Определение сметной стоимости работ с учетом местных условий строительства

1.2. Привязка к местным  условиям строительства единичных  расценок

Производится привязка к местным условиям строительства  трех разновидностей единичных расценок:

А. Приготовление бетонов  в построечных условиях (ЕР №6-312 [2]) и его использования для:

Б. Устройство монолитной бетонной конструкции (ЕР №6-132 [2]).

В. Установка сборной  бетонной конструкции (ЕР №7-91 [3]).

Общие положения

ЕРЕР на строительные конструкции и работы с применением  местных материалов применяются только после их привязки к местным условиям строительства. Исключение составляют те единичные расценки, в которых нормы расхода и технические характеристики неучтенных местных материалов не приведены и должны приниматься в локальных сметах по проектным данным.

Привязка единичных  расценок производится путем добавления в графу "Прямые затраты "стоимости  неучтенных в расценках местных  материалов, изделий и конструкции. Наименование, технические характеристики и нормы расхода указываются в графе "Материальные ресурсы ", неучтенные в расценках и приводятся в приложениях к ним или в технических частях.

Выписка из сборников  Госстроя СССР единичных расценок, подлежащих привязке к местным условиям строительства

Таблица 3

№ расценки	Наименование  и характеристика процесса	Ед. изм	Прямые затраты  по баз. району, в руб.	В том числе, руб.				Затраты труда  рабочих чел.-час.	Шифр ЭСН-84	Прямые затраты  по террит. районам, в руб. 8
				основная  заработ. плата рабочих	эксплуатация  машин		Материальные ресурсы
					Всего	в т. ч. з/п рабоч. обслуж. машины
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
6-312	Приготовление в построечных условиях тяжелого бетона на щебне, М 250	м3	1,.93	0,97	0,94	0,4	0,02	1,97	38-11	1,93
не учтены в расценке: щебень- 0,74 м3, песок –0,53 м3, цемент марки 400 – 0,306 т.
6-132	Устройство  бетонных стен и перегородок высотой до 6 м, толщиной до 200 мм	м3	20,8	5,25	0,76	0,23	14,79	9,31	13-8	22,5
не учтены в расценке: бетон – ( марка по проекту – 250 ) –1,02 м3,
7-91	Укладка балок  перекрытий (при свободном опирании)  массой до 1 т при высоте здания до 15 м.	шт	2,36	0,88	1,31	0,47	0,17	1,44	7-1	2,37
Не учтены в расценке: конструкции сборные  – 1 шт; бетон М 200 – 0,007 м 3

 

В единичных расценках базисного  уровня цен 1984 года учитываются, как  правило, следующий четко определенный и постоянный характер:

-стоимость местных  материалов, расход которых указан, но неучтен;

-увеличение заработной платы  в связи с применением районного  коэффициента. В этом случае увеличение  зарплаты на строительные работы  в локальных сметах не учитывается.

Заданием на выполнение работы предусмотрено строительство  в 4 территориальном районе, состоящим из следующих подрайонов [стр. 8,5]:

 

Подрайоны	Область, край
1	Алтайский край, Кемеровская  и Новосибирская области
2	Омская область
3	Томская область, южнее 60й параллели
4	Тюменская область, южнее 60й параллели
5	Красноярский край, южнее 60й параллели

 

Поэтому при привязке единичных расценок к местным  условиям строительства из сборника ЕРЕР-84, изданного Госстроем СССР, принимаются прямые затраты для VIII территориального района (см. приложение таблицы 1,2 и 3).

 

А. Приготовление бетонов  в построечных условиях

Этот вид работ предусмотрен сборником №6 – Бетонные и железобетонные конструкции монолитные [2]. В технической части сказано (п. 1.2), что расценки учитывают затраты на выполнение полного комплекса работ.

При привязке ЕРЕР к местным  условиям марки бетона и крупность  заполнителя следует принимать  по проекту, а при их отсутствии –  по таблице в технической части.

Расценки с №302 по 350 (п. 1.29) учитывают затраты по приготовлению бетонов и растворов в построечных условиях. Применять эти расценки следует в исключительных случаях, при удалении строительной площадки от бетонных заводов (бетонорастворных узлов) на расстояния, не допускающие транспортирования бетонов и растворов.

При производстве работ  на высоте от поверхности земли свыше 16 м к нормам затрат труда и заработной плате применяются повышающие коэффициент (п. 2.8).

Расход материалов на приготовление бетона принимается  по приложению к сборнику [2] (см. приложение таблицы 3). Сметные цены на материалы принимаются по сборнику средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструции (МУ-1 раздел 1.2).

