Выделение земельного участка под крестьянско-фермерское хозяйство из земель совхоза «Прогресс» Кузнецкого района Пензенской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание выдал кандидат с/х наук, доцент

кафедры общего земледелия и 

землеустройства                                                                              А.П.Дужников

Задание получил студент 5 курса

заочного отделения

специальности землеустройства

Гурьянов Д.Н.

15 мая 2013г. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 1.

 

Экономическое обоснование специализации КФХ.

 

Экономическая эффективность  производственной деятельности крестьянского  хозяйства во многом зависит от выбранной  специализации. Каждое крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или  собственности на земельный участок  и другие средства производства, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объём производства исходя из собственных интересов. На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:

· личный интерес членов сельского хозяйства;

· имеющийся практический опыт работы в той или другой отрасли  и наличие профессиональной квалификаций;

· необходимость обеспечения  занятости всех членов хозяйства в течение всего года;

· природно-климатические  условия и другие особенности  предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;

· наличие на отводимом  участке производственных построек и других объектов, которые нецелесообразны, использовать по их прямому назначению;

· место положения  выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынков сбыта продукции;

· реальная экономическая  ситуация в частности, насыщенность рынка определёнными видами сельскохозяйственной продукции и её уровень.

При определении специализации  хозяйства необходимо, в первую очередь, исходить из наличия рынков сбыта  и пунктов переработки продукции, удалённость их. В таком случае моя специализация хозяйства молочно – растениеводческая. В отрасли животноводства мы планируем 25 голов дойных коров (молодняк в возрасте 120 дней передается на откорм в совхоз «Прогресс» или другие хозяйства района). В отрасли растениеводства планируется выращивание зерновых и пропашных культур.

Крестьянско-фермерское хозяйство может быть рентабельным при условии, если КФХ имеет 2,5 среднегодовых работника и не более пяти наемных работников.

Земельным кодексом и  Законом РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (от 28.05.03.) предусмотрено  следующее:

• в случае производственной необходимости крестьянское хозяйство имеет право использовать наемный труд;
• кроме полученного безвозмездно в собственность в пределах установленных норм земельного участка крестьянское хозяйство может дополнительно получить землю за плату, в аренду или во временное пользование;
• материально-денежные ресурсы, кроме собственных средств, могут включать долю стоимости производственных фондов приходящихся на одного работника при выходе его из реформируемого сельскохозяйственного предприятия, а так же банковские кредиты или помощь спонсоров.

Расчет объемов производства сельскохозяйственной продукции, затрат труда и площади землепользования крестьянского хозяйства производим в таблице 1.

Так в нашем задании  земельная доля в хозяйстве составляет 12,8 га, т.е. 12,8 х 4 = 55,2га – составляет общая площадь земельного участка, под который могут дать ссуду в банке. Для расчета заемных средств умножаем рыночную стоимость Пензенской области на паевую землю владельцев.

 

 

 

 

Установление объёмов  производства с.-х. продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства

Таблица 1

 

Вид с.-х. продукции	Объём производства с.-х. продукции, ц	Урожайность, ц\га	Норматив затрат кормов на производство 1 ц  продукции животноводства, ц. к. е.	Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц. к. е.	Средняя продуктивность 1га с.-х.угодий, ц. к. е.	Расчётная  площадь с.-х. угодий, га	Норматив  затрат труда  на производство 1ц с.-х. продукции, чел/час	Общие затраты труда На производство с.-х. продукции, чел/час
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Растениеводство
Зерно	1050	27	х	х	х	50,0	1,5	1575
Пропашные	1050	220	х	х	х	10,0	2,5	2625
Итого	х	х	х	х	х	60,0	х	4200
Животноводство
Молоко	70	х	1,11	77,7	20	5,9	8	560
Итого	х	х	х	х	х	5,9	х	560
Всего по КФХ	х	х	х	х	х	65,9	х	4760

 

Из расчетной площади 65,9 га с.-х. угодий 55,2 га получено в собственность, следовательно 10,7 га намечаем получить в аренду.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2

 

Земельно-оценочные  работы КФХ

 

Земельно-оценочные работы подразделяются на два типа:

- частная оценка по эффективности возделывания конкретной культуры;

- общая оценка, проводимая  для выбранного набора культур, с учётом занимаемой доли площади в структуре посевов.

