Создание крестьянско-фермерского хозяйства

Г. обратился к мировому судье с исковым заявлением к  К. об истребовании из чужого незаконного  владения имущества в виде гидравлического  пресса, жаровни, электросчетчика и  вальцев. указывая, что с октября 1993 года по апрель 2000 года он являлся  главой КФХ. В период 1999-2000 годов  он за свой счет приобрел указанное  имущество, которое установил в  бывшем здании кормоцеха колхоза "40 лет Октября", и на том оборудовании совместно с К. стал производить  масло семян подсолнечника. Совместно  они работали вплоть до 2002 года, однако и после этого оборудование осталось в цехе и использовалось К. В 2002 году К. предложил ему продать это  оборудование, по сделка не состоялась, так как они не договорились о  цене. Он планировал самостоятельно использовать оборудование, но ответчик стал препятствовать в этом, не отдает имущество.

К. обратился к мировому судье со встречным исковым заявлением к Г., указывая, что спорное имущество  входит в единый производственный комплекс по переработке семян подсолнечника, который является неделимой, сложной  вещью. Он увеличил стоимость этой вещи, а именно приобрел и установил  шелушилку семян, малый пресс, сушилку, мялку, три металлические и две  деревянные емкости, всего на сумму 14500 рублей. Он желает зарегистрироваться в качестве предпринимателя и  работать на спорном оборудовании, извлекать выгоду. Изъятие спорных  вещей значительно снизит стоимость  указанной сложной, неделимой вещи, что нецелесообразно, так как  нарушит не только его интересы, но и интересы заказчиков по переработке  семян подсолнечника. Поэтому, просит признать за ним право собственности  на производственный комплекс по переработке  семян подсолнечника как на неделимую, сложную вещь, а Г. выплатить денежную компенсацию стоимости пресса, вальцев. электросчетчика и жаровни в  сумме 22000 рублей.

А. обратился к мировому судье с иском к Г. и К. о  признании права собственности  на гидравлический пресс, указывая, что  приобрел его 16.11.2001 года в кооперативе "Труд" г. Сызрани за 4000 рублей. Данный пресс он совместно с К. установил в бывшем здании колхозного кормоцеха вместо пресса, установленного ранее К. и Г. вследствие ветхости последнего пресса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства мировой судья нашел требования истца Г. обоснованными.

Г. предоставил суду достаточные  и убедительные доказательства принадлежности ему спорного имущества. Документы  о приобретении имущества предоставлены  в подлинниках.

В соответствии со ст.23 ГК глава  КФХ признается предпринимателем без  образования юридического лица, согласно ст.257 ГК имущество КФХ принадлежит  его членам. Поэтому то, что часть  имущества приобреталась на имя  КФХ "Григорьев" не имеет никакого значения по делу, поскольку Г. является единственным членом и главой КФХ[55].

В других статьях ГК РФ, когда  говорится о "законе, устанавливающем  иное", все время речь идет об ином регулировании для отдельных  видов общей собственности (п.4 ст.253, п.3 ст.254). Это означает, что к другим видам общей собственности применяются  положения ГК РФ. Иначе говоря, нормы  ГК РФ выступают как общие, а нормы  законов, "устанавливающих иное", - как специальные для определенного  круга отношений. За пределами этого  круга продолжают действовать общие  нормы, они не отменяются полностью. В рассматриваемой же ситуации картина  совершенно другая, так как "иной" (специальный) Закон фактически отменяет в этой части действие ГК РФ. Если бы в ст.257 говорилось об "отдельных видах имущества", на которые иным законом устанавливается режим, отличный от режима совместной собственности, тогда это было бы логично.

Исходя из выше сказанного, можно сделать вывод: имущество  крестьянского хозяйства, находящееся  в совместной собственности его  членов, не поделено на доли. Доли участников: совместной собственности определяются лишь в момент ее прекращения (полного  раздела хозяйства в связи  с прекращением его деятельности), при выходе из хозяйства одного из его членов или при обращении  взыскания кредиторов на личные обязательства  одного из членов хозяйства.