Цены на цемент принимаются  по части 1:

Марки 300 п. 656 - 30,1 р./т

Марки 400 п. 657 - 35,5 р./т

Марки 500 п. 658 - 40,7 р./т

Цены на местные материалы  принимаются по части 4, привязанной  к зонам промышленно-гражданского строительства. В связи с отсутствием привязанных к местным условиям строительства сборников зональных сметных цен для заданных районов строительства, при привязке расценок цены принимаются по сборнику часть 4 издания Госстроя СССР [МУ-1, приложение таблицы 3]

гравий фр. 20-40 мм (см. графу 7)

природный песок для  строительных работ (см. графу 9)

щебень марки 1000, фр. 20-40 мм (см. графу 18).

В соответствии с заданием стройка осуществляется в Кемеровской  области, коэффициент к заработной плате установлен 1,25.

Привязка единичной  расценки производится в табличной  форме в следующей последовательности:

а) привязка неучтенных расценками материалов

б) привязка заработной платы (основной и машинистов)

в) привязка эксплуатации машин.

Структура прямых затрат привязанной единичной расценки по материалам и заработной плате. При привязке единичной расценки используются данные таблицы 3.

Единичная расценка № 6-312

на приготовление бетона в построечных условиях, марки 250, на щебне Форма №5

Основание ЭСН-84, 38-11 Затраты  труда рабочих - 1,97 чел.-час. Измеритель м³

 

№ п/п	Обоснование принятой стоимости 1-цы количества	Наименование затрат	Ед.изм.	Сметная стоимость 1-цы в руб.	Количество  единиц	Сметная стоимость в руб.
1	2	3	4	5	6	7
а)привязка неучтенных расценок материалов
1	МУ, прил. табл. 3, п. 3-7	Щебень фр. 20-40 мм.	м3	4,2	0,74	3,108
2	МУ, прил. табл. 3, п. 3-7	Песок	м3	1,35	0,53	0,72
3	ССЦ –1, п. 3-9	Цемент М -400	т	35,5	0,306	10,86
4	п. 1-3	Всего стоимость  привязанных материалов по п. 1-3				14,69
5	6-312 гр.11-гр.4 + гр.8	Учтено в  расценке материалов		1,93 – 1,93 + 0,02		0,02
6	п. 4 + п. 5	Всего материалов				12,56
б) привязка заработной платы ( коэффициент – 1,25 )
7	6-312, гр. 5	Основная  зарплата, учтенная в расценке				0,97
8	гр.5 * 1,2	Основная  зарплата, учтенная в расценке с  К=1,25		0,97*1,25		1,21
9	6-312, гр. 7	Зарплата машинистов, учтенная в расценке				0,40
10	гр. 7* 1,2	Зарплата  машинистов, учтенная в расценке, с  К=1,25		0,40*1,25		0,5
11	гр. 5 + гр. 7	Всего учтено в расценке заработной платы		0,97 + 0,40		1,37
12	п. 8 + п. 10	Всего зарплаты с районным коэффициентом		1,21 + 0,5		1,71
в) привязка эксплуатации машин
13	п.10 – п.9	Увеличение  зарплаты машинистов		0,50 – 0,40		0,1
14	6-312, гр. 6 + п.13	Всего эксплуатации машин с районным коэффициентом		0,94 + 0,1		1,04
15	п.8+п.14+п.6 п. 8 п. 14 п. 10 п. 6	После привязки прямые затраты в т. ч. основная зарплата эксплуатация  машин в т. ч. зарплата машинистов материальные  ресурсы		1,21+1,04+14,71 1,21 1,04 0,50 14,71		16,96
16	п.8 + п. 10	Всего заработной платы		1,21 + 0,50		1,71
17		Затраты труда  рабочих	чел.-час.		1,97

Проверил

 

Б. Устройство монолитных бетонных конструкций

Заданием предусмотрено  устройство бетонных стен и перегородок  высотой до 6 м и толщиной до 200 мм (ЕР № 6-132 [2]).

В соответствии с технической  частью (п. 1.30) не учтенные в единичных  расценках материальные ресурсы приведены в приложении на стр. 30 (см. таблицу 3 и приложение таблицы 3)

В расценке №6-132 не учтены:

бетон – (марка по проекту 250) – 1,02 м³

Стоимость бетона принимается  по расценке №6-312, привязанной к  местным условиям, в размере 16,96 р. м³

Единичная расценка № 6-132

на устройство бетонных стен и перегородок высотой до 6 м и толщиной до 200 мм

Обоснование ЭСН –84, 13-8 Затраты труда рабочих 9,31 чел.-час. Измеритель м³

№ п/п	Обоснование принятой стоимости 1-цы количества	Наименование  затрат	Ед. изм.	Сметная стоимость 1-цы в руб.	Кол-во ед.	Сметная стоимость в руб.
1	2	3	4	5	6	7
а) привязка не учтенных расценкой материалов
1	6-312 привязанная	Бетон М 250	м3	16,96	1,02	17,3
2	6-132 гр.11 –  гр.4 + гр.8	Учтено материалов в расценке		22,5-20,08+14,79		17,21
3	п.1 + п.2	Всего материалов		17,3+17,21		34,51
б) привязка заработной платы ( коэффициент – 1,25 )
4	6 – 145 гр.5	Основная  заработная плата, учтенная в расценке				5,25
5	гр.5 * 1,25	Основная заработная плата, учтенная в расценке, с К= 1,25		5,25 * 1,25		6,56
6	гр. 7	Зарплата  машинистов, учтенная в расценке				0,23
7	гр. 7 * 1,25	Зарплата  машинистов, учтенная в расценке, с К=1,25		0,23 * 1,25		0,29
8	гр.4 + гр.6	Всего учтено в расценке зарплаты		5,25 + 0,23		5,48
9	гр.5 + гр.7	Всего зарплаты с коэффициентом		6,56 + 0,29		6,85
в) привязка эксплуатации машин
10	гр.7 – гр.6	Увеличение  зарплаты машинистов		0,29 – 0,23		0,06
11	гр.6 + п.10	Всего эксплуатации машин с коэффициентом		0,76 + 0,06		0,82
12	п.3+п.11+п.5 п.5 п.11 п.7 п.3	После привязки прямые затраты в т. ч. основная зарплата эксплуатация  машин в т. ч. зарплата машинистов материальные  ресурсы				41,89 6,56 0,82 0,29 34,51
13	п.9	Всего заработной платы				6,85
14		Затраты труда  рабочих	чел.-час		9,31
2) Коэффициент  на сложность условий производство работ 1,5 ( п. 5 б ) приложение к заданию) учитывается в локальной смете

Проверил

В. Установка сборной железобетонной конструкции

Заданием предусмотрена  укладка балок перекрытий массой до 1 т при высоте здания до 15 м. (ЕР № 7 – 91 [3]).

В технической части сборника сказано, что расценками учтены затраты на выполнение полного комплекса работ по монтажу конструкции.

Если расценки на необходимые  работы в разделе не приведены, то необходимо применять расценки на аналогичные  работы других разделов.

Материальные ресурсы не учтенные в единичных расценках приведены в приложении к сборнику. В расценке 7 – 91 не учтены (см. табл. 3 и приложение табл. 3)

конструкции сборные  – 1 шт.

бетон – 0,007 м. куб

При привязке к местным  условиям в этой расценке целесообразно учесть только стоимость бетона (по заданию он приготавливается в построечных условиях), а стоимость самой железобетонной конструкции учитывается по проектным данным непосредственно в локальной смете. Тогда одна такая расценка позволит определить стоимость установки множества аналогичных конструкций. Таким образом, стоимость работы состоит из 2-х частей:

1. Установка конструкции

2. Стоимость самой  конструкции, предусмотренной проектом  и по заданию определяемой по калькуляции сметных цен и учитываемой в локальной смете после расценки на установку этой конструкции.

3. Составление каталога  ЕР, привязанных к местным условиям  строительства

Единичная расценка № 7-91

На укладку балок перекрытий массой до 1 тонн Форма № 5

Основание ЭСН – 84, 7-1 Затраты труда рабочих– 1,44 чел.- час. Измеритель шт.

 

№ п/п	Обоснование принятой стоимости 1-цы количества	Наименование  затрат	Ед. изм.	Сметная стоимость 1-цы в руб.	Количество  единиц	Сметная стоимость в руб.
а) Привязка неучтенных расценкой материалов
1	см. табл. 3	Конструкции сборные	шт.	-	1	Учитываются в локальной смете
2	6 - 312	Бетон	м3	16,96	0,007	0,12
3	7 – 91, гр.11 – гр.4 + гр.8	Учтено материалов в расценке		2,37-2,36+0,17		0,18
4	П.2 + п.3	Всего материалов		0,12 + 0,18		0,3
Б) Привязка заработной платы ( коэффициент = 1,25 )
5	7 – 91, гр.5	Основная  зарплата, учтенная в расценке				0,88
6	гр.5 * 1,25	Основная  зарплата, учтенная в расценке с  коэффициентом 1,25		0,88 * 1,25		1,1
7	гр.7	Зарплата  машинистов, учтенная в расценке				0,47
8	гр.7 * 1,25	Зарплата машинистов, учтенная в расценке с К=1,25		0,47 * 1,2		0,59
9	п.5 + п.7	Всего учтено в расценке зарплаты		0,88+0,47		1,35
10	п.6 + п.8	Всего зарплаты с К=1,25		1,1+0,59		1,69
В) Привязка эксплуатации машин
11	п.8 – п.7	Увеличение  зарплаты машинистов		0,59-0,47		0,12
12	гр.6 + п.11	Всего эксплуатации машин с коэффициентом		1,31+0,12		1,43
13	п.6+п.12+п.4   п.6 п.12 п.8 п.4	После привязки прямые затраты в т. ч. основная зарплата эксплуатация машин в т. ч. зарплата машинистов материальные ресурсы				2,83     1,1 1,43   0,59     0,3
14	п.10	Всего заработной платы				1,69
15		Затраты труда рабочих	чел.- час		1,44