Критериями оценки служат: стоимость  продукции, окупаемость затрат, дифференциальный подход. Расчет ведем в следующей  последовательности:

1. Оценка плодородия  почв, в баллах бонитета;

2. Расчёт базисной  урожайности культур;

3. Экономическая оценка  пашни по условиям возделывания  отдельных сельскохозяйственных  культур;

4. Общая экономическая  оценка пашни крестьянского хозяйства;

2.1 Оценка плодородия  почв, в баллах бонитета

Для расчёта совокупного  почвенного балла Б_ci – изучается планово-картографический материал на землевладение плана хозяйства и почвенная карта. Уточняют границы сельскохозяйственных угодий КФХ. Почвы и их свойства заносят в таблицу 2 согласно номеру их индекса на почвенной карте.

Совокупность почвенных  баллов рассчитываем по формуле

Б_ci = К_n ×

где Б₁…– баллы по соответствующим свойствам почв;

1. той почвенной разности;

К_n – понижающий коэффициент на неблагоприятные свойства почвы.

При расчёте К_n берётся среднее значение из всех видов почв.

При расчете К_n берется среднее значение из всех видов почв.

Энергоёмкость почвы Б_эi рассчитывается для каждой почвенной разности по формуле

Б_эi =

× 100

где Э_i – удельное сопротивление почвы.

 

 

Список оцениваемых  почв, их бонитета и энергоёмкости

Таблица 2

индекс почвы на почвенной карте	Шифр почвы	Название почвы	Мощность гумусового профиля, см	Содержание гумуса в пахотном слое, см	Запас гумуса в гумусовом слое, т/га	Содержание физической глины в пахотном слое, %	Поправочный коэффициент на  неблагоприятные св-ва Кn	Совокупный почвенный балл	Балл энергоемкости почвы, кгс\см2
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1вд2	836	Тёмнокаштановые среднемощные среднесуглинистые					1,0	96

 

Используя полученные значения совокупного почвенного балла (Б_ci) и энергоёмкости (Б_эi) по каждой почвенной разности (таблица 3) выполняются расчёты средневзвешенных значений этих показателей для полей и рабочих участков. Площадь рабочих контуров определяется в соответствии с масштабом плана с точностью до 0,1 га и вносится в «Ведомость расчёта совокупного почвенного балла и балла энергоёмкости почв рабочих участков» (таблица 3).

 

 

 

 

Ведомость расчёта  совокупного почвенного балла

и балла энергоёмкости      почв рабочих участков

таблица 3

 

№ рабочего  участка	Индекс почвы на почвенной карте	Площадь рабочего участка, га	Площадь рабочего  контура, га	Совокупный почвенный  балл почв рабочего контура	Балл энергоёмкости	Средневзвешенный балл рабочего участка
						бонитета	энергоёмкости
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1вД2	60	35	95	127	85	130
	12 Д		25	83	127
	14 Д	5,9	3	93	130	76	115
	17 Д		2,9	86	124

 

 

Вычисление средневзвешенных значений совокупного почвенного балла  и балла энергоёмкости по рабочим  участкам ведется по следующей формуле

Б_ру=

где S_i – площадь почвенных контуров в пределах рабочего участка с баллом бонитета (энергоёмкости) Б_ci,га;

S_ру – общая площадь рабочего участка.

Значение Б_ру округляют до целых. Средневзвешенный балл бонитета рассчитывается с учётом процентного содержания площади рабочего контура по формуле:

Б_ск=

где Б_сi – совокупный почвенный балл компонентов в сочетании, комплексе;

d_i – доля соответствующего компонента в составе сочетания, комплекса %.

Используя полученные значения совокупного почвенного балла (таблица 1) оцениваются почвы хозяйства по урожайности сельскохозяйственных культур, а результаты сводятся в таблицу 4 «Оценка почв по урожайности сельскохозяйственных культур».

 

Оценка почв по урожайности сельскохозяйственных культур

Таблица 4

 

Индекс почв на почвенной карте	Совокупный почвенный  балл	Зерновые ds= 0,60			Подсолнечник ds=0,08			Кукуруза  на силос ds=0,05			Однолетние  травы на сено ds=0,05			Средневзвешенная урожайность
		Урожайность
		Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц к. ед.	Балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1вД2	95	15,3	17,7	35	8,2	15,5	32	90,6	14,7	32	14,9	8,8	19	13,6	28

 

Урожайная цена балла  по культурам принимается по приложению 3. Оценка даётся как в натуральном выражении в ц/га, так и в баллах продуктивности Б_ni по формуле

Б_ni= 2Y_i ×В_к

где В_к – коэффициент пересчёта урожайности культуры в центнеры кормовых единиц;

Y_i – урожайность культуры в ц/га.

Для расчёта базисной урожайности культур для разностей, воспользуемся формулой