Рынок недвижимости (жилья) и проблемы его формирования в России

Заключение

В результате проделанной работы можно сделать следующие выводы:

Во-первых, рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, в том числе и в России, поскольку недвижимость - важнейшая составная часть национального богатства, на долю которого приходится более 50% мирового богатства.

Во-вторых, рынок недвижимости тесно связан с другими рынками. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т.д. для своего существования должны иметь, или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности. Тогда как, рынок недвижимости не может существовать, например, без рынка капитала, так как недвижимость не на что было бы строить, приобретать, или арендовать и т.д.

Кроме того, недвижимость - это выгодное вложение капитала (инвестиций), так как средства, вложенные в недвижимость, защищены от инфляции. Купленный дом, квартира, земельный участок через некоторое время можно продать по более высокой цене или сдавать в аренду и иметь от этого дополнительный доход. Покупка предприятия приносит покупателю (инвестору) доход в результате работы предприятия. Спрос на недвижимость в России только зарождается, и с ростом доходов населения он будет увеличиваться. В частности, увеличению спроса на рынке жилья будет способствовать ипотечное кредитование, которое, надеюсь, в скором будущем наберет обороты и сделается более доступным для большинства населения.

Жилищное строительство последние годы остается одним из самых динамично-развивающихся сегментов строительного рынка, что подтверждается высокими показателями ввода в эксплуатацию жилых домов.

В 2012-2013 году наблюдается тенденция к росту цен на первичном рынке недвижимости в 74 регионах России, среди которых Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Омская область, Алтайский край и др.

Таким образом, следует отметить, что эффективное совершенствование экономики недвижимости в условиях современной России - это перспективное направление и его необходимо изучать, используя отечественный и зарубежный опыт, совершенствовать и развивать.

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс РФ (с изм. и доп.)
2. Алексеев В.А. О понятии недвижимого имущества // Закон и право. - 2012. - №1
3. Белокрылова О.С. Экономика недвижимости: учебник. - Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2009.
4. Белых А.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2010. - 261 с.
5. Бойко И.П. Основы бизнеса на рынке недвижимости. - М.: Экономика, 2010. - 183 с.
6. Быстров А.В. Недвижимость. Практическая энциклопедия. - М.: ГроссМедиа, 2011.
7. Иванов В.В. , Хан О.К. Управление недвижимостью. М.: Инфра-М, 2009. – 446с.
8. Итоги исследования стоимости жилья в различных регионах России, проведённого Ассоциацией строителей России // Портфельный инвестор. - 2011. - февраль.
9. Коваленко П.А. Сделки с недвижимостью: новейший юридический справочник. - М.: Эксмо, 2009.
10. Козырев В.М. Основы современной экономики. - М.: Финансы и статистика, 2009.
11. Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. - 2010. - №7.
12. Морозова Л. Куда движется недвижимость // Российская газета. - 2013. - №10
13. Рынок недвижимости: прогнозы и ставки // Спрос. - 2013. - №3.
14. Слагода В.Г. Основы экономической теории: учебник. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2009.
15. Стерник С. Основная закономерность развивающихся рынков недвижимости // Национальные проекты - 2008. - №5
16. Тюрина А. Рисковая недвижимость // Экономика и жизнь. - 2012. -№33(авг.).
17. Рынок жилья городов России в 2013 году [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://realtymarket.ru/analiti-eskie-materiali/Sternik-G.M.-RINOK-JILYA-GORODOV-ROSSII-v-2013-godu-STABILIZACIYA-POSLE-VOSSTANOVLENIYA.html#_ftn3
18. Итоги развития рынка жилья и ипотеки в 2013 году [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.mref.ru/press-office/presentation/ipoteka.pdf
19. Жилая недвижимость [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.pro-roo.ru/index.php/analytics/lanalyticsrealestate/673------------2