Выделение земельного участка под крестьянско-фермерское хозяйство из земель совхоза «Прогресс» Кузнецкого района Пензенской области

 

Расчёт площади усадьбы  крестьянского хозяйства производится в таблице 14, при этом количество расчётных единиц определяется путём деления рассчитанных в таблице 1 объёмов производства отдельных видов продукции животноводства на планируемую продуктивность соответствующих животных.

Расчёт площади усадьбы  КФХ

таблица 14

 

Производственная зона				Жилая зона		Общая площадь усадьбы, га
Расчётная единица	Коли-чество расчётных единиц	Норма площади на расчётную  единицу, м2	Общая площадь зоны, га	Коэффициент К	Общая площадь зоны, га
1	2	3	4	5	6	7
Корова	25	200	0,2	0,4	0,2	0,2
Всего	х	х	0,2	х	0,2	0,2

 

Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать требованиям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей. Установление рационального состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве с учётом природных особенностей территории осуществляется путём их трансформации. Одной из главных причин трансформации угодий в КФХ являются экологические ограничения.

Площадь дорог в среднем  можно принять около 0,3 % от площади  пашни, а площадь усадьбы –  исходя из расчётов в таблице 15.

 

 

 

 

 

 

 

Трансформация угодий крестьянского  хозяйства

таблица 15

 

Вид угодий	Площадь угодий на год  организации хозяйства, га	Площади угодий по проекту, га
		Пашня	Сенокос	Пастбище	Итого с.-х. угодий	Под усадьбой	Лес и кустарник  в том числе лесополосы	Под водой	Под дорогами
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Пашня	51	46	-	-	69,7	-	1,3/1,3	-	0,5
Сенокосы – всего:	1,6	-	1,6	-	1,6	-	-	-	-
из них улучшенные	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Пастбища-всего:	12,6	0,6	5,6	3,1	11,6	0,3	-	-	-
из них улучшенные	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Итого с.-х. угодий:	63,6	51	6,2	3,1	82,8	х	х	х	х
Приусадебные земли	0,5	-	-	-	-	0,5	-	-	-
Леса и кустарники	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Под водой	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Под дорогами	1,8	1,3	-	-	1,1	-	-	-	0,3
Всего	65,9	52,3	6,2	3,1	61,6	0,8	1,3/1,3	-	0,7

 

 

 

 

 

Технико-экономические показатели проекта образования крестьянского (фермерского) хозяйства

таблица 16

№	Показатель	Ед. изм.	Значение показателя
Размер землепользования и производства
1	Площадь землепользования:	га	65,9
1.1	в т. ч. сельскохозяйственных угодий	га	63,6
1.2	пашни	га	51
2	Количество обособленных массивов	ед.	2
3	Коэффициент компактности	км	100
4	Размещение усадьбы	-
5	Среднее расстояние земельного участка от усадьбы	км	4
6	Удаленность от места  реализации продукции	км	20
7	Удаленность от автомобильных дорог	км	-
8	Специализация хозяйства	-	Молочно-растениеводческая
9	Число работающих	чел.	8
10	Капиталовложения (всего)	тыс. руб.	8000
10.1	Капиталовложения для  приобретения с.-х. техники	тыс. руб.	500
10.2	Капиталовложения для  приобретения автотранспорта	тыс. руб.	-
10.3	Капиталовложения для  приобретения продуктивного скота	тыс. руб.	300
10.4	Капиталовложения в здания и сооружения животноводства	тыс. руб.	100
11	Площадь пашни	га	51
12	Производство молока,	тонн	35000
13	Производство товарного  зерна,	тонн	8000
14	Производство товарного  картофеля,	тонн	25000

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 4

 

Документация  на межевание

 

После завершения проектных работ по образованию землепользования крестьянского хозяйства производится оформление документов на право собственности владения и пользования землей: свидетельство на право собственности на землю и договор аренды земель сельскохозяйственного назначения.

