Особенности учета лизинговых операций

В процессе передачи лизингового имущества лизингополучателю  запись в бухгалтерских счетах отражается лишь записями в аналитическом учете  по субконто счета.

При возврате лизингового  имущества и прекращении его  использования для лизинга его стоимость отражается обратной внутренней проводкой.

Если условия  договора отвечают требованиям операционного  лизинга, то необходимо отразить в бухгалтерском  учете следующие проводки:

Содержание  хозяйственной операции	Дебет	Кредит
Передано в операционный лизинг имущество по договору операционного лизинга	2310 (субсчета  «Активы переданные в аренду»)	2410 (субсчета  «Активы собственные»)
Получен счет-фактура  от поставщика услуг (связь, коммунальные услуги и т. д.)	7010	3390
Принят к  зачету НДС	1420	3390
Распределены  услуги поставщиков между арендаторами	7010	3390
Оплачен счет на возмещение затрат и аренду арендатору	1030	1210
Начислен доход  по договору операционного лизинга	6260	1210
Выделен НДС	3130	1210

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если условия договора отвечают требованиям финансового лизинга, то необходимо отразить следующие проводки в бухгалтерском учете:

Содержание  хозяйственной операции	Дебет	Кредит
Списывается стоимость  имущества, переданного по финансовому  лизингу	7410	2410,2730 (субсчета «Активы собственные»)
Предъявлен  счет покупателю: - на стоимость переданных активов -на сумму НДС	1230 2100	3520 3130
Начислена полная сумма вознаграждения, рассчитанная к получению за весь период финансового  лизинга	2170	3520
В конце отчетного  периода признан доход	3520	6130,6210,6110
Поступление платежей по лизингу (сумма основного долга)	1010,1030	1230,2100
Поступление денежных средств в счет оплаты вознаграждения	1010,1030	2170

Учет лизинговых операций у лизингополучателя

Согласно статьям 363, 364 НСФО № 2, на начало действия договора лизинга лизингополучатели должны признавать права и обязанности, возникающие по финансовой аренде, в качестве активов и обязательств в балансе в сумме, равной справедливой стоимости арендуемого имущества, определяемой на начальную дату аренды. Любые первоначальные прямые затраты лизингополучателя (дополнительные издержки, непосредственно относящиеся к процессу обсуждения и заключения договора аренды) добавляются к сумме, признанной в качестве актива.

Лизингополучатель должен проводить разделение минимальных арендных платежей на финансовые расходы и сумму уменьшения неоплаченного обязательства. Финансовые расходы должны относиться арендатором на каждый период аренды таким образом, чтобы ставка процента на остаток обязательства была неизменной от периода к периоду. Арендатор должен относить условные арендные платежи на расходы в периодах их возникновения.

Таким образом, арендные выплаты арендодателю в  течение срока службы арендуемой собственности представляют собой  выплату основной суммы и процентов:

• финансовый платеж (расходы по процентам);
• платеж по уменьшению обязательства (выплаты по самому арендному соглашению).

Амортизация арендованного  имущества определяется моментом передачи права собственности на него. Если право собственности переходит к лизингополучателю по окончании срока аренды, то периодом для начисления амортизации является срок полезного функционирования актива. Если переход права собственности не предусмотрен, целесообразнее амортизировать актив в течение всего срока аренды.

При отражении  в учете арендованной собственности  также должен учитываться тот  фактор, что арендованное оборудование может иметь ликвидационную стоимость, которая может быть гарантирована  арендатором и не гарантирована  им, что в итоге влечет экономические последствия для арендатора.

Минимальные арендные платежи, являющиеся базой для капитализации, обязательно включают гарантированную  ликвидационную стоимость. Негарантированная  ликвидационная стоимость не включается в минимальные арендные платежи, так как арендатор не берет на себя обязательства по остаточной стоимости актива на конец аренды.

При этом если договор  отвечает требованиям операционного  лизинга, то лизингополучателю необходимо произвести следующие бухгалтерские  проводки:

Содержание хозяйственной операции	Дебет	Кредит
Получено в  операционный лизинг имущество по договору операционного лизинга (по первоначальной стоимости, без НДС) (на основании  актов приема- передачи по формам ОС-1 и НМА- 1)	001 (субсчета «Активы,  полученные в аренду»)	-
Начислена задолженность  по арендной плате за активы, используемые:
в процессе реализации	7010,7110	3360
- в процессе  общехозяйственной деятельности	7210	3360
- в производстве	8110	3360
Учтен НДС в  зачет	1420	3360
Погашена задолженность  по арендной плате	3360	1030,1010
По окончании  срока аренды основные средства возвращены арендодателю на основании акта приема-передачи	-	001 (субсчета «Активы,  полученные в аренду»)

Если условия  договора отвечают требованиям финансового  лизинга, то лизингополучатель обязан отразить следующие проводки в бухгалтерском учете:

Содержание  хозяйственной операции	Дебет	Кредит
Отражается  договорная стоимость полученного  по финансовому пизингу имущества, на основании договора финансового  лизинга	2730,2410	3370,4150
Принят к  зачету НДС	1420	3370,4150
Начислена сумма  вознаграждения к выплате (за весь период финансового лизинга)	1620	4160
Произведена выплата  в счет основного долга	3370,4150	1010,1030
Произведена выплата  вознаграждения	4160	1010, 1030
Отнесены на расходы суммы вознаграждения	7310	1620