Экономическая эффективность инноваций в проектных решениях В ОАО «ПИИ «ПРО-МЛЕСПРОЕКТ»

Разработанные элементы каркаса позволяют обеспечить в зданиях пролеты  3.0 м, 6.0 м и 12.0 м. Необходимость реализации других пролетов в пределах указанных параметров требует индивидуальных разработок.

Конструктивная система «КУБ-2,5» как и все предшествующие разработки серии КУБ, является сборно-монолитной  безригельной системой рамного каркаса, в котором пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается жестким (рамным) соединением неразрезных замоноличенных дисков перекрытий с колоннами в уровне каждого этажа, а в случае рамно-связевой схемы включение в работу элементов жесткости.

В качестве стоек каркаса служат колонны, ригелей - перекрытия, элементов жесткости либо железобетонные раскосы, либо диафрагмы.

Значительный объем  экспериментальных  работ, проведенных на натурных образцах как элементов системы, так и каркаса в целом, а так же  опыт эксплуатационных зданий, построенных в системе КУБ, подтвердил, что основополагающие данные, заложенные авторами в принципиальные конструктивные решения и в методику расчета системы, с достаточной степенью точности соответствует действительной работе конструкции и обеспечивает ее надежность в эксплуатации. Такими основополагающими данными системы являются:

а) рамное соединение плиты перекрытия с колоннами, сохраняющее жесткостные качества вплоть до стадии разрушения и обладающее высокой надежностью в работе на продавливание от вертикальных нагрузок;

б) монолитное соединение панелей перекрытия между собой, создающее ригель рамы максимальной ширины  6,0 м и обеспечивающее как вертикальную неразрезность  перекрытия (восприятие изгибающего момента в пределах тех величин, которые возникают в зоне стыка), так и горизонтальный диск, передающий горизонтальные усилия либо на колонны, либо на элементы жесткости);

в) распределение изгибающего момента по ширине ригеля-плиты в закономерности, определенной теоретически и подтвержденной экспериментами.

В отличие от ранее выпущенных систем в «КУБ-2.5» - разработаны:

а) стыки панелей перекрытия, которые благодаря специальной геометрии торцов панелей, не требуют установки  опалубки при замоноличивании;

б) стыки колонн, которые не требуют проведения ванной сварки несущей

арматуры,  укрупненные панели перекрытий;

г) новые шпонкообразующие вырезы в колоннах, позволившие улучшить

качество стыка колонны с плитой, отказаться от опалубки для замоноличивания стыка, а так же значительно унифицировать номенклатуру колонн;

д) колонны сечением 400х200 мм для малоэтажной застройки позволившие улучшить планировочные и интерьерные возможности системы;

е) средства малой механизации, упрощающие изготовление панелей перекрытия и монтажа элементов каркаса;

Изделия системы КУБ-2.5 разработаны из предположения толщины конструкции пола 80 мм.

Сборный железобетонный унифицированный каркас. Элементы каркаса приняты по "Территориальному каталогу типовых сборных конструкций зданий и сооружений для промышленного и жилищно-гражданского строительства" в г. Москве.

В таблице 3.3 приведены основные  технико-экономические показатели и общестроительные объемы работ по материалам рабочих проектов на основании сводных сметных расчетов.

Таблица 3.3 - Технико-экономические показатели каркасных систем на1 м2 перекрытия.

Наименование	Ед. изм.	СерияИИС-04	Серия 1.020.1-2С	Система КУБ-2,5	Серия 1.120.1-2С	Метод подъема перекрыт.	Метал. каркас	Каркас КМС*
Сталь	кг %	24 100	25 104,2	13,7 74,6	24 100	161 670,8	140 583,3	36 150
Тяжелый бетон	м3 %	0,27 100	0,34 126	0,22 81,5	0,4 148,1	0,85 314,8	0,131 48,5	0,21 77,8
Цемент М-400	кг %	80 100	98 122,5	69,12 86,4	107 133,8	265 331	47,0 58,8	68 85
Стоимость СМР	руб. %	29,4 100	37,2 126,5	27,4 93,2	39,3 133,7	113,9 384,4	24,53 83,4	-
Построечные трудозатраты	чел.ч. %	2,18 100	2,18 100	1,08 49,5	2,59 118,8	18,2 84,4	19,16 878,1	3,27 150

 

В расчете стоимости 1м2 общей площади учтено применение теплоизоляционного слоя, по результатам теплотехнического расчета и в соответствии с новыми требованиями к ограждающим конструкциям наружных стен. Приведенное сопротивление теплопередаче принятой конструкции стены, по расчету, составляет RO = 2,78 м2 ОС/Вт.

Усредненная стоимость строительства 1м2 общей площади представленных вариантов жилых домов (отдельно взятых блок-секций) в ценах 1991г. (300 руб.) - принята на основании сводных сметных расчетов и ТЭП ранее запроектированных объектов в системе «КУБ-2,5» в г. Волгограде и г. Волжском и находящихся в стадии строительства.

Сравнительные характеристики по расходу сборного железобетона на 1 м2 представлены в таблице 3.4.

Таблица 3.4 - Сравнительные характеристики по расходу сборного железобетона на 1м2

 

№№	Кирпичная 5-ти эт. серия 86-07.86.	Кирпичная 9-ти эт. серия 86-014/1.2.	Объемно- блочная	Панельная 9-ти эт. серия 83 рядовая	Каркасная 9-ти эт. «КУБ-2,5»	Каркасная 5-ти эт. «КУБ-2,5»
1.	0,386 м3/м2	0,41 м3/м2	0,427 м3/м2	1,35 м3/м2	0,31 м3/м2	0,28 м3/м2

 

 

Таким образом, в системе КУБ-2,5 сборного железобетона меньше, чем в кирпичном здании.