На основании вышеизложенного  формируется топографическая карта  с выделенным участком земельного массива  для переноса проекта в натуру, т.е. для межевания.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Пензенская областная регистрационная  палата

СВИДЕТЕЛЬСТВО

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  ПРАВА

 

от «15» мая 2013 года

Зарегистрировано право

 

Основание:  Постановление Главы администрации Кузнецкого района Пензенской области от   15.05. 2013года №15, выдан ОРП;

Субъект права:  Крестьянское (фермерское) хозяйствоПерспектива зарегистрировано решением Главы администрации Кузнецкого района Пензенской области № от 15.05.  2013г. внесено в реестр ОРП   2013 г. за № 50:21:01250, ИНН 5003004676, Адрес: 142715, Россия, Пензенская область, Кузнецкий район, с. Новые часы;

Вид права: Частная собственность на землю

Объект права:  Земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения,  
общая площадь – 65,9 га

Адрес объекта: 

Номер объекта:  

Ограничения (обременения) права: право проезда техники и прогона скота смежных землепользователей (землевладельцев)

о чем в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество 

и сделок с ним  
«15 » мая 2013    года сделана запись регистрации №.15

 

Регистратор:  _______________.      _____________

МП     подпись

 

 

Серия

РФ – 1

№

0000001

 

Серия

РФ – 1

№

0000001

Экз №

1

 

 

 

 

Приложение к свидетельству  № 000001

 

 

ПЛАН

на участок земли, передаваемый в собственность

 

Гурьанова Дмитрия Николаевича
(Ф. И. О.)
Площадь участка	65,9	га

 

Описание границ смежных  землепользователей
от т. 1 до. т. 2 с землями
от т. 2 до. т. 3 с землями
от т. 3 до. т. 4 с землями
от т. 4 до. т. с землями
от т. до. т. с землями
от т. до. т. с землями

 

Масштаб 1:5000

План составлен по материалам								Председатель комитета  по земельным ресурсам  и землеустройству района (города)
Исполнитель:
2-й экз. получил
В администрацию Пензенской области
от гр-на	Гурьянова Дмитрия Николаевича
	(фамилия,  имя, отчество)
проживающего  по адресу
					(сельская  администрация, город,
село, деревня, улица, №  дома)
работающего  на предприятии						»
						(название)
в должности
		(название)

 

 

Заявление

 

Прошу предоставить земельный участок общей площадью     65,9      га, в том числе       63,6     га сельскохозяйственных угодий, из них     51     га пашни,  14,2  сенокосов и пастбищ, в собственность пожизненно наследуемое владение, аренду сроком на пять лет, расположенный СКП (совхозе, лесхозе) “   Прогресс  ” вблизи села Новые часы для организации крестьянского (фермерского) хозяйства _Перспектива_ производственного напраления.

 

Сообщаю следующие сведения по хозяйству:

 

Состав крестьянского (фермерского) хозяйства:

 

№ п. п.	Члены крестьянского  хозяйства (Ф.И. О.)	Отношения родства	Возраст (лет)	Стаж работы в сельском хозяйстве (лет)	Сельскохозяйствен-ное образо-вание	Специаль-ность
1	Гурьянов  Д.Н	муж	43	20	высшее	агроном
2	Гурьянова Е.П.	жена	39	13	высшее	зоотехн.
3	Гурьянов  А.Д.	сын	20	1	высшее	агроном
4	Гурьянов  С.Д.	сын	18	1	среднее	фермер

 

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства   

^{(Ф. И. О. подпись)}

Дата (число, месяц, год)
Секретарь совета

 

ДОГОВОР

аренды  земель сельскохозяйственного назначения

“ 15 ” мая  2013  г.

 

Арендодатель Акционерное общество «   Перспектива    »    

^{(наименование местной администрации, юридического лица}

      Гурьянова Дмитрия Николаевича 

                                                   

^{фамилия, имя, отчество физического  лица, его местонахождение  или адрес местожительства)}

в лице  председателя АО «    Перспектива   »                        .    

^{(фамилия,  имя, отчество, должность  представителя арендодателя)}

с одной стороны и арендатор    фермер   Гурьянов Д.Н.           

^{(наименованиеюридического  лица или фамилия,  имя, отчество}

                                                                     

^{физического лица,его местонахождение  или адрес местожительства)}

в лице  .        

^{(фамилия,  имя, отчество, должность  представителя арендатора)}

с другой стороны, заключили настоящий  договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду

                                            

^{(с  правом или без  права последующего  выкупа, указать срок  выкупа)}