Выделение земельного участка под крестьянско-фермерское хозяйство из земель совхоза «Прогресс» Кузнецкого района Пензенской области

У_i=Б_сi × Ц_бi

где Б_сi – совокупный почвенный балл;

Ц_бi – урожайная цена балла по культурам.

Средневзвешенные значения урожайности У_i, определяется по формуле

Y_i =

где Y_i – урожайность культуры в ц. к. ед;

d_si – доля культуры в структуре посевов.

Аналогичным образом  проводится оценка почв в разрезе  рабочих участков по базисной урожайности, а результаты заносят в таблицу 5.

 

Оценка почв рабочих  участков по урожайности

сельскохозяйственных культур

таблица 5

Индекс почв на почвенной карте	Совокупный почвенный  балл	Зерновые ds= 0,60			Подсолнечник ds=0,08			Кукуруза  на силос ds=0,05			Однолетние  травы на сено ds=0,05			Средневзвешенная урожайность
		Урожайность
		Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц/га	Ц к. ед.	Балл	Ц к. ед.	Балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1	82	10,5	11,7	25	6,5	10,3	22	85,5	16,1	30	12,1	5,0	15	14,6	29
2	75	9,6	10,4	22	5,2	9,0	19	77,6	14,3	26	11,0	3,2	12	12,4	22

 

2.2 Оценка технологических  свойств почв и рабочих участков

К технологическим свойствам сельскохозяйственных угодий относятся: энергоёмкость почв, контурность полей (рабочих участков) – размер, конфигурация и их изрезанность препятствиями механизированной обработке; внутрихозяйственная удалённость полей; рельеф и каменистость угодий; высота над уровнем моря (для горных и предгорных зон). Внутрихозяйственная удалённость полей, фермерских участков учитывается при значительных различиях показателя удалённости. Все эти параметры влияют на величину затрат при возделывании культур. Коэффициент оценки каменистости участков (К_к), а так же рельеф участка оценивающийся в коэффициенте К_р.

На основании проведённых  измерений и расчётов заполняется таблица 6 «Оценка рабочих участков по технологическим свойствам»

 

 

 

 Оценка рабочих участков по технологическим свойствам

таблица 6

 

№ рабочего участка	Площадь рабочего участка, га	Балл контурности	Коэффициент		Балл благоприятности  непахотных работ, Бнп	Балл энергоёмкости, Бэ	Балл благоприятности  пахотных работ, Бп	Расстояния (км) с дорожными коэффициентами			Суммарное эквивалентное расстояние, км (Lxi)
			Рельеф, Кр	Каменистость, Кк				L1/Кгд1 ×К см1	L2/Кгд2 × К см2	L3/Кгд3 × К см3
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	60	94	1,0	1,0	94	126	75			-	3,8
2	5,9	75	1,0	1,0	75	94	80			-	2,3

 

Балл контурности Б_к оценивается визуально по карте и шкале из приложения 5. Коэффициенты рельефа и каменистости – из приложения 4. Балл благоприятности непахотных работ находим по формуле

Б_нп =

где Б_к – балл контурности рабочих участков;

К_р, К_к – коэффициенты рельефных условий и каменистости.

 Балл благоприятности пахотных работ, Б_п находим по формуле:

Б_п =

где Б_э – баллы энергоёмкости рабочих участков.

Местоположение рабочего участка относительно хозяйственного центра (L_xi) рассчитывается как сумма этих эквивалентных расстояний по формуле

L_xi =

,

где i – классы дорог, различающиеся по дорожным условиям;

L_i – расстояние определяемое курвиметром по i- му классу дорог.

 

 

2.3 Определение оценочных  затрат на выращивание       сельскохозяйственных культур

Для правильной оценки земельных  территорий надо обязательно знать затраты на проведение технологических операций по выращиванию культур предусмотренных типовыми технологическими картами. Так как затраты в значительной мере зависят от технологических свойств почв, полей и рабочих участков, местоположения и уровня плодородия (базисной урожайности).

Используя полученные значения базисной урожайности (таблица 5), технологических свойств рабочих участков (таблица 6) выполняются расчёты оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур, результаты которых заносим в таблицу 7.