По итогам рейтинга Госстроя России «Проектно-изыскательские организации-2012» ОАО «ПИИ «Промлеспроект» занимает 9 место из 10 возможных (ООО «ПИИ «Облстройпроект» - 4 место, ООО «Проминвестроект» - 5 место, ООО «ПИИ «Промтранспроект» - 6 место)  среди проектно-изыскательских организаций города за достижение высокой эффективности внедрения новых технологий и конкурентоспособности в проектно-изыскательской деятельности. В связи с этим предприятие может активно участвовать в коммерческих, государственных торгах, что в свою очередь приведет к увеличению количества заказчиков, позволит повысить прибыль организации и увеличить выручку от реализации. 

Стоимость проектно-изыскательских работ по строительству многоэтажного дома в среднем составляет 6 308 тыс. руб. исходя из расценок на проектные работы. С ростом выручки возрастет и себестоимость, основную часть которой составляют затраты на оплату труда (52%). Средняя себестоимость одного такого проекта составляет 4 731 тыс. руб. Она состоит из: затрат на оплату труда непосредственных исполнителей - 2 460 тыс. руб.; материальные затраты - 1 230 тыс. руб.; амортизация - 237 тыс. руб.; прочие затраты - 804 тыс. руб. За год предприятие ОАО «ПИИ «Промлеспроект» сможет подготовить проектно-изыскательскую документацию по двум таким зданиям. Результаты расчетов представлены в таблице 3.5.

Таблица 3.5 - Изменение экономических показателей ОАО «ПИИ «Промлеспроект» при использовании универсальной конструктивной системы сборно-монолитного безригельного каркаса «КУБ-2,5»

 

Показатели	Значения показателей		Отклонение
	до мероприятия	после мероприятия
Выручка от реализации, тыс. руб.	140556	153172	+12616
Себестоимость работ тыс. руб.	104440	113902	+9462
Прибыль от продаж тыс. руб.	9587	12741	+3154
Чистая прибыль, тыс.руб.	15989	18171	+2182
Рентабельность продаж, %	6,8	8,3	+1,5
Рентабельность основной деятельности, %	9,2	11,2	+2

 

Из таблицы 3.5 видно, что при использовании универсальной конструктивной системы сборно-монолитного безригельного каркаса «КУБ-2,5» возможно увеличить выручку от реализации на 12616 тыс. руб. за счет роста объема реализации проектов, уменьшения затрат на их проектирование и реализацию, за счет привлечения новых заказов и клиентов. Это приведет к росту рентабельности продаж с 6,8 % до 8,3 %, а рентабельность основной деятельности – с 9,2 % до 11,2 % и более, в зависимости от количества проектов.

3.3 Применение визуальных моделей при разработке проекта организации строительства (ПОС)

В настоящее время произошло значительное сокращение требований к ПОС и организационно-технологической документации в современных версиях СНиПов, необходимые требования нужно вернуть путем выпуска соответствующих стандартов саморегулируемыми организациями.

Календарно-сетевые графики – давно известный инструмент, успешно апробированный во многих отраслях, но в первую очередь – в строительстве. Однако сегодня при их практическом использовании в строительных проектах возникают сложности. Не каждая стройка сегодня может похвастаться высококлассными специалистами в области организации строительства. Ведь люди, имеющие практический опыт работы на больших промышленных стройках советского времени, уже вплотную подошли к пенсионному возрасту, а молодым выпускникам строительных ВУЗов часто не хватает опыта в этой области. Да и руководство, часто пришедшее из области финансов, обычно просто не умеет пользоваться инструментами управления строительством – такими, как календарно-сетевые графики.

Во всех этих случаях технология визуального планирования существенно улучшает взаимопонимание между различными участниками проектов, способствует передаче опыта от высококлассных специалистов молодым поколениям инженеров и предостерегает руководителей строек от совершения непоправимых ошибок в области организации работ на строительной площадке. Визуальные модели позволяют по-новому взглянуть на организационно-технологический процесс, понять результаты выполнения каждой из работ, увидеть площадку с высоты птичьего полета в любой момент времени и  дирижировать всем процессом строительства.

Информационное моделирование здания (BIM) — это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Трёхмерная модель здания, либо другого строительного объекта, связанная с информационной базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты. Особенность такого подхода заключается в том, что строительный объект проектируется фактически как единое целое. И изменение какого-либо одного из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение остальных связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

BIM предполагает сбор и комплексную  обработку всей информации об объекте в процессе его проектирования, строительства, эксплуатации и вывода из эксплуатации - то есть в течение всего его жизненного цикла. Основой является трехмерная модель объекта. Однако эта модель не является инвариантной и последовательно видоизменяется – как минимум, три раза. Первая 3D-модель – модель будущего объекта, создаваемая проектировщиком. На ее основе выпускается проектная и рабочая документация. Вторая 3D-модель – модель строящегося объекта, создаваемая инженерами-строителями. В модели появляются как временные здания и сооружения, так и разделение элементов конструкции по фронтам работ. На ее основе выпускается организационно-регламентирующая документация (ПОС, ППР). Наконец, третья 3D-модель – модель «Как построено», создаваемая по результатам лазерного сканирования построенного объекта и передаваемая в эксплуатацию. И это далеко не полный перечень категорий изменения 3D-моделей объекта. 

Визуальная модель организации строительства – 4D-модель, – представляет собой дальнейшее развитие сетевой модели и объединяет все лучшие качества 3D-модели и календарно-сетевого графика. Она представляет собой важный компонент BIM, но это всего лишь один из компонентов. Ошибка отождествления BIM и 4D встречается сегодня во многих маркетинговых материалах - как строительных компаний, так и вендоров программного обеспечения.