Осуществление права собственности  крестьянского (фермерского) хозяйство  регулируется Гражданским Кодексом РФ и законом " О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Сделки по распоряжению общим  имуществом хозяйства совершает  его глава. Эта норма является изъятием из общего правила гражданского законодательства, согласно которому сделки по распоряжению имуществом, находящимся  в совместной собственности, может  совершать любой из ее участников. Но такое изъятие вполне допустимо, так как в соответствии с п.4 ст.253 ГК РФ указанный выше порядок  применяется постольку, поскольку  для отдельных видов совместной собственности Кодексом или другими  законами не установлено иное.

Глава 2. Специфика  отдельных объектов права собственности  крестьянского (фермерского) хозяйства  

2.1 Движимое и  недвижимое имущество

В совместной собственности  членов крестьянского хозяйства  находятся предоставленный в  собственность этому хозяйству  или приобретенный земельный  участок, насаждения, хозяйственные  и иные постройки, мелиоративные  и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и  другое имущество, приобретенное для  хозяйства на общие средства его  членов.

Как видно из приведенного перечня, объектом общей собственности  в крестьянском хозяйстве является движимое и недвижимое имущество  производственно-хозяйственного назначения (средства производства).

При этом критерий необходимости, думается, должен определяться самим  КФХ в лице его главы. Так, в  состав имущества КФХ могут входить  такие не упомянутые в п.1 имущественные  объекты, как компьютеры, современные  электронные средства связи[56].

В соответствии с абз.1 п.3 ст.6 имущество КФХ принадлежит  его членам на праве общей совместной собственности, и определяется ст.244, 253-256 ГК РФ[57]. Эта норма диспозитивна, соглашением между членами КФХ может быть установлена общая долевая собственность на имущество хозяйства. Думается, законодатель имел в виду соглашение, заключаемое в порядке ст.4 Закона, но иное соглашение фактически (крут подписантов, предмет регулирования) будет дополнительным соглашением по отношению к указанному соглашению членов КФХ.

Согласно абз 2 п.3 ст.6 доли членов КФХ при общей долевой  собственности на имущество хозяйства  определяются соглашением между  его членами. Если такое соглашение не удается заключить, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ[58] доли всех участников общей долевой собственности на имущество хозяйства признаются равными. Из этого может исходить, например, суд при разделе соответствующего имущества (выделе из него доли выходящему из КФХ члену).

"Взаимное согласие" членов КФХ, о котором говорится  в п.4 ст.6, может оформляться соглашением,  предусмотренным ст.4 Закона, и иными  соглашениями, которые фактически  будут дополнительными по отношению  к первому.

Значение перечня объектов, входящих в состав имущества КФХ, на практике будет зависеть от подзаконного правового регулирования. Если данный перечень войдет в состав обязательной регулярной отчетности КФХ, скажем, перед  налоговыми органами, то его значение будет велико. В частности, им смогут пользоваться судебные приставы-исполнители  при обращении взыскания на имущество  КФХ по судебным решениям.

Если этот перечень останется  внутрихозяйственным документом КФХ, в который глава КФХ сможет беспрепятственно вносить записи задним числом, его значение будет относительно невелико и проявится лишь в случае спора между членами КФХ.

Порядок формирования имущества  КФХ должен быть зафиксирован соглашением  членов КФХ, предусмотренным ст.4 комментируемого. Изменения в этот порядок могут  вноситься дополнительными (по отношению  к вышеупомянутому) соглашениями членов хозяйства. Соответствующим условием соглашения членов КФХ о порядке  формирования имущества хозяйства  могут предусматриваться, в частности:

а) внесение первоначального  и последующих взносов членов КФХ в состав имущества хозяйства;

б) разграничение продукций, доходов и плодов, получаемых в  результате деятельности КФХ, между "централизуемым" имуществом КФХ, т.е. оставляемыми в  хозяйстве для сохранения (расширения) воспроизводства, с одной стороны, и имуществом (продукцией, доходами и плодами), подлежащим передаче в  личный доход каждого члена хозяйства, - с другой.

Поэтому не случайно в этом перечне отсутствует жилой дом (жилые дома), хотя ранее - по Закону РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" - жилые дома относились к имуществу крестьянского хозяйства.

Е.А. Суханов специально подчеркивает, что, поскольку жилой дом, предметы потребления и иное имущество  не относятся к имуществу крестьянского  хозяйства, они могут быть объектом общей собственности супругов или  быть собственностью отдельного участника  хозяйства. Здесь, следовательно, возможно сосуществование различных видов  общей собственности[59]. Вместе с тем в литературе встречаются и суждения, основанные на противоположных посылках. Так, Е. Чефранова полагает, что "жилой дом не подлежит разделу в натуре между супругами-фермерами, судом может быть определен лишь порядок пользования им"[60].