Расчёт затрат на выращивание зерновых культур

таблица 7

 

№ рабочего участка	Балл благоприятности выполнения работ		Суммарное эквивалентное расстояние Lxi, км	Базисная урожайность Уi,ц/га	Индивидуальные затраты (руб./га), связанные с выполнением					Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб./га	Норматив организации, управления и семян, Нос	Суммарные затраты на производство Зoi руб./га
	Пахотных Бni	Непахотных Бнпi			Пахотных работ Зni		Непахотных работ ЗНi	Транспорт и перебазирование техники ЗLi	Уборка и транспортировка урожая ЗYLi
1	2	3	4	5	6	7		8	9	10	11	12
1	75	94	3,8	10,5	380	315		110	925	2170	2,165	3274
2	80	75	2,3	9,6	250	200		100	930	2200	2,276	3560

 

 

Индивидуальные затраты  связанные с выполнением транспорта и перебазировки техники рассчитываются по формуле

З_Li = L_xi × Q_x

где Q_x – интегральный технологический показатель.

Индивидуальные затраты  связанные с выполнением уборки  и транспортировки урожая рассчитываются по формуле:

З_YLi=Y_i × (N_уб +N_му +L_xi × T_TY)

где Y_i – базовая урожайность,

N_уб +N_му– норматив затрат на уборку и восполнение элементов питания, руб. /ц (приложение 7);

Частная оценка пашни  по условиям возделывания конкретной культуры включает определение таких показателей, как: стоимость продукции, окупаемость затрат, дифференциальный доход.

Стоимость получаемой продукции  рассчитывается на основе базисной урожайности  культуры (У_i) и сложившихся в регионе наиболее вероятных цен на её реализацию (Ц_р) берётся по каждому полю и культуре конкретно. Для товарных культур цены реализации принимаются по приложению, а для кормовых они определяются на основе расчётной структурной цены реализации цен на животноводческую продукцию по формуле

Ц_рк = Ц_к.ед. × В_к                                        

где В_к – коэффициент перевода массы урожая в ц к. ед.,

Ц_к.ед. – цена реализации 1 ц к. ед. рассчитывается по формуле

Ц_к.ед. =

Результаты сводим в таблицу 10.

Результаты определения  показателей частной оценки для  каждой культуры заносятся в таблицы 8 «Расчёт структурной цены реализации 1 ц к. ед. кормовых культур».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчёт структурной  цены реализации 1 ц к. ед. кормовых культур

таблица 8

 

Вид животноводческой продукции	Цена реализации Цγ, руб./ц	Доля корма в себестоимости Дκγ	Расход кормов на 1ц  животноводческой  продукции Рκγ	Цена реализации 1 ц к. ед. при производстве животноводческой  продукции, руб.	Доля животноводческой продукции в объёме её реализации, dγ	Расчётная структурная  цена реализации 1 ц к. ед., ц к. ед.
1	2	3	4	5	6	7
Молоко	600	0,60	1,75	180	0,7	80
Мясо КРС	3500	0,90	15,0	175	0,6	96
						Σ176

 

Результаты определения  показателей частной оценки для  каждой культуры заносятся в таблицу 9. Вычисление показателей проводится в расчете на 1 га, на всю площадь поля, а так же средневзвешенные значения показателей экономической оценки в целом по хозяйству.

Показатели экономической  оценки пашни при возделывании зерновых (цена реализации 300 руб.)

таблица 9

 

№  рабочего участка	Площадь, га	Базисная  урожайность, ц/га	Стоимость продукции		Затраты на  производство			Окупаемость затрат, руб./руб.	Цена производства, руб./га	Дифференциальный доход
			На 1 га, руб.	На всю  площадь, тыс. руб.	На 1 га, руб.	На всю  площадь, тыс. руб.				На 1 га, руб.	На всю  площадь, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7		8	9	10	11
1	60	10,5	350	21000	2600	156		1,46	2750	700	150
2	5,9	9,6	330	1964,7	2700	16		1,23	1000	100	45,7
сумма	65,9			22964,7		181					195,7
среднее			340		2650		1,35		1875	400

 

 

Используя результаты экономической  оценки пашни (таблица 9) и следующие формулы:

 

и ,

где Р_do – средневзвешенный годовой рентный доход;