Анализ рынка недвижимости муниципии Кишинэу за период 2009-2010 гг

В заключении, при проведение государственной политики, направленной на восстановление строительной отрасли, очень важно иметь в виду тот факт, что очаг кризиса носит системный характер, так как обусловлен неэффективным управлением ресурсами компаний и неэффективной институциональной базой, а экономический кризис лишь подчеркнул это недостатки. Как следствие, большинство мер, которые вызваны дать новый толчок развитию отрасли, носят институциональный характер и, соответственно, не предполагают существенных затрат. Они должны вытекать из нынешних бюджетных ограничений и из необходимости ремоделирования сложившейся в последние годы парадигмы развития отрасли, которая основывалась скорее на обилии производственных факторов (природные ресурсы, рабочая сила, земля), а не на эффективности их использования. Стимулирование доступа более широкого сегмента населения к недвижимости путем внедрения жизнеспособных механизмов ипотечного кредитования должно стать ключевой целью политики восстановления строительной отрасли. Таким образом, основным катализатором роста данной отрасли должен стать катализатор внутреннего плана, которого легче контролировать, отслеживать и предвидеть, чем внешний катализатор роста, какими являются денежные переводы.

Заключение

Обобщив все вышеизложенное можно сделать несколько выводов. Недвижимость включает в себя объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в  том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Рынок недвижимости – это совокупность отношений  вокруг операций с объектами недвижимости (продажи, покупки, аренды, залога и  так далее). Происходящие в Республике Молдова процессы перехода к рыночной модели экономики возродили права  частной собственности и свободу  предпринимательства, позволяющие  субъектам рынка владеть, распоряжаться  и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также  земельными участками определенного  целевого назначения.

Итак, вывода на основе проделанной  работы:

Рынок недвижимости -  это безусловно, важная часть рыночной экономики. По некоторым оценкам, на недвижимость приходится более 50% мирового богатства.

Рынок недвижимости в целом  – очень большая и сложная  система, для понимания и изучения которой необходимы его структуризация и классификация. Рынок жилых  помещений (квартир и комнат) –  сегодня наиболее развитый сектор рынка  недвижимости.

В настоящее время развитие рынка недвижимости в Молдове  отличается неравномерностью. Причинами  неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики  и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, необоснованная приватизация, отсутствие полной информации о рынке  недвижимости и другие.

Рынок недвижимости развивается  не по всем направлениям одинаково  быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах, сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.

Таким образом, следует отметить, что эффективное совершенствование  экономики недвижимости в условиях современной Молдовы – это  перспективное направление и  его необходимо изучать, используя  отечественный и зарубежный опыт, совершенствовать и развивать.

Данная работа расширила  как теоретические знания в области  недвижимости, так и практические, которые, несомненно, пригодятся нам  в нашей будущей профессиональной деятельности.

Список Литературы

1. Гражданский кодекс Э 1107-XV от 6 июня 2002г.; (Официальный монитор Республики Молдова, 2002г., Э 82-86, ст.661);
2. Закон «О защите прав потребителей» Э 105-XV от 13 марта 2003г., Э 126-131, ст. 507
3. Закон «О кадастре недвижимого имущества» №1543-XIII от 25 февраля 1998 года, Monitorul Oficial №44-46 от 21 мая 1998 года
4. Законопроект «Об ипотеке» разработан министерством экономики и торговли республики РМ.
5. Виноградов Д.В. «Экономика недвижимости», учебное пособие.
6. Озеров Е.С. «Экономика и менеджмент недвижимости». СПб.: Издательство «Микс», 2003-422с.
7. Операции с недвижимостью. Петрушина В., Бойцова М.-Х.: Фактор, 2006-632с.
8. «Основы рынка недвижимости» А.П. Левицкая, 2008г..
9. Управление портфелем недвижимости: учебное пособие для вузов/ проф. С.Г. Беляев. – М. 1998.

10.Ежемесячный научно-консультационный  журнал в области менеджмента  «Fin-Consultant» №3 /2010.

11.Журнал Business Class (сентябрь 2010) Андрей Галан.

12.Экономическое обозрение  «Логос-Пресс» Татьяна Глазова.

13. http://www.analytique.md/

14. http://www.businessclass.md/

15. http://www.casa-ta.info/

16. http://www.cnc.md/

17. http://www.irn.ru/

18. http://www.lara.md

19. http://www.nikamobil.md/

20. http://www.novostroy.md/