На практике возник вопрос о возможности отдельных членов крестьянского хозяйства построить  для себя жилой дом на земле, принадлежащей  главе крестьянского хозяйства  на праве индивидуальной собственности, и зарегистрировать его. В такой  ситуации оказываются многие крестьянские хозяйства, в состав которых входят по несколько семейных пар (например, глава хозяйства с женой и  их взрослые женатые (замужние) дети) либо вообще лица, не связанные родственными отношениями.

С согласия других членов хозяйства  супруги или отдельные граждане, входящие в состав хозяйства, строят для себя жилой дом, а когда  обращаются в БТИ и в комитеты по земельной реформе с просьбой зарегистрировать права на этот дом, у них возникают проблемы в  связи с отсутствием у указанных  граждан прав на земельный участок, который юридически принадлежит  только главе хозяйства. Таким образом, получается, что дом; как объект недвижимости стоит на земельном участке, принадлежащем  другому лицу. В принципе Гражданский  кодекс РФ (ст.271) предусматривает, что  собственник здания, сооружения или  иной недвижимости, находящейся на земельном участке" принадлежащем  другому лицу, имеет право пользования  предоставленной таким лицом  под эту недвижимость частью земельного участка.

В просьбе главы крестьянского  хозяйства закрепить права на земельный участок за владельцами  жилого дома в размере, необходимом  для обслуживания данного жилого дома, отказывают также на том основании, что эти действия рассматриваются  как раздел земельного участка крестьянского  хозяйства, который действующим  законодательством (ст.258 ГК РФ) запрещен. Главе крестьянского хозяйства  обычно предлагают зарегистрировать построенные  жилые дома на, свое имя, однако это  нарушает права лиц, построивших  жилые дома на свои средства.

Для разрешения возникшей  юридически неопределенной ситуаций можно  посоветовать членам крестьянского  хозяйства переоформить право на землю (что допускается ст.357 ГК РФ), т.е. заключить договор о том, что  земельный участок признается не индивидуальной собственностью главы  хозяйства, а общей совместной (или  долевой) собственностью всех членов хозяйства. В таком случае вновь возведенный ("спорный") жилой дом будет  уже стоять не на чужой земле, а  на земле, в том числе и принадлежащей  членам хозяйства, построившим этот дом. Вероятно, возможна и передача главой крестьянского хозяйства (собственником  земли) части земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, в  аренду собственникам данного дома. При этом право собственности  на землю сохраняется за главой крестьянского  хозяйства, и раздела имущества (выдела доли) крестьянского хозяйства не происходит.

В целях более полного  обеспечения прав членов крестьянского  хозяйства, достроивших с согласия других членов хозяйства жилой дом  на "чужой" земле, необходимо четко  закрепить право этих лиц зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный  участок, необходимый для его  обслуживания, и подчеркнуть, что  эти действия, если указанные граждане не выходят из состава крестьянского  хозяйства, не могут рассматриваться  как раздел земельного участка крестьянского  хозяйства.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского  хозяйства и используются по соглашению между ними.

На этапе становления  крестьянских хозяйств основными источниками  формирования их имущества являются денежные и материальные средства членов хозяйства, банковские кредиты, дотации  из бюджета, а также благотворительные  взносы организаций и отдельных граждан. Со временем общая собственность крестьянского хозяйства будет умножаться за счет доходов, полученных от реализации собственной продукции, работ, услуг, доходов от ценных бумаг и иных источников, не запрещенных действующим законодательством.

Владение, пользование и  распоряжение движимым и недвижимым имуществом в крестьянском хозяйстве  осуществляется по взаимному согласию его членов. Сделки по распоряжению общим имуществом хозяйства совершает  его глава. Эта норма является изъятием из общего правила гражданского законодательства, согласно которому сделки по распоряжению имуществом, находящимся  в совместной собственности, может  совершать любой из ее участников. Но такое изъятие вполне допустимо, так как в соответствии с п.4 ст.253 ГК РФ указанный выше порядок  применяется постольку, поскольку  для отдельных видов совместной собственности Кодексом или другими  законами не установлено иное.