании акта приемки-передачи основных средств. Одновременно в инвентарной  карточке объекта в бухгалтерии  арендодателя делается отметка о  передаче. При этом за арендодателем  сохраняется право собственности  на переданное имущество, а к арендатору переходит только право пользования  и владения им. Поэтому арендодатель продолжает показывать сданное в  аренду имущество в своем балансе, а арендатор отражает его на забалансовых счетах. Арендатор за взятые в аренду основные средства выплачивает арендную плату [7, c. 178].

 

1.2 Нормативное  регулирование учёта и отчетности  арендованных основных средств

Аренда – один из важных элементов современных рыночных отношений. Порядок бухгалтерского учета аренды и обусловленных  ею финансовых отношений между участниками  договора аренды установлены соответствующими нормативными документами.

Основным нормативным  актом, регулирующим порядок учета  основных средств, включая учёт арендованных основных средств, является Положение  по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденное приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н. Указанное Положение является элементом системы нормативного регулирования бухгалтерского учета, устанавливающим методологические основы формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах, и должно применяться с учетом других ПБУ.

Арендные отношения регулируются главой 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В нём аренда определяется как имущественный наем, договор, по которому «арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование» за установленное договором денежное вознаграждение – арендную плату [1].

Согласно ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки; имущественные комплексы (например, предприятия); здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие материальные ценности (закон их называет непотребляемыми вещами), не теряющие свои натуральные свойства в процессе их использования.

Также учёт и отчетность арендованных основных средств регулируются Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина РФ от 20.07.1998г. №33н (в ред. Приказа Минфина РФ от 27.11.2006 N 156н), Планом счетов бухгалтерского учета финансово – хозяйственной деятельности предприятий и Инструкциями по его применению, утвержденными Приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. N 94н .

Финансируемая аренда (лизинг) регламентируется Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ от 29 октября 1998г.

Учет лизинговых операций ведут на основании приказа Минфина  РФ от 17.02.97 № 15 "Об отражении в  бухгалтерском учете операций по договору лизинга".

Эти документы универсальны, поскольку определяют общее правило  организации и ведения бухгалтерского учета основных средств, и распространяются на все организации, являющиеся юридическими лицами, независимости от подчиненности, форм собственности и видов деятельности, поэтому их следует рассматривать  как нормативы.

Вместе с тем названные  документы предусматривают и право организаций на основе этих нормативов самостоятельно определять конкретные формы и методы организации учета и контроля исходя из организационно-правовой формы хозяйствования, отраслевых особенностей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. УЧЕТ АРЕНДЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

 

2.1 Организация учёта на предприятии

Необходимым условием правильной организации бухгалтерского учета  арендных операций является соблюдение общеметодологических учетных принципов. К ним относятся: имущественная  обособленность организации, существенность информации, временная определенность фактов хозяйственной деятельности, приоритет содержание перед формой, непрерывность деятельности организации, полнота отражения фактов хозяйственной  деятельности, последовательность применения учетной политики, разграничение  в учете текущих затрат и капитальных  вложений, рациональность учета, непротиворечивость учетной и отчетной